貸款是固定利率好

1. 房貸是選擇固定利率還是lpr的方式好

住房貸款是選擇固定利率或是LPR好？實際上國有制五大銀行早已發布消息，若是在8月25日前還沒有做出選擇得話，這種金融機構（工行、建行、農行、中行、中國郵儲銀行）將批量的將剩下還沒有做出選擇的住房貸款全自動轉換為LPR浮動利率，當然了，假如你不同意那麼做的話，可以有一次機會「悔約」，也就是在本年底前主動和金融機構聯絡將早已轉換為LPR浮動利率的住房貸款轉換為固定利率。選擇固定利率或是LPR浮動利率？

因此才連續幾個月坐觀成敗。自然，上漲不是不可能，例如貨幣超發比較嚴重，通脹率組成系統風險時，升息就是必要的方式之一。又比如，類似20年前的貨幣戰爭假如再次出現，也要根據升息，提升本幣的信用體系，避免垮台。LPR便是「借款市場報價利率」的意味，它是由18家銀行的貸款年利率，除掉一個最高成交價，除掉一個最低價位，最後取一個均值。它不是一個固定不動的利率，這是浮動的。

2. 固定利率貸款和浮動利率貸款哪個更好

很多朋友到銀行貸款時都會面臨一個艱難的選擇，固定利率貸款和浮動利率貸款哪一種更適合自己。今天為大家分析一下固定利率貸款和浮動利率貸款的優缺點，幫助大家更好地選擇適合自己的貸款方式。

什麼是固定利率貸款和浮動利率貸款
固定利率貸款是指在約定的貸款期限內，貸款利率保持不變的貸款方式。
浮動利率貸款是指在約定的貸款期限內，貸款利率採取浮動制，根據央行公布的貸款利率進行調整的貸款方式。
固定利率貸款的優缺點
(1)優點
固定利率貸款在任何情況下利率都是固定的，如果利率總體趨勢是向上的，借款人所支付利息就低於市場同期利息。借款人在還款時，按照合同約定歸還貸款本息即可，不用擔心利率上升時自己無法按時足額歸還貸款，影響個人信用記錄。
(2)缺點
若市場利率呈現下降趨勢，固定利率貸款付出的利息要高於市場同期貸款。
浮動利率貸款的優缺點
(1)優點
浮動利率貸款是隨市場當前利率波動的，如果利率下降，借款人就可以減少利息支出。
(2)缺點

3. 房貸是浮動利率好還是固定利率好

這個沒有絕對的好壞，主要取決於現在經濟狀況和國家政策，如果國家政策穩定，為了刺激民生福祉，當然是浮動的好，它會降低利率成本的，那時固定利率就不劃算了。除非你的貸款利率是在最低時段貸的款，那就使用固定利率。

4. 買房貸款時選擇固定利率還是浮動利率好

個人覺得選擇浮動利率好一些。根據近幾年的經濟形勢，大部分觀點認為利率是會走低的。

每個國家的都希望適當通脹，而不是通縮，所謂通脹就是讓錢更便宜，通縮就是讓錢更貴。通脹的好處是增加人們的持幣成本，讓他們主動消費，同時降低企業獲得資金的難度，讓他們敢投資，最終刺激經濟增長。

目前中國一年期存款基準利率是1.5％，1年期貸款市場報價利率（LPR）是4.15％，5年期是4.8％，在主要經濟體中還是比較高的，未來繼續走低是大概率事件。

(4)貸款是固定利率好擴展閱讀：

注意事項

如果你是債權人，比如銀行存款、保險理財或購買債券，如果有資金長期閑置不用的情況下，當然是固定利率的好，因為在市場利率或收益率一直下行的情況下，你的收益率已經鎖定，避免了資金更多縮水。

如果你是債務人，比如銀行貸款（含房貸）、企業發債等，當然是浮動利率更好，你的成本沒有被鎖定，未來隨著利率下行而降低。保監會的最新動作就深深地告訴了我們這一點。

隨著經濟下行壓力加大，2020年，中國利率會繼續走低，近期國家承諾將進一步降准和定向降准。

5. 貸款利率浮動好還是固定好

貸款利率浮動好還是固定的好與國家利率的調整情況等有關，不能一概而論。固定利率指的是用戶的貸款利率會維持當前貸款的利率不變，即用戶不享受利率下調的優惠，也不會承擔利率上升的負擔。

