1. 關於在上海買房的貸款問題，能夠貸多少
上海的公積金,你可以問下你們公司人事部你的帳號,裡面可以查到余額;
原則上要連續交滿一年方可使用;
個人的話,貸款上限30萬,如有補充公積金可多貸10萬;夫妻雙方的話額度*2;
現在首套房,最少也要30%首付,2手房要看年限評估後銀行確定貸款額度;
辦下貸款後會有一個銀行卡號,帳上購每個月的還款額就好.
你的問題太多,不得不長....
2. 外地人在上海買房申請房貸困難嗎
商業貸款不需要擔保人，二手房首付30%，最多是可以貸到70%的。不過銀行會考察你的還款能力和還款保障。不知道肯不肯貸給你那麼多了。
公積金不能自己繳納，必須單位繳納。公積金加商業貸款是肯定可以的。條件是繳納了24個月的公積金，另外看你還款能力。
3. 03年房子可以貸款嗎
是可以的。
據了解，大多數銀行的個人住房按揭貸款，對於二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較「寬容」的，規定房屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的。
4. 外地人在上海買房可以貸款嗎,怎樣貸款
貸款要看你的工作單位和收入情況，也就是審核你的資質，具體能貸幾成和幾年，要看房子的房齡和面積，不同的銀行有不同的規定，另外你是外地人，需要本地的擔保人
5. 03年的能貸款嗎
摘要 您好，很高興為你解答，03年的目前是不好貸款的，因為年齡剛剛滿18歲，一般都是有工作穩定收入了才好貸。
6. 03年可以貸款嗎
若是招商銀行，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年12月24日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
7. 上海地區如何貸款買房
不知道你有沒有一直在交公積金，假如滿足要求的話可申請公積金貸款。在上海購買首套自住住房，個人較高貸款額度為50萬元，家庭較高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人較高貸款額度為60萬元，家庭較高貸款額度位120萬元。只要你滿足繳納一年以上社保且必須以家庭為單位、社保必須在購房時還在繳納、公積金是單位替職工繳納，自己與單位各承擔一半、繳納公積金滿六個月且余額大於7500元這些條件，就可以申請。 或者你試試商業貸款，商業貸款利率雖然高，但是並沒有住房公積金貸款那麼多要求。居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款，首付比例≥35%，在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的首付款比例≥50%，申請貸款之前千萬不要頻繁換工作，銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。 更多關於上海地區如何貸款買房，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/29a0611615837658.html?zd查看更多內容
8. 對上海人來說，上海買房容易嗎
深入分析發現，上海的房價水平是由高收入群體決定的，並且收入水平越高對房價的影響力越大，高收入群體購房壓力也在變大。分析過程還是用數據說話，我們利用統計局公布的上海五等分收入數據，按照近15年（2004-2019年）的分布特徵，利用統計工具來計算收入分布函數，這樣可以計算出不同人群（10%-99%）的收入水平及不同收入群體對房價的影響力。
結論如下：
第一、我們用不同收入人群的收入跟房價的相關性來衡量對於房價的影響力，結論是：10%最高收入群體對於房價的影響力最大，影響力隨著收入從高到低依次降低。不同收入群體與房價的相關性見下圖
「同策觀察」上海普通百姓買房太難了！房價由這些人控制
第二、富裕群體和低收入群體的購房壓力均在上升，低收入群體購房增加的購房壓力是富裕人群的4倍。
第三、上海普通百姓買房越來越難，收入最低的10%的人群房價收入比達到57年，如果單純靠收入基本無購房能力，只能依靠保障住房或者租賃住房來滿足居住需求。
第四、高收入群體購房壓力也較大，1%的高收入群體的房價收入比也達到10左右，比國際上一般認可的7-8左右的水平也要高。而10%的高收入群體的房價收入比達更高達16。。
概況下結論：最高收入群體是影響房價的最主要力量，但是高收入群體的購房壓力也在上升，普通百姓購房難上加難。高收入群體的收入決定了房價，普通百姓被動的成了房價接受者，不得不藉助六個錢包來支撐購買能力。
9. 外地人在上海買房可以貸款嗎,怎樣貸款
你用你購買的房子做抵押，不需要本地擔保人。
如果你是買一手房沒問題，但二手房可能貸款有問題，一般銀行不對貸給房價在40萬以下的借款人的，當然是不同的銀行有不同的做法。
10. 我是03年買的二手房,如何向銀行貸款
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
最長還款期要幾年？
一般個人類的貸款，最長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的