個人住房貸款利率調整一張圖

Ⅰ 首套房貸利率下限下調20個基點，業內人士對此是如何解讀的

5月15日，中國人民銀行宣布下調商業性房貸利率，其中首套不低於相應期限貸款市場報價利率——LPR利率下降20個基點（即下降0.2%）。該通知主要針對新發放貸款，存量貸款仍按原合同利率執行。

（3）有助於刺激經濟發展，推動年度5.5%GDP增速目標的實現。在我國歷史的經濟結構體系中，地產從來都是很重要的一環，盡管未來經濟發展的中心轉向智能製造、人工智慧等高新技術行業；但在疫情背景當下，消費低迷、經濟滯漲、內生動力不足、外部局勢動盪，通貨膨脹的壓力也存在，此次降低首套房貸利率下限，在一定程度上也有助於刺激經濟增長，提振經濟信心。

親愛的讀者們，本次首套房貸利率下限下降後，你們會有買房的念頭嗎？

Ⅱ 10月8日起個人住房貸款調整，人們買房究竟是更便宜了還是貴了

2019年8月25號下午17:18，中國人民銀行對外發布了重磅消息從10月8號起，個人住房貸款利率有所調整。明確了住房貸款的新的定價辦法。

央行發布該公告是為了落實好房子是用來住，而不是用來炒的定位，保持個人購房貸款利率水平穩定。

總的而言，這還是保障居民的最基本的房貸，保證每個人每個家庭有房子住，雖然是重磅出台調整利率，也是對業內的銀行金融機構進行規范，最大限度地保證老百姓商業住房利率沒有大幅度得不攀升或者波動。

總的而言對老百姓的長遠是有好處的！

Ⅲ 2022房貸款利率最新調整4.25

2022年5月20日！央行公布了最新的LPR價格。

1年期LPR價格為3.7%（不變），5年期以上的LPR價格為4.45%，下調15個基點。

全國范圍內的房貸利率是真的降了，最好的入市時機已現！

央行通過官網發布了「中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知」。在這份文件中提到了非常重要的一項政策：

首套個人住房貸款利率下限調整為不低於市場報價利率減20個基點。按照最近的LPR價格，最低的房貸利率可以做到4.25%！其實就在前幾天，當房貸利率能做到4.4%的時候，全國就有很多城市迫不及待的調整了自己的房貸利率下限。

據統計，截止到目前有包括天津、濟南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、沈陽、日照、濮陽、常熟、膠州、南通、宜賓、無錫、常州、阜陽和西昌等20個城市均出現了4.4%的房貸利率。但是有一點想提醒大家，無論是之前的4.4%還是未來4.25%的最低利率，很多銀行還是有一定的約束和條件。按照目前的節奏，相信差不多一周左右時間，就會有銀行陸續推出4.25%的利率，但是還是要提前咨詢你要貸款的銀行是否已執行該項政策。

並且提前列印收入證明和徵信報告交給銀行預審，在確保可以貸出4.25%的利率後再進行申請！

Ⅳ 熱搜第一！涉及房貸，重磅調整

重！磅！

今天（5月15日）

央行、銀保監會聯合發布通知

調整差別化住房信貸政策

《通知》稱，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

央行表示，此舉旨在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

《通知》一出

今天下午

多個相關話題

沖上微博熱搜榜

指導各省級市場利率定價自律機制

通知還要求，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

南都記者第一時間向上海某國有大行信貸部門負責人了解新政影響，她表示具體結果需要等待當地的銀行同業公會協調。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華向南都記者表示，此次央行下調住房貸款利率定價下限，是進一步優化商業銀行房貸利率自律定價機制，擴大了部分區域商業銀行房貸利率定價空間，符合部分區域房地產市場情況。

「主要是近期受散發疫情等因素干擾，國內部分區域房地產復甦情況不夠理想，4月居民信貸下滑，反映國內房地產需求端仍低迷。國內通過下調房貸利率定價下限，讓各區域商業銀行能根據當地樓市供需情況與城市政府調控要求，靈活調節，促進樓市加快恢復平衡。」周茂華說。

