上海戶口有貸款記錄買房首付

❶ 上海戶口名下無房，有過貸款記錄，買房首付是多少

如果您是上海戶口名下無房，單身可以購買一套，已婚可以購買兩套，無貸款記錄首付是35%，有貸款記錄首付是70%。

❷ 上海戶口的法人在上海買房首付

1、首套房且無貸款記錄，首付比例提升為35?2、已有一套住房或有過貸款記錄的普通住宅，首付50?3、已有一套住房或有過貸款記錄的非普通住宅，首付70?4、商業貸款記錄認貸范圍擴大到全國范圍。

❸ 上海戶口首付多少

上海戶口以家庭為單位最多可以擁有兩套住宅（2011年之前與父母共有的不佔個人的購房資質）

之前沒有住宅、沒有過貸款記錄的，再購房按首套算，首付35%；

名下有住宅或者之前有過貸款記錄的，再購房按二套算，首付70%【50%的二套首付為普宅】

❹ 我是上海戶口，名下用貸款買了一套住宅，現在我掛牌置換，賣掉之後再買是首套還是二套，首付比列多少

上海的政策是認房又認貸的，您名下這套住宅項目是用過貸款的，您名下已經有貸款記錄了，所以無論您房子賣掉之後再進行購買是二套，首付比例是70%。

❺ 上海有過房貸記錄買一手房怎麼算

有過住宅貸款記錄的話，就是屬於二套。

上海這邊首二套判定是認房又認貸。認房指的是上海是否有房子；認貸指的是全國范圍內是否有住房貸款記錄。
如果兩個中間符合一條，那麼就是屬於二套。

1、貸款買過一套房，商業貸款已還清的，再貸款買房算首套房;


2、貸款買過一套房，隨後轉賣，房屋登記系統查詢不到房產，但銀行徵信系統能查到貸款記錄的，再貸款買房算首套房;


3、全款買過一套房，再貸款買房的算套房;


4、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，貸款還清且出售的，能出示出售證明的算首套房;


5、個人名下有一套商業貸款，貸款已還清，另一套公積金貸款已出售的，再買房算首套房。

❻ 上海戶籍二套房首付比例是多少

根據您的敘述的情況，您買二套房首付比例為：普通住宅（首付50%）、非普通住宅（首付70%）

根據上海現行房地產最新政策：

①：認房：在上海有一套住房（不管是否有貸款或是否結清），再買一套都屬於二套、普通住宅要首付50%、非普通住宅要首付70%【如果本市第一套房屋沒有貸款（商貸+公積金）、而且已經出售除名、再買一套屬於首套范疇】

②：認貸：全國范圍內有過住房貸款記錄的（商貸+公積金）、不管是否結清、在上海再次買入都屬於二套、普通住宅要首付50%、非普通住宅要首付70%

界定普通住宅：

①：內環：面積≤140平、總價≤450萬（普通住宅、反之非普通、需兩項同時滿足）

②：中環：面積≤140平、總價≤310萬（普通住宅、反之非普通、需兩項同時滿足）

③：外環：面積≤140平、總價≤230萬（普通住宅、反之非普通、需兩項同時滿足）

請採納、如果有其他任何需求可隨時在下方留言

❼ 我是外地人有上海戶口買房首付是多少啊

有上海戶口的單人名下無房可買一套住宅。在全國范圍內沒有房貸貸款記錄的首付比例是35%，有房貸貸款記錄的首付比例是70%。

❽ 上海買房夫妻雙方🈶️一人有過貸款記錄怎麼支付首付

上海買房，如果夫妻雙方中有一人有過房貸記錄，那麼現在買房的話就要按二套房的首付要求支付首付款。

❾ 上海買房首付有什麼規定

上海買房首付規定如下：

一是商業貸款。

(1)居民家庭購買第一套住房(即居民家庭名下本市無住房、無商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業個人住房貸款的，首付比例不低於35%。

(2)在本市已有1套住房的，在本市無住房但有商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的，商業貸款首付比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付比例不低於70%。

二是公積金貸款。

(1)購買第一套房屋，建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低於30%。

(2)第二套改良型購房，首付比例為普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房貸款利率上升10%；第二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。

(3)停止向有兩次公積金貸款記錄的員工家庭發放貸款。

上海限購政策：

1、上海單身:限購第二套。

2、滬籍已婚：限購第三套。

3、非滬籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，單身限購。

(2)夫妻雙方必須至少至少一人的社會保障或個人所得稅，並在購房前63個月繳納60個月。

❿ 上海戶口，名下有一套房了，賣了再買房首付要交多少

上海戶口，首、二套首付比例相差還是很大的：

首套：35%

二套：70%（普宅50%）
首、二套的判斷標准：
認房又認貸

認
房：認上海地區
70年產權
的住宅項目

認貸款：認全國范圍內的貸款記錄（不論公積金商貸、不論貸款額度、不論是否還清）
【具體首二套首付判斷標准及首付比例情況】