而浮動利率指的是，當國家的貸款利率調整後，用戶的貸款利率會在次年的1月1日改變，即用戶的利率可能會優惠也可能會上升。

利率按市場利率的變動可以隨時調整。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期採用浮動利率付息。

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注意事項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

6. 貸款利率浮動好還是固定好

這個很難說，要看經濟的走勢，利率的調整方向。如果利率是降低的，那就是浮動利率好，如果利率是提高的，那就是固定利率好。

7. 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好

現在國內房貸普遍採用的是浮動利率，貸款期限內隨著基準利率變動而變動，但也有少部分貸款採用固定利率，利率長期不變。

買房貸款，固定利率好，還是浮動利率好？說白了就是問以後的利率比現在高還是比現在低。

在利率選擇上，聰明的借錢人一般熱衷浮動利率。

在11月份召開的首屆總精算師論壇上，銀保監會人身保險監管部副主任賈飆表示，「目前，所有法定責任准備金覆蓋率低於120％的保險公司都要停止銷售預定利率為4.025％的終身年金產品」。

出現這樣的要求主要是監管部門比較關注保險公司的利差損風險。4.025％的利率已經很高了，現在銀行一年期存款利率是1.5％左右，五年期利率是2.8％左右。

所謂利差損，即保險資金投資運用收益率低於有效保險合同的平均預定利率而造成的虧損。我們在保險公司投保，退休後拿到的年利率是4.025％，但如果保險公司投資收益率低於4.025％就會形成利差損。

在中國人均壽命不斷提高的情況下，降低利差風險，要麼是降低自身的經營成本，要麼是降低利率。

4.025％的利率比各期限的銀行存款利率高，意味著保險公司的資金成本比銀行要大，更何況這是固定利率，如果將來市場利率不斷下行，保險公司的利差損更大。現在很多保險公司都已經停止銷售預定利率為4.025％的終身年金產品，就是因為風控部門已經看到未來利率的趨勢是下行的。

無論是過去，還是將來，利率走低是趨勢，除非你不用紙幣。

下面是英國過去幾十年的長期利率走勢圖

我們可以發現，無論是哪個國家、哪個經濟體，長期利率都是走低的。

為什麼長期利率會走低呢？

1、因為我們的錢是紙幣，或者說只是銀行里的一個數字，至於想印多少完全掌控在貨幣當局手中。

2、每個國家的都希望適當通脹，而不是通縮，所謂通脹就是讓錢更便宜，通縮就是讓錢更貴。通脹的好處是增加人們的持幣成本，讓他們主動消費，同時降低企業獲得資金的難度，讓他們敢投資，最終刺激經濟增長。

目前中國一年期存款基準利率是1.5％，1年期貸款市場報價利率（LPR）是4.15％，5年期是4.8％，在主要經濟體中還是比較高的，未來繼續走低是大概率事件。

在長期利率走低的情況下，影響主要是兩方面：

1、如果你是債權人，比如銀行存款、保險理財或購買債券，如果有資金長期閑置不用的情況下，當然是固定利率的好，因為在市場利率或收益率一直下行的情況下，你的收益率已經鎖定，避免了資金更多縮水。

2、如果你是債務人，比如銀行貸款（含房貸）、企業發債等，當然是浮動利率更好，你的成本沒有被鎖定，未來隨著利率下行而降低。保監會的最新動作就深深地告訴了我們這一點。

隨著經濟下行壓力加大，2020年，中國利率會繼續走低，近期國家承諾將進一步降准和定向降准，我推測可能在本周五或下月初就出來。屆時又會推動LPR利率下行，如果降准那麼1月20號的LPR利率可能出現兩大變化：

1、1年期LPR下調，但5年期LPR不變，說明貨幣政策靈活，同時樓市政策還在收緊。

2、1年期和5年期LPR均下調，那麼說明樓市政策微調，樓市暖冬要來了。