經營權質押銀行貸款利率

㈠ 關於中國郵政銀行的「好借好還」小額貸款.的一些問題

「好借好還」個人商務貸款服務簡介「好借好還」個人商務貸款是中國郵政儲蓄銀行向小型私營企業主發放的用於合法投資經營活動所需資金周轉的人民幣擔保貸款。貸款採用個人額度貸款方式，您在首次申請辦理貸款時，經我行核定額度，並簽訂相應的借款和抵質押合同後，在額度有效期內，您即可隨借隨還，額度還可循環使用。◆ 貸款服務的對象是哪些?郵政儲蓄銀行「好借好還」個人商務貸款是針對北京市內從事長期經營，收入來源穩定並具有良好還款意願的個體工商戶及小企業主（包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司的自然人股東）目前，僅限於主要經營場所在北京市城八區（東城區、西城區、宣武區、崇文區、豐台區、海淀區、朝陽區、石景山區）內的個體工商戶和小企業主。◆ 申請貸款需要滿足什麼樣的條件（1）年齡在18至60周歲（含）以下，在本市有固定住所，有常住戶口或在本地居住一年以上，具有完全民事行為能力的中國公民；（2）具有良好的信用記錄和還款意願，在我行、人民銀行個人徵信系統及其他相關個人信用系統中無任何不良信用記錄；（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；（4）經營實體（商鋪或企業）擁有工商部門頒發的經營許可證，並正常經營一年以上；（5）能夠提供我行認可的擔保方式，包括個人房產抵押和商鋪（攤位）經營權質押；（6）在郵政儲蓄銀行開立個人結算賬戶；（7）郵政儲蓄銀行規定的其他條件。◆ 最高貸款金額是多少？將參考您提供擔保的房產或商鋪經營權的評估情況，最終取決於您的資信狀況。房產抵押最高可以貸到評估價格的7成，最高可達50萬元（將繼續提高）；以商鋪（攤位）經營權質押，最高可貸20萬元。◆ 最長貸款期限是多長？如果採用個人房產抵押的，額度有效期為5年，額度下每筆貸款期限最長為24個月；如果採用商鋪（攤位）經營權質押的，額度有效期為2年，額度下每筆貸款期限最長不超過12個月。 ◆ 貸款的利率是多少？目前，如果採用個人房產抵押的貸款利率為9.828%；如果採用商鋪經營權質押的貸款利率為15.84%，單筆貸款採用固定利率，在貸款期間利率不再調整。貸款利率如有變動，不再另行通知，請按經辦支行具體規定辦理。◆ 還款方式有哪些？通過什麼方式歸還貸款？貸款主要採用等額本息還款法，即在貸款期限，每個月償還相同金額的本金和利息；對於3個月以內的貸款，可選擇到期一次性還本付息。正常的貸款還本付息，只需要按貸款支用時約定的還款計劃，定期將對應還款本息存入還款賬戶即可，由系統自動扣款；如果您需要提前還款，則需要到經辦支行提出提前還款申請，由業務人員協助您還款。◆ 辦理貸款需要提供什麼樣的擔保方式？個人商務貸款接受的擔保方式有個人房產抵押和商鋪經營權質押兩類，具體規定如下：（1）個人房產抵押。目前，僅接受在北京城八區（東城區、西城區、宣武區、崇文區、豐台區、海淀區、朝陽區、石景山區）擁有完全處置權利的個人商品住房或商用房，房齡不超過20年，無銀行貸款或其他抵押情況。 （2）商鋪經營權質押。在我行開辦業務的商貿市場內擁有3年以上（剩餘年限）商鋪或攤位的經營使用權，並且能在所在的市場進行質押登記。