值得一提的是，下周五（5月20日）央行將公布最新一期LPR報價，其中5年期以上LPR作為房貸基準利率，是否調降與房地產關系密切。根據4月LPR報價情況，當前5年期以上LPR為4.6%，各區域商業銀行房貸利率報價是在當前4.6%的基準上浮動生成。

周茂華認為，預計隨著國內散發疫情逐步得到控制，一系列政策效果將逐步顯現，樓市供需兩端將逐步回暖，「需要穩定好市場預期，防範局部潛在『過熱』風險。」

首套房貸利率最低可為4.4%

克而瑞監測到，4月重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%，創2019年以來月度新低。

目前深圳為大灣區內地9城中房貸利率最低的城市，首套穩定在4.9%，二套為5.2%；肇慶則是灣區內地9城中房貸利率最高的城市，無論首套或二套，房貸利率普遍在6%上下浮動。

而按照今次的最新通知，按目前5年期4.6%的LPR計算，首套房貸利率最低可為4.4%。

信貸端對市場有望起到刺激作用。據克而瑞監測到，4月灣區內地9城推盤積極性提升，整體推貨量突破萬套，環比上升26%。其中，廣州推貨尤為積極，總推貨量5145套；另外東莞、深圳、肇慶也推貨過千套。去化方面，4月9城平均去化率25%，環升9pts，但仍處在低位運行狀態。

中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監局：

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

中國人民銀行

中國銀行保險監督管理委員會

2022年5月15日

Ⅳ 購房利率的最新政策

1、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按規定執行；

2、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

截至8月14日，今年以來MLF利率累計下降10個基點；1年期和5年期以上LPR分別下降10個、20個基點。下周一將出爐的本月LPR是否會跟隨MLF中標利率下調呢？不少市場人士給出肯定的預期。

央行在今年第二季度貨幣政策執行報告中提出，下一階段，繼續健全市場化利率形成和傳導機制，完善中央銀行政策利率體系。加強存款利率監管，落實存款利率市場化調整機制，充分發揮利率自律機製作用，著力穩定銀行負債成本，發揮貸款市場報價利率改革效能和指導作用，推動降低企業綜合融資成本。

Ⅵ 我的房貸利率是5.6這次國家房貸利率調整為4.75我是應該多交還是應該少交

其屬於少交了。

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。

借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

(6)個人住房貸款利率調整一張圖擴展閱讀：

個人住房貸款利率的相關要求規定：

1、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

2、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

Ⅶ 房貸利率政策調整！10月這些新規將影響你的生活

中新經緯客戶端9月30日電 (張猛)
房貸利率政策調整、快遞包裹不準隨意「丟」快遞櫃、全國鐵路調整列車運行圖、保險宣傳單上不能出現「存款」「儲蓄」等字樣。9月已經進入尾聲，進入10月，將有一批新規正式實施，影響你我的生活。

全國性新規

新發放個人房貸利率根據LPR調整

自10月8日起，買房貸款利率政策發生變化：新發放商貸利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成;二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點;商業用房購房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

央行省一級分支機構應按照「因城施策」原則，在國家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。銀行業金融機構應根據加點下限合理確定每筆貸款的具體加點數值。

快遞包裹不準隨意「丟」快遞櫃

《智能快件箱寄遞服務管理辦法》將於10月1日起施行，屆時或將把「包裹能否放進快遞櫃」的選擇權交到用戶手上。

生活中市民經常遇見這樣的事，收件人不在家，不少快遞員會將快遞包裹放在智能快件箱，有些快遞員甚至沒有經過收件人同意，就直接將快遞包裹放在快件箱。目前，智能快件箱服務不規范，存在隱患，一度成為各方關注焦點。對此，國家郵政局發布
《智能快件箱寄遞服務管理辦法》，規定包裹放快件箱需收件人同意，同時，不得收取費用。

托兒所、幼兒園不能與商業、娛樂等建築合建

住建部近日發布行業標准《托兒所、幼兒園建築設計規范》(以下簡稱《規范》)局部修訂的公告，自2019年10月1日起實施。

《規范》明確，目前有些托兒所、幼兒園與商業、娛樂等建築合建，這些建築容易發生火災，與這些建築合建，對幼兒安全造成很大隱患。因此規定托兒所、幼兒園僅能與居住、養老、教育、辦公建築合建，這些建築相對管理規范，發生火災的幾率比較小。此外，為保證嬰幼兒的安全，規定應設置獨立的疏散樓梯和安全出口，並應符合建築設計防火規范的規定。

