石家莊貸款基準利率上浮

Ⅰ 石家莊房貸利率是多少

以下為央行基準利率：x0dx0a1、一年以內商業貸款利率是4.350%。x0dx0a2、一到五年商業貸款利率是4.750%。x0dx0a3、五年以上商業貸款利率是4.900%。x0dx0a4、五年以下公積金貸款利率是2.750%。x0dx0a5、五年以上公積金貸款利率是3.250%。x0dx0a更多關於石家莊房貸利率是多少，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/84ca1f1615826662.html?zd查看更多內容

Ⅱ 在石家莊買房子，貸款14.7萬，10年，銀行現在基準利率是多少上浮10%是多少怎麼計算謝謝

銀行目前的執行的基準利率是：
2011年房貸基準利率表
調整時間：2011.7.7
六個月 6.10
一年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
你貸款期限是10年，所以按基準利率7.05%計算，如果上浮10%就是7.05*1.1=7.755%

Ⅲ 石家莊購房貸款利率是多少

石家莊購房貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，一般以申請人的收入水平、工作單位、信用狀況等為依據來調節利率水平。 中國人民銀行貸款基準利率標准如下： 1、商業貸款借款期限在一年以內的貸款利率為4.35%; 2、商業貸款借款期限在一到五年的貸款利率為4.75%; 3、商業貸款借款期限在五年以上的貸款利率為4.90%; 4、公積金貸款期限在五年以內的貸款利率為2.75%; 5、公積金貸款期限在五年以上的貸款利率為3.25%。 更多關於石家莊購房貸款利率是多少，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/d9de621615834292.html?zd查看更多內容

Ⅳ 石家莊購房貸款利率是多少

石家莊購房貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，一般以申請人的收入水平、工作單位、信用狀況等為依據來調節利率水平。
中國人民銀行貸款基準利率標准如下：
1、商業貸款借款期限在一年以內的貸款利率為4.35%;
2、商業貸款借款期限在一到五年的貸款利率為4.75%;
3、商業貸款借款期限在五年以上的貸款利率為4.90%;
4、公積金貸款期限在五年以內的貸款利率為2.75%;
5、公積金貸款期限在五年以上的貸款利率為3.25%。
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Ⅳ 首套房的利率是5.88%，高嗎

答案是：高。

我們來看一下銀行 商業貸款 和 公積金貸款 的基準利率：

大家買房貸款一般都是5年以上，央行的基準利率是4.9%，目前全國平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你買的首套房，房貸利率是5.88%，相對於基準利率上浮了20%，已經超出全國平均水平了。

每個城市的房貸利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率還能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全國來說還是比較高的 。

公積金貸款利率沒有上浮一說 ，5年期以內是2.75%，5年期以上是3.25%。

我覺得 今年全國首套房貸利率有可能下調 ，原先上浮20%，可能下調至10%-15%，原先上浮10%，可能下調至基準利率或上浮5%。這樣對於新買房的人來說，貸款利率降低，月供會減少，但對於已經買房的人來說，房貸利率不變。

如果央行全面降息，那麼新買房或已買房的人貸款利率都會下降，不過這種可能性不太大 。

首套房利率5.88%，算是很高了。

我們知道，銀行五年以上貸款基準利率是4.9%，而5.88%相當於上浮了20%。2015年樓市去庫存，不少地方房貸利率下浮，八折九折並不鮮見，房貸利率打折促銷直接引爆了買房者的熱情。到了18年，房價也隨著去庫存的進度節節攀升，這時房貸利率已經重新回到基準利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，題主應該是去年上的車。

近期，全國多個地市已經紛紛下調房貸利率上浮標准了，一線城市中深圳多家銀行首套房利率最低可執行基準利率上浮5%，貸款條件和放款速度都有所放鬆。杭州、寧波、青島等多個地區房貸利率也有不同程度地回落。

我們來算一筆賬，貸款100萬等額本息，基準利率上浮20%，期限是30年的情況：

月供是5918.57元，總利息113萬，比貸款本金還多13萬。

如果是上浮10%呢，仍然是貸款100萬，30年，貸款利率為5.39%：

月供5609.07，總利息是101.9萬元。

通過對比我們可以看到比起上浮10%的情況，上浮20%不但月供每個月多還309.5元，還要多還111422元的利息。

房貸利率上浮多上10個百分點，拉長到20年、30年，都會成為一筆很大的利息成本，所以5.88%的房貸利率已經很高了。

房貸利率上浮標準的下調對於將要買房的群體來說是個利好，因為買房的成本降低了。那麼像題主這樣已經買的人，能不能享受到這個利好呢？

很遺憾，不行。 通常，購房者的貸款利率都是以簽訂購房合同當日的基準利率為准，銀行再以此為基準進行上浮或者下浮，只要基準利率不變，已購房者的房貸利率就不會變化。

作為住房商業貸款這個利率真的不高。

目前銀行的基準利率是4.9，也是這些年來銀行基準利率最低的時候。在進行上浮之後才是5.88，那我們想一想之前系綠色6.55的時候再上浮20%是多少呢？達到了7點多。所以說這個利率是不高的。

目前很多人覺得利率高的原因，很多人並不知道真正的銀行貸款的利率是多少，目前市場上的融資的利率已經相當高了，達到一分左右，甚至高得有三分，這種情況下我們進行購房貸款的時候利率確實是相當低的。

相較於全國平均水平來說偏高，要看具體是什麼地方。 比如廣東惠州倒有點偏低了，特別是去年基於五年期以上貸款基準利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好轉，上浮30%也很正常。