具體受理商鋪經營權質押的市場請見所在市場內廣告或咨詢經辦支行。◆ 申請貸款時需要提交哪些資料？（1）借款人身份證原件及復印件；（2）本地戶口或居住證明材料；（3）經年檢的營業執照、稅務登記證，屬於公司或合夥企業，需要提交公司章程或合夥經營協議及驗資報告、出資協議原件，若屬於特殊行業，還須提供特殊行業經營許可證； （4）採用房產抵押的，需要提供配偶身份證（若已婚），戶口本，結婚證（如果戶口本能反映婚姻關系可以省略），房產證，所有共有人同意抵押的證明原件；（5）採用商鋪經營權質押的，需要提供商鋪租賃合同、購買商鋪時市場開據的發票和最近一年已繳納市場管理費憑證原件；（6）能反映近半年以來經營狀況的銀行結算賬戶交易明細和納稅憑證原件；（7）在郵政儲蓄銀行開立的個人結算賬戶◆ 辦理貸款都有哪些流程？一般要多長時間？（1）貸款申請。您可以到經辦支行櫃台提出貸款申請，也可以通過咨詢電話、信函或網路電子郵件方式向我行提出貸款申請。申請時，您需要填寫額度借款申請表，並提交我行規定的各項材料；對於沒到現場來申請的客戶，資料可在我行信貸員拜訪您時提供。（2）核定額度。經辦支行接到您的貸款申請後，業務人員在2個工作日內與您聯系，對於符合條件的申請，我行將指派信貸員拜訪您對經營場所進行面談和實地調查。根據調查結果，報送上級部門對您的最高貸款額度進行審批。 （3）簽訂合同。經審核通過的申請，雙方簽訂借款額度合同、擔保合同，並視情況辦理相關的公證、抵質押登記手續。辦理抵押登記手續的時間相對較長，按各區房屋管理局規定，一般需要20至30個工作日。（4）發放貸款。手續辦妥後，您到經辦支行櫃台提交貸款支用申請，經復核符合合同約定後，銀行通過轉賬方式將貸款發放到您的個人賬戶中，正常情況下最多隻需3天內即可劃轉到您的賬戶內。（5）按期還款。您根據借款合同約定的還款計劃，還款方式償還貸款本息，只需在指定的還款賬戶中存入相應金額，系統自動扣收。（6）提前還款。如果您需要提前償還部分或全部貸款本息，須按合同約定，至經辦支行提出申請，由我行復核後，由業務人員協助您辦理還款。 如果您是初次申請貸款，從申請至貸款發放一般需要經過40個工作日，其中銀行辦理貸款時間約為10個工作日，但房屋管理部門辦理抵押登記手續需要20-30個工作日左右。當您再次申請貸款時，只需3個工作日就可獲得貸款。上述關於辦理貸款時間的描述，只是我們為了實現透明的貸款服務所做的說明，並不是我們的服務承諾，可能會因實際情況而有所變化。◆ 您可以通過以下幾種方式向我行申請貸款：●您可以通過互聯網申請貸款,請您點擊右側的申請表:好借好還 個人商務貸款額度借款申請表.xls，並認真填寫表中相關內容，您填寫的信息詳盡，我們會優先安排調查，並有利於您快速獲得貸款。您填寫完後以附件形式發送至郵箱：[email protected]●您可以通過電話申請貸款，請您撥打電話：010-81890880，83258118●您可以到我們的辦公現場申請貸款，請您前往：（1）中國郵政儲蓄銀行北京天意市場支行地址：西城區天意市場內東二樓1道1號郵政支局大廳（2）中國郵政儲蓄銀行北京西區支行地址：北京西城區阜成門北大街19號郵政支局大廳（華聯商廈北150米）營業時間：周一至周五，08:30-17:30