《兒童個人信息網路保護規定》10月1日起實施

《兒童個人信息網路保護規定》(以下簡稱《規定》)10月1日起實施，這是中國首部有關兒童個人信息網路保護的專門立法。

《規定》明確，任何組織和個人不得製作、發布、傳播侵害兒童個人信息安全的信息。《規定》指出，網路運營者應當設置專門的兒童個人信息保護規則和用戶協議，並指定專人負責兒童個人信息保護。

新列車運行圖10月11日實施

10月11日零時起，鐵路將實行新的列車運行圖，新列車運行圖對部分高鐵、普速列車進行調整，焦作—深圳北G75次改為G549次，鄭州東—桂林北G425/6次改為G439/40次，北京西—蘭州西G427/8次改為G437/8次，北京西—蘭州Z75/6次改為Z129/30次，洛陽—寧波K428/5次、K426/7次分別改為K168/5次、K166/7次。Z182/3次深圳東—臨河調整為深圳東—包頭。

另外，寧啟鐵路將首次全線貫通，寧啟鐵路將開行7.5對CR200J復興號動力集中型動車組列車，從啟東、海門出發可以一路坐到南京。首次開行廈門至梅州的動車2對，鐵路最快旅行時間由5.5小時左右縮短至3個多小時，進一步密切閩粵間的交流往來。

新建梅(州)汕(頭)鐵路將開通運營。屆時，漢口(宜昌東)至廈門北
D3286/7、D3288/5次將延長至梅州西終到始發，車次改為D3286/7/6、D3285/8/5次，從武漢開行的動車首次直達漳州、潮汕、揭陽、豐順、畲江、梅州等地。

保健食品將產管並重

國家市場監管總局發布的《保健食品原料目錄與保健功能目錄管理辦法》將於10月1日起正式實施。

辦法明確了保健食品原料目錄和允許聲稱的保健功能目錄的制定和調整、公布的程序和路徑，改變以往政府主導的局面，讓行業企業站在目錄與功能研究的舞台中央，極大地鼓勵和促進產業的研發與創新。

食品安全抽樣檢驗覆蓋自動售賣機、無人超市

國家市場監管總局今年8月發布新修訂的《食品安全抽樣檢驗管理辦法》，自2019年10月1日起實施。

《辦法》明確，市場監督管理部門可以參照本辦法關於網路食品安全監督抽檢的規定對自動售賣機、無人超市等沒有實際經營人員的食品經營者組織實施抽樣檢驗。

此外，監督抽檢結果和不合格食品核查處置的相關信息除依法公示外，還要按要求記入食品生產經營者信用檔案，受到的行政處罰等信息還要依法歸集至國家企業信用信息公示系統。對存在嚴重違法失信行為的，按規定實施聯合懲戒。

首次進口預包裝食品標簽備案取消

為便利相關進口企業，進一步優化口岸營商環境。10月1日起，我國取消首次進口預包裝食品標簽備案。預包裝食品是指預先定量包裝或者製作在包裝材料和容器中的食品。

值得注意的是，取消備案不是取消監管，進口預包裝食品標簽作為食品檢驗項目之一，由海關依照食品安全和進出口商品檢驗相關法律、行政法規的規定檢驗。進口預包裝食品被海關抽中實施現場查驗或實驗室檢驗的，進口商應當向海關人員提交其合格證明材料、進口預包裝食品的標簽原件和翻譯件、中文標簽樣張及其他證明材料。

海關建議，消費者盡量從正規渠道購買進口食品，購買時可以向商家索要食品的《入境貨物檢驗檢疫證明》。消費者如發現進口預包裝食品標簽涉嫌違反有關規定的情況，可以向海關部門舉報。

保險宣傳單上不能出現「存款」「儲蓄」等字樣

今年8月27日，銀保監會官方網站發布《商業銀行代理保險業務管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，《辦法》對商業銀行經營保險代理業務的諸多細節進行了相應規范，10月1日起施行。