每座城市的房控力度和銀行貸款額度不同，商業銀行房貸利率存在較大的差異，不能一概而論，要與該城市的平均貸款利率進行比較，而不是放到全國進行比較。

央行五年期以上貸款基準利率為4.9%，如貸款利率為5.88%，即基於基準利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的統計數據2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），環比上月下降0.35%（如果是去年年尾放貸，那偏低了），為連續兩個月回落。

如果與全國首套房平均貸款利率對比，那麼偏高0.22%，但距離不大，屬於正常水平。而如果與一二線城市相比，那麼明顯偏高，因為據融360對於全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，廣州第十(5.55%)。

因此， 房貸利率高不高主要要看具體是哪座城市，不能一概而論，因為不同的城市貸款利率存在較大差異。 同樣，存款也一樣，一般越大型的城市存款利率越低。

高壓，貸款三十年意味著你要還和本金差不多一樣的利息。你賺的兩塊錢相當於一塊錢

我的年後批下來的，5.88

我的這種的，去年租出去了，一個月租金3000元，合適么。

請看圖表，歷年來的數據

確實挺高：現在基準利率4.9%，5.88%這樣相當上浮了20%。但是，在2018年兩會期間央行行長說了一句話：從長遠來看，這個利率還是相當低的。

附：最新石家莊房貸利率

工商銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮10%；首付比例不低於40%；

農業銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%（合作樓盤）；

二套房基準利率上浮10%（合作樓盤）；

建設銀行：

首套房基準利率上浮10%-15%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮10%-15%；首付比例不低於40%；

交通銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮10%及以上；首付比例不低於40%；

光大銀行：

首套房基準利率由上浮15%調整為上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率由上浮20%調整為上浮15%及以上；首付比例40%-50%。

浦發銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮20%；首付比例不低於40%；

興業銀行：

首套房基準利率上浮10%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率上浮20%；首付比例40%-50%；

河北銀行：

首套房基準利率由上浮10%調整為上浮15%；首付比例不低於30%；

二套房基準利率由上浮20%調整為上浮25%；首付比例不低於40%；

有點偏高，我是做房產中介的。去年基準利率是4.9，今年已經降到4.75了。去年我們這首貸在基準利率的基礎上上浮15%，今年已經降到10%了。我是江蘇的。

Ⅵ 現在石家莊的貸款政策是什麼銀行房貸最多額度是多少

普通住宅貸款年限：1-30年 ，具體可以根據個人經濟狀況決定，還款能力強可以少貸幾年，還款壓力大可以多貸幾年。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品貸款年限：1-10年，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款時間長短可根據個人經濟狀況確定。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。1、如果是商業貸款，最高限額為房價的70%；2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。

Ⅶ 石家莊首套房貸款政策 首套房貸款利率可打折

2012年3月初，央行一紙通知給眾多貸款買首套房者帶來了福音，僅僅一個月時間，各家銀行原先要上浮10—20%的首套房貸款利率已大多恢復為基準利率，河北銀行又在省內率先推出首套房貸款利率下浮5—10%的優惠措施，房貸差別化對待已成為政策「微調」的重點。

石家莊首套房貸款政策

河北銀行率先打折 其他銀行尚未跟進

在年初各銀行貸款額度相對充足、央行下調存款准備金率等多方因素的作用下，近期，各地的房地產市場首套房貸利率政策也有所松動，逐漸釋放出定向寬松的信號，在京滬等一線城市，首套房貸「打折」之風已颳起，在河北，目前也出現了一些松動跡象。

近日河北銀行宣布下調首套房貸利率，據該行人士向記者介紹，對於首套房貸款，可由原來的基準利率調整至基準利率下浮5%，如果是該行的貴賓客戶，更是可以按照基準利率下浮10%的標准執行。河北銀行由此成為今年省內明確出台首套住房利率下浮政策的銀行。

據記者了解，此前河北省銀行業金融機構的首套住房貸款利率標准大都在基準利率及上浮10%之間執行，四大國有銀行雖然已有下調首套房貸款利率調至基準利率以下的趨勢，但在實際操作中仍普遍執行基準利率，未有打折優惠的舉動出現。

政策微調成房貸利率優惠「風向標」

據記者了解，就在2月末之前，省內各家銀行的首套房貸款利率還普遍要上浮10%，有的國有大行甚至還上浮20%，而在審批時間上也大都需要等待一兩個月。從 2月下旬開始，首套房貸利率開始出現松動，各銀行開始恢復基準利率，貸款時間也有了明顯的縮短，這種轉變與今年以來監管層的政策變化有著直接的關系。業內人士預計，隨著房貸市場的迅速回暖，首套房貸款利率「打折」優惠有望成為常態。

這種政策微調的跡象其實從去年底就已開始。在2011年底，住建部就表示將嚴格實施差別化住房信貸政策，優先保證購房家庭的貸款需求;今年3月初，央行發文表示，將全面落實差別化的住房信貸政策，在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購買首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。關於利率問題，各家銀行是自主定價，央行鼓勵各家金融機構在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優惠利率的下限之間，根據借款人的財務狀況權衡定價。

河北銀行有關人士告訴記者，他們此次在省內率先推出首套房貸款利率「打折」優惠，就是在經過充分調研和權衡後，在執行二套及以上住房信貸政策不變的基礎上，調整了首套住房貸款利率政策，既做到了積極配合落實差別化住房信貸政策，又切實滿足了居民家庭購買自住普通商品住房的貸款需求，同時增強了該行住房貸款業務的競爭力和吸引力。同時，他們還下調了部分個人消費類及經營類貸款利率執行標准，特別是個人經營性貸款，利率下調幅度較大，並且制訂了貸款利率不超過基準利率上浮50%的執行標准，進一步加大對小微企業的信貸支持力度。

（以上回答發布於2013-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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