㈡ 抵押貸款哪家好

我14年買的北七家的房子，但是這兩年生意不好，我就說貸點款周轉一下，北京易融（京貸通）的幫助下辦下來的，20年的等額本息，4點多的利率。

㈢ 拿自已家的土地證，一畝地可以抵押多少貸款

申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：
(一)土地承包經營權已經合法程序流轉;
(二)企業依法注冊，且年檢合格;
(三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發生過經濟糾紛;
(四)農戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內從事本辦法第五條規定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;
(五)貸款行規定的其他條件。
(六)接受並積極配合貸款行在貸後風險管理時進行的監督檢查;
(七)從事土地耕作或者其他符合國家產業政策的生產經營活動，生產經營情況正常，並有合法、可靠的經濟來源;
另外： 對認定為省市級農業產業化龍頭企業的，貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：
(一)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。
(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;
(三)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;
(四)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;
貸款額度、期限及利率
貸款額度：貸款行以借款人生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據，具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。
貸款期限：貸款行根據借款人的生產經營周期、還款能力和土地承包經營權有效期限確定貸款期限。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設定，原則上應早於承包經營期限的1年，並已經支付貸款到期日之前的土地流轉金。
貸款利率：貸款行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，並按照中國人民銀行相關利率規定，科學合理的確定每筆土地承包經營權抵押貸款利率，根據借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當優惠。

㈣ 合肥房屋抵押利率多少

一般抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。貸款額度，是依照住房評估總價的60%--70%（各家銀行不一樣）。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百四十二條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

㈤ 農民用土地證一年可以貸多少款

農民用土地證一年的土地證貸款的金額主要是根據你的土地大小、當地地價等情況來確定的，具體所能貸款的金額需要經過當地正規的評估機構評估後，銀行再行確定的。土地抵押後能貸款多少錢是要根據生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據，具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。

一般情況下土地證抵押貸款利率: 一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55% (各家銀行不-樣)。這個數值只能作為參考了解，具體的利率和利息等需要咨詢當地的貸款銀行。

㈥ 計程車經營權可以質押貸款嗎

可以的操作步驟： 1、 確認貸款方初步貸款意向。（目前已有三家民間貸款方在商談，由於豐旺公司此次貸款要求較急，所以希望貸款方審核相關資料和論證後盡快給予答復） 2、 借款方提供貸款方所需要的上述一切資料，並認證其真實性。 3、 確定最終貸款意向，並進行貸款的實際操作。 4、 貸款方與銀行簽定委託貸款協議。 5、 借款方向客管處提出經營權質押登記申請。 6、 銀行與借款方簽定借款合同、質押合同。 7、 辦理質押登記手續。 8、 發放貸款。 風險分析： 1、 計程車經營權市場轉讓價格風險。也就是說如何給計程車經營權定價。計程車行業是壟斷行業，一個城市的計程車經營權是有限的稀缺資源，武漢市控制在2萬台以下（從1996年至2007年武漢市12137輛計程車的數量一直沒變），所以計程車經營權的市場價格呈上升趨勢。我方通過對客管處的過往轉讓價格的咨詢、計程車司機的咨詢以及黑市轉讓價格的咨詢，得出的結論是武漢市計程車經營權的轉讓價格至少在20萬以上，而且非常搶手。 2、 本金和利息能否按期償還。首先決定因素是收購的118輛計程車的經營權能否順利從銀行貸款，對此我們咨詢了工商銀行、招商銀行等幾家銀行的行長，都表示計程車經營權質押貸款風險較低，具有很高的可操作性。我們可以確定一家銀行或者讓借款方確定一家銀行對該貸款做出承諾。其次是94輛計程車租金收入和收購完成後118輛計程車租金收入大概1200餘萬/年，應該是非常穩定的。再者「銀心口服液」的銷售收入還有待考證。 3、 118輛計程車經營權能否順利過戶。客管處已簽發意見函，本項經營權轉讓附合轉讓標准，等法院解除對東方冠達公司的查封後，即可申請經營權和車輛的過戶。

㈦ 浙商銀行隨易貸利息多少一般不會很高！

現在，很多中小企業主、個體戶會通過銀行辦理貸款，來補充自己的流動資金。浙商銀行隨易貸正是為這些借款人專門設計的貸款產品。為了讓大家提前知曉自己的貸款成本，在這里為大家介紹一下浙商銀行隨易貸利息是多少。