根據《辦法》，各類保險單證和宣傳材料在顏色、樣式、材料等方面應與銀行單證和宣傳材料有明顯區別，不得使用帶有商業銀行名稱的中英文字樣或商業銀行的形象標識，不得出現「存款」「儲蓄」「與銀行共同推出」等字樣。

城鎮土地使用稅和房產稅合並申報

近日，國家稅務總局發布《關於修訂城鎮土地使用稅和房產稅申報表單的公告》(以下簡稱《公告》)，自2019年10月1日起，城鎮土地使用稅和房產稅合並申報。

《公告》明確，將城鎮土地使用稅和房產稅的納稅申報表、減免稅明細申報表、稅源明細表分別合並為《城鎮土地使用稅房產稅納稅申報表》《城鎮土地使用稅房產稅減免稅明細申報表》《城鎮土地使用稅房產稅稅源明細表》。

地方性新規

河北：個人出租住房，按租金5%-10%核定所得稅

河北省稅務局對河北省個人出租住房個人所得稅如何繳納進行了規范完善。對個人出租住房不能提供成本費用的，按租金收入的5%-10%徵收所得稅，新規定自10月1日起施行。

河北規定，個人出租(轉租)住房不能提供合法、准確的成本費用憑證，不能准確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內核定應納稅所得額。具體適用比例由市稅務機關確定。市級稅務機關是指，各設區市(含定州市、辛集市)、雄安新區稅務局。

海南：租房提取公積金業務調整

從10月1日起，海南對職工租房地及租房提取月份數的界定標准進行明確，重申租住住房應具備合法權屬要求，進一步遏制繳存職工虛構租房消費行為套取住房公積金問題發生。

海南規定，職工提取住房公積金用於支付租房租金，在無房證明出具日向前追溯一年的租房提取有效期內，職工繳存地未發生變化的，認定住房公積金繳存地為其租房地，實際租房可提取月份數不超過繳存月份數;有效期內職工繳存地發生變化的，租房地應根據繳存地分段認定，實際租房可提取月份數不超過分段認定租房地的繳存月份數;有效期內職工存在停繳情形的，停繳期間的租房地按停繳前連續繳存地認定，停繳月份數可計入實際租房月份數;職工辦理租房提取業務須連續足額繳存滿3個月的前置條件是指職工申請租房提取時逐月連續匯繳滿3個月的繳存行為。補繳不認定為連續繳存行為。

廣西：動車上禁用自熱食品

《廣西壯族自治區鐵路安全管理條例》(以下簡稱《條例》)將於10月1日起正式施行。

《條例》對旅客的行為提出了明確的要求，將霸座、在站台上滯留、翻越站台、使用自帶加熱食品、傳播謠言等14類危害鐵路站車秩序和安全的行為，納入了禁止范圍。此外，《條例》還明確，旅客如果實施危害鐵路安全的行為，或被納入失信系統。

此外，在鐵路沿線500米內飛無人機和放風箏、鐵路保護區嚴禁搭建塑料大棚均被禁止。

青海：《青海省價格爭議調解辦法》10月1日施行

10月1日起，青海省首部價格爭議調解方面的省級政府規章《青海省價格爭議調解辦法》(以下簡稱《辦法》)將正式施行。

《辦法》規定了價格爭議調解的主體、條件、范圍和時限等。調解的條件包括「屬於價格爭議調解范圍內的事項，爭議各方同意調解，與爭議事項有直接利害關系，有明確的調解請求、理由及事實依據」等四個方面。《辦法》還規定，價格爭議調解工作堅持效率原則，一般情況下應當自受理之日起45日內辦結。

青島：「減證便民」，行政機關不得重復索要證明

《青島市證明事項管理暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)10月1日起施行。據悉，《暫行規定》對證明事項管理的多個方面進行了創新性規范，此舉屬全國首例。

《暫行規定》規定，公民、法人或者其他組織在辦理有關事項時已經提交且已進入辦理流程的證明，負責同一政務服務事項後續辦理環節的行政機關，不得要求公民、法人或者其他組織重復提供。

