上海8月底前貸款還款方式

『壹』 上海銀行房貸提前還款流程

如果你申請的房貸，想要提前還款的話，需要先向銀行申請，銀行審核通過的情況下，你需要支付違約金，才可以把本金提前還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

『貳』 上海商品房貸款怎麼還款

在貸款的時候你需要選擇還款方式：一般有 等額本息 和等額本金2種，貸款批准後 你可以申請商貸銀行給你列印最近2年的還款明細，辦理一張商貸銀行的銀行卡，定期往卡上存錢就可以了。

『叄』 上海農行的房貸提前還款手續是什麼

房貸提前還款手續如下：

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。

(3)上海8月底前貸款還款方式擴展閱讀：

提前還款注意事項：

1，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

2，如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

『肆』 上海公積金貸款還款方式之自由還款

公積金貸款還款方式有很多種，自由還款公積金貸款還款方式之一，是一種很受人們歡迎的還款方式

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

自由還款方式有哪些特點？

1） 只要不低於最低還款額，每月的還款金額可以自由設定；

2） 可以通過客戶服務部電話委託的方式調整每月的還款額，操作省時省力；

3） 除最後一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

想調整月還款額時 如何辦理手續呢？

在借款償還期間，您可根據自身經濟狀況，在不低於最低還款額的前提下，可通過以下方式調整月還款額：一是您可通過客戶服務部電話委託調整月還款額，每期有兩次利用該方式調整月還款額的機會；二是您本人攜帶身份證到貸款業務櫃台，通過櫃台書面委託辦理調整月還款額操作，每期有一次利用該方式調整月還款額的機會。

需注意的是：您需要至少於三個工作日前辦理手續；若您在一期內進行了多次的通知，則以您向客戶服務部電話委託和櫃台書面委託的最後一次有效通知金額為准；您不能一次通知多個月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進行調整為止。

我怎麼辦理提前還款手續呢？

在自由還款方式下，由於您可以自由設定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法：

一種辦法是：您可以於下一還款日把貸款全部還清，但您需要於三個工作日前通過客戶服務部進行委託或到貸款業務櫃台辦理手續。

另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個工作日（不含）前把貸款全部還清，但您須於三個工作日前到貸款業務櫃台辦理手續。

償還貸款的錢都包括什麼？

您的錢是這樣分配的：如果您的個人貸款逾期，按照先償還逾期，後償還正常的原則，對於逾期的部分，先償還最早一期的逾期額，然後依次按順序償還。如果您的個人貸款沒有逾期，或逾期部分還清後還有剩餘，則先償還利息，後償還本金。

這次還款錢還的比較多，以後幾個月是否可以不還款了？

不可以，您以前還的錢不能用於沖抵以後的還款，您每月還需要按時還款，否則您的貸款將要逾期。

既然只要每月不低於最低還款額還款就不逾期，那我每月就按照最低還款額還就行了吧？

雖然您每月以最低還款額償還貸款不會有逾期，但如果一直按最低還款額度還款，到貸款到期時就會有一大筆剩餘貸款要還，比如說您購買一套住房，借款期限20年，金額30萬元，則您每月的最低還款額為1493元，您如果一直按照最低還款額償還貸款，那麼，您最後一期要償還222224.77元。 如果不能償還也是要計算逾期罰息的，而且貸款已經到期了，不能還款的話房子要被處置，想要慢慢償還已經來不及了，所以您還是應該根據自身情況合理設置每月還款額度，不要使自己最後面對巨額貸款無力償還，自由還款是為借款人提供了一個根據自身不同階段收入支出進行合理規劃安排貸款償還的自由，而不是簡單降低借款人每月還款額度。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 上海公積金貸款還款方式

法律分析：提取住房公積金歸還貸款方法：1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。提前還款手續：提前歸還住房公積金貸款。申請范圍：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。

第六條 國家對社會保險基金實行嚴格監管。國務院和省、自治區、直轄市人民政府建立健全社會保險基金監督管理制度,保障社會保險基金安全、有效運行。縣級以上人民政府採取措施,鼓勵和支持社會各方面參與社會保險基金的監督。

第七條 國務院社會保險行政部門負責全國的社會保險管理工作,國務院其他有關部門在各自的職責范圍內負責有關的社會保險工作。

『陸』 上海農業銀行房貸提前還款問題

就差三四個月就等三年期滿把。到六月份的時候，還240485的本金就行，一次性全部還清了。，提前一兩個月預約，帶著身份證銀行卡就行。辦完了別忘去房產局解除他項權利

『柒』 在上海組合貸款如何還款可以提前還款嗎

組合貸款買房現在也是非常普遍的，因為我們知道如果有條件的話一般的朋友都會選擇這樣的方式。那麼關於組合貸款的相關規定有哪些呢，可不可以辦理提前還款呢，接下來我們來介紹有關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以提前還貸嗎？

組合 貸款買房 現在也是非常普遍的，因為我們知道如果有條件的話一般的朋友都會選擇這樣的方式。那麼關於組合貸款的相關規定有哪些呢，可不可以辦理 提前還款 呢，接下來我們來介紹有關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以 提前還貸 嗎？

上海組合貸款如何還款

1、對於組合貸款一般需要設立2個獨立賬戶，因為兩部分是分開貸款。公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但 月供 必須大於這個數目。

2、那這個數目就是等於 等額本息 的數額。但這個額度並非規定死的，可以每個月都臨時調整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是 等額本金和等額 本息兩種還款方式。同時，組合貸款中， 公積金貸款 和 商業貸款 的 貸款期限 必須保持一致。

上海組合貸款可以提前還貸嗎

1、要辦提前還商業貸款的部分實際上是可行的。按照一般來說前期是先還公積金貸款，還夠一定期數後是可以辦理提前還款的，對提前還款先還公積金還是先還商貸沒得具體要求，可以根據自己實際情況選擇就可以了。不過要注意的是，這里還貸的錢是有要求的，如果是公積金賬戶里的錢，就只能先還公積金；如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪一邊。

2、但通常情況下，組合式貸款中商業貸款和公積金貸款還貸先後次序並不對還款總額產生影響，如果提前還款，先還利率較高的商業貸款會劃算不少。至於先還哪邊產生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長短而定。

3、對於組合貸款的還款問題不用太過糾結，只要自己能按照對應的還款方式提前計算還款金額，就能規劃出自己合適的還款方式。

以上我們為大家介紹的是關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以提前還貸嗎的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。組合貸款也是一種 貸款方式 ，而且如果我們想要辦理這種貸款，也是比較劃算的，所以我們有條件的話可以考慮來辦理。

『捌』 中行上海MBA助學貸款的還款方式都有哪些

中行上海MBA助學貸款還款方式：
還款方式可以選擇等額本息或等額本金還款法，貸款期限在1年以內（含1年）的可採用按月付息到期一次還本的還款方式。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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