浙商銀行隨易貸是一個抵押貸款產品，需要借款人提供自有房產或者浙商銀行認可的商位經營權來做抵質押擔保。因此，浙商銀行隨易貸的利息是比較低的，僅僅會在央行基準利率之上有一定上浮。因此，浙商銀行隨易貸利息往往都不高。
因為浙商銀行隨易貸的具體利息是根據借款人的綜合情況來確定的，所以大家的一些情況會直接影響到最終的利息確定。在這里，為大家介紹一下注意事項。
1、一般來說，大家提供的房地產或商位經營權價值越高，越具有保值增值的空間，貸款利息也就會越低。
2、浙商銀行隨易貸對借款人的還款能力也有一定要求，大家可以根據自己的情況，盡可能地展示自己的日常收入流水。
3、浙商銀行隨易貸是按天來計息的，並支持隨借隨還。因此，大家在不用貸款的時候，可以先把自己的欠款還清，避免承擔不必要的利息。
通過上述內容，為大家介紹了浙商銀行隨易貸利息多少。總的來說，浙商銀行隨易貸利息不是很高，但需要大家提供抵押。

㈧ 農村土地建設使用證能去銀行抵押貸款嗎銀行貸款利率怎麼算

土地確權相當於給農地發一本「身份證」，證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等信息。土地一確權，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑給咱農民吃了定心丸。

確權是手段而不是目的，盤活土地，喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能，為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式，增加財產性收入打通渠道。

過去，農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押，農民貸款只能走聯戶擔保，門檻高、利率高成為最大障礙。專家表示，以後農民土地有了權證，可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以，今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣，當咱農民需要發展資金時，還可以到銀行申請抵押貸款呢，利率也是跟抵押貸款的利率是一樣的~

㈨ 住房抵押貸款利率是多少

目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的40%，
3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

拓展資料：
房產抵押所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
房產抵押范圍
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：
依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;
抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;
鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。
3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。
4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。

㈩ 臨安房產抵押貸款利率

百分之三到百分之六吧。
1、抵押貸款的基準利率為6.0。具體來說，在年息6萬的情況下，銀行平均會增加15%至50%，實際年利率幾乎在6.0至7.5之間，肯定高於6.0。如果您擁有房地產證、其他房產以及其他資質良好的企業或個人，則可以實現基準利息。
拓展資料：
1、房地產抵押是指房地產權利人以房屋契據為抵押，取得貸款，按期支付利息的行為。該房屋的產權仍由產權所有人管理，債權人僅按期提取利息，無權使用該房屋管理該房屋。貸款還清後，物業所有人將以物業契據終止抵押。債務人不能履行債務的，債權人有權依法處分抵押房屋，並有優先受償權。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押權人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設立房屋抵押。
2、房地產。房地產，是指抵押人依法取得所有權或經營權的房屋以及該房屋佔用范圍內的土地使用權。房地產作為不動產，是不可分割的，房地產必須包括房屋范圍內的土地使用權。房地產是最常見的一種房地產抵押。大多數房地產抵押貸款使用房地產作為抵押品。
3、土地使用權。土地使用權是一種財產權，是指民事主體對國家所有或集體所有的土地的佔有、使用和收益的權利。土地使用權分為以下四類：城市國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農業用地使用權、集體農業用地使用權。並非所有土地使用權都可以抵押。一般來說，同期房地產抵押貸款的利息上升10%至30%。房地產抵押利息有兩種類型，一種是個人房地產抵押利息，另一種是公司房地產抵押利息。這是兩種完全不同的類型。不要混淆它們，但要區分它們。
4、同樣的房地產按揭利息，其本質是不同的，所需的信息也不同。個人房地產抵押貸款的利息需要房地產證、購房合同和發票、身份證、戶口簿等。另一種是房地產抵押貸款利息，需要房地產證、房屋使用權和購房合同、企業身份證等。每家銀行的利率是不同的，所以當你選擇一家銀行時，你可以多去幾家，選擇最實惠的，是最好的。