太原：10月起將全面推廣使用乙醇汽油

10月1日起，太原將全面推廣使用車用乙醇汽油。所有加油站禁止向終端用戶銷售非車用乙醇汽油(軍隊特需、國家和特種儲備用油除外)，一律改售車用乙醇汽油。

根據山西省政府此前下發的通知，為進一步優化能源結構，減少汽車尾氣污染物排放，改善生態環境，山西將在全省分步推廣使用車用乙醇汽油，2019年在京津冀大氣污染傳輸通道涉及的太原、陽泉、長治、晉城等城市先期進行試點。(中新經緯APP)

Ⅷ 現在房貸利率

一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。

房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。

(8)個人住房貸款利率調整一張圖擴展閱讀

1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。

2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。

Ⅸ 中國房貸利率變化表

?й?????????仯??

網路流行榜
食物
網路
學院
生活
潮流

ag();
?й?????????仯??

來自：www.wangluoliuxing.com日期：2022-05-18

??房地產市場松綁的潮流是一波接一波，前幾天央行發布文件宣布利率最低4.4%，如今房貸再度放鬆，就在今天，包括常州、銀川等多個城市宣布降首付！
??01
??房貸利率步入4.4%時代，無錫11家銀行跟進
??5月15日，央行、銀保監會下發通知，就差別化住房信貸政策進行調整，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的相應期限LPR（貸款市場報價利率）降為LPR減20個基點，按當前LPR，即從4.6%降為4.4%。

??隨後傳來消息，南京、蘇州等重量級城市紛紛跟進，銀行逐步執行4.4%利率。
??據易居研究院智庫中心顯示，包括廣州、深圳、天津、濟南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、沈陽、日照、濮陽、常熟、膠州、南通、宜賓、無錫、常州、阜陽和西昌20個城市均出現了4.4%的房貸利率。城市分類方面，一線城市有2個、二線城市有8個，三線城市有10個。
??而無錫也在昨天確認，建行、招行率先執行首套房4.4%利率。
??今天，執行4.4%利率的銀行名單進一步擴大，已有11家銀行跟進，分別是：中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、江蘇銀行、招商銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、蘇州銀行、華夏銀行、光大銀行，二套利率不變為5.2%。
截圖自財聯社電報
??5月20日，央行新一期LPR標准即將出台，屆時利率是否將有進一步的變化？敬請期待！
??02
??降首付！多城密集出台新政
??房貸利率4.4%時代的驚喜還沒過去，降首付的利好又來了。
??據統計，5月19日今天，共有6城發布了相關降首付的政策，包含公積金、商貸等。

??比如無錫隔壁的常州，商貸二套房首付比例調至30%。
??而更狠的還是銀川，首套房首付比例調至20%，只要首套房貸款還清，購買二套房就可以執行首套房首付比例20%。
??據了解，國家統計局最新出爐的2022年4月70城房價中，銀川新房環比漲幅上漲0.1%！同比上漲6.2%，居全國第二！
??值得一提的是，在月度70城房價數據中，從2019年起，銀川已經多次領漲全國。

??連銀川這樣房價上漲的城市都在積極吹暖風、降首付，那麼4月70城中其他房價下降的城市呢？
??不完全統計，今年以來已有超百個城市通過降利率、降首付、放開限售、限購等政策為樓市松綁，在進入5月以後，各地政策的發布愈發密集，幾乎每天都有城市發布新政。
??強如蘇州，也在一月之內密集出台新政多次，而在無錫，各區也紛紛出台了政策，推出購房補貼、購房資格放鬆、配套消費信貸、發放購物消費券等措施，業內預計，隨著政策不斷探底，剛需及改善型需求將不斷釋放，市場二季度回暖有望。
【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居
","force_purephv":"0","gnid":"9f19b43c651a22704","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"125","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0120ccbddfb96f5b09.jpg","width":"690"},{"desc":"","height":"227","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ae4d430a85eb8f30.jpg","width":"677"},{"desc":"","height":"569","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01271c1ad5767337ad.jpg","width":"607"},{"desc":"","height":"363","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t017647f95794b1c68e.jpg","width":"629"},{"desc":"","height":"651","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014e24df8a6b974c70.jpg","width":"594"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"cache","pub_time":1652954251000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/","redirect":0,"rptid":"a7f40f2d7d01d46d","src":"樂居網","tag":[{"clk":"kestate_1:央行","k":"央行","u":""},{"clk":"kestate_1:房貸利率","k":"房貸利率","u":""},{"clk":"kestate_1:lpr","k":"lpr","u":""},{"clk":"kestate_1:一線城市","k":"一線城市","u":""}],"title":"暖風不斷！房貸利率剛步入4.4%時代，降首付又來了！
a1();

尿液變細,有尿蛋白,尿潛血陽性怎麼辦我今年70歲,一年前發現小便：這種情況建議可以檢查下前列腺液,需要-排除有無前列腺炎症.上述的情況應該是腎和泌尿系炎症,腫物等導致的,可以坐下腎臟ct,必要時做血尿定位

誰有「至上勵合」的資料：昵稱:囧團英文名:TopCombine公司:天娛傳媒成員:張遠李茂馬雪陽劉洲成金恩聖〓〓粉絲名〓〓至上勵合,官方歌迷團名稱為至天使,英文Seraphim;代表顏色為中國紅.至天使,取熾天使的意義,至上勵合的至字而成.熾天...

坐著和彎腰都疼,是坐骨神經痛嗎-復禾健康問答：[圖文]我今年32歲才剛剛疼半個月不知道是不是坐骨神經痛?????????????_

??д????????-久久問醫：[圖文]????????????

尖銳濕疣用些什麼葯???????????????????????：尖銳濕疣屬於病毒感染,普通的葯物治療效果不是很理想的,你可以到當地醫院皮膚科檢查,如果確診是尖銳濕疣,可以做激光治療,必要時還需要輔助注射干擾素治療,...

QQ游戲中的中國象棋的時間在那裡設定啊...：點開始後,系統自動會有時間設置出來,你就在上面改動你想要的時間就可以.

俠盜飛車3的坦克的密碼是多少?：~~~我知道鍵盤的好象是PANZER

WIN10字體顯示異常、有些字體顯示,請大神幫忙看看~謝謝!-：1.試試重新安裝宋體,等線,微軟雅黑這些字體2.使用360安全衛士,系統修復,或者木馬查殺3.以管理員運行命令提示符,輸入DISM.exe/Online/Cleanup-image/Restorehealth(需要聯網)該操作會還原一些系統設置,文件或程序保持不變三個方法選一個試試

染什麼顏色的黃最好看：咖啡色

怎樣減身上的「呼啦圈」阿?用保鮮膜有用么?-：你最好不要用保鮮膜,因為會導致血液堵塞,這種方法不提倡啊!肚子上的肉可以做運動啊,比如跳繩,做仰卧起做等等,在飲食上要早吃好,中吃飽,晚吃少,多吃番茄和黃瓜!洗澡時,可以放7滴白醋,增強吸收!睡覺時,可以做副部操,用雙手拍打(一般是吃飯後兩個小時),你試一下吧!
a2();

a3();

你可能感興趣的

相關鏈接：

31相關閱讀functiondelayUrl(url){varlanrenjia=document.getElementById('time').innerHTML;if(lanrenjia>0){lanrenjia--;document.getElementById('time').innerHTML=lanrenjia;}else{window.location.href=url;}setTimeout("delayUrl('"+url+"')",1000);}delayUrl('https://www.wangluoliuxing.com/va/.html');

rgg_sss();

來自於網友交流，只提供信息參考，不對其真實性及有效性作任何保證

反饋及聯系電郵：
&;網路流行榜

Ⅹ 重磅！全國首套房貸利率可低至4.4%

5月15日，央行、銀保監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（以下簡稱「通知」）。通知指出，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
《每日經濟新聞》記者注意到，按照目前5年期及以上LPR4.6%測算，相當於首套普通自住房貸款利率可以低至4.4%。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華在接受記者微信采訪時表示：「此次央行下調住房貸款利率定價下限，是進一步優化商業銀行房貸利率自律定價機制，將擴大部分區域商業銀行房貸利率定價空間，也符合部分區域房地產市場情況。」
也有業內專家表示，通知主要針對新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。政策調整後，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。
按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。
為何下調房貸利率下限
業內專家指出，個人住房貸款利率政策是房地產長效機制和差別化住房信貸政策的重要內容。
央行、銀保監會表示，為堅持「房住不炒」定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，發布通知明確商業性個人住房貸款利率政策下限調整有關事項。
《每日經濟新聞》記者注意到，央行發布數據顯示，4月人民幣貸款增加6454億元，同比少增8231億元。住戶貸款減少2170億元，同比少增7453億元。其中，住房貸款減少605億元，同比少增4022億元。
周茂華認為，近期受散發疫情等因素干擾，國內部分區域房地產復甦情況不夠理想，4月居民信貸下滑，反映國內房地產需求端仍低迷。國內通過下調房貸利率定價下限，讓各區域商業銀行能根據當地樓市供需情況與城市調控要求靈活調節房貸利率水平，有望促進樓市加快恢復平衡。
另外，央行發布的《2022年一季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，一季度房地產開發貸款環比多增，個人住房貸款利率回落。個人住房貸款余額38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點。3月份，新發放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點。
值得一提的是，近日，央行召開專題會議強調，執行好房地產金融審慎管理制度，及時優化房地產信貸政策，保持房地產融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求。
各地銀行會否同步調整
在全國首套房房貸利率下限下調後，各地首套房利率會否同步調整？
有業內專家表示，我國房地產市場區域特徵明顯，個人住房貸款利率的確定遵循「因城施策」原則，採用「全國 地方 銀行」三層確定機制。本次調整主要針對全國層面首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按現行規定執行。
該專家稱，在全國統一的貸款利率下限基礎上，地方層面，由人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限調整方向，可選擇跟隨全國下限下調，也可保持不動或適度上調，維持區域房地產市場穩定。在城市貸款利率下限基礎上，銀行業金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款的具體加點數值。
浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任盤和林接受記者微信采訪時表示：「採取『因城施策』的做法，是讓各地視房地產的情況來制定下限，比如一線城市可能不會改變利率下限，而小城市可能下調按揭利率下限，小城市以此可打開銀行對房地產按揭的利率下降空間，以低利率促進小城市首套房剛需用戶購買，促進小城市房地產去庫存。」
與此同時，盤和林指出，總體上銀行當前調低房貸利率的空間其實是很有限的，5年期及以上LPR普遍作為銀行的利率下限，本身就是銀行獲取資金的成本，若銀行低於這個成本開展首套房信貸競爭，會降低銀行信貸息差，從而降低銀行利潤率，對於銀行來說可能是一種惡性競爭。但小城市銀行面對較為激烈的競爭壓力和較少的房貸按揭需求，銀行競爭壓力更大，更容易選擇降低利率水平的方式來加大競爭力度，所以政策客觀上可能促使小城市銀行加大競爭力度，從而促使小城市首套房貸利率略微下滑。
對市場和個人影響幾何
業內專家表示，本次通知主要針對新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。
政策調整後，全國層面首套住房商業性個人住房貸款利率下限由不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）調整為不低於相應期限LPR減20個基點。
專家分析稱，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。
周茂華稱，預計接下來部分樓市供給相對大、樓市需求偏冷的區域房貸利率將出現一定幅度下調，以減輕剛需購房成本。但整體上，國內樓市「穩」字當頭，堅持「房住不炒」定位，推動各地因城施策、精準調控，落實「三穩」任務，促進樓市平穩健康發展。近期一系列政策優化措施，都是在推動樓市回歸「三穩」軌道。
盤和林表示：「此次房貸利率下限調整從理論上來說，可以降低剛需和改善性住房購房者的資金成本，從而激發其購房需求。但可能對房地產市場影響並不大，依然堅持『房住不炒』，只是給了地方更多的自主權，由於銀行信貸依然是市場風險導向，所以房地產貸款利率下限下降實際上對房貸市場的利率影響非常小。」
盤和林進一步指出，即使地方有設定利率市場利率和房貸利率加點政策的能力，但銀行的資金不是來自於地方政府，而是主要來自於央行和儲戶渠道，其資金本身就有一定的成本。之前銀行圍繞房地產按揭業務已經將利率壓在一個很低的水平，他們很難繼續向下壓低房貸利率。