利率改革後原有貸款基準利率

Ⅰ 什麼是LPR和原來的基準利率比有什麼不同

主要區別是，性質不同、作用不同、特點不同，具體如下：

一、性質不同

1、LPR

是指貸款市場報價利率（原稱貸款基礎利率），是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

2、基準利率

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。

二、作用不同

1、LPR

疏通貨幣政策傳導渠道，指導信貸市場產品定價。

2、基準利率

是利率市場化機制形成的前提和核心。

三、特點不同

1、LPR

LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2、基準利率

（1）、市場化：基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期。

（2）、基礎性：基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性。

（3）、傳遞性：基準利率所反映的市場信號，或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。

Ⅱ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

是否會下調取決於當初辦理貸款時，您所簽訂的合約是浮動利率還是固定利率。如果是浮動利率就會下調。

Ⅲ 利率上調後 原來優惠的利率,是不是按新的基準利率優惠

1.加息後,貸款執行新利率,原貸款月還款額增加,原優惠不變,只是在新利率基礎上優惠了,以原七折優惠為例.
原貸款利率:5.94%*70%=4.16%
現貸款利率:6.14%*70%=4.30%
可用這些數據,給你一個計算器,將來關數據計算出來
2.至於什麼時候開始,要根據你貸款的銀行和貸款合同來定.
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.

Ⅳ 銀行利率下調後，以前貸的款利率會降嗎不達到兩個條件就別想了

一段時間，多地都傳來了銀行貸款利率出現下調的消息，無論是房貸利率還是其他貸款利率都有。如果這些消息都是真的，那對貸款人來說無疑是大大利好。就拿房貸利率來說，就有很多銀行把房貸利率上調了10%—20%，甚至30%，如果向銀行貸款100萬並貸30年，貸款利率上調10%就意味著要多11萬的利息，貸款利率上調30%就意味著要多33萬的利息。所以銀行貸款利率出現下調的話，對貸款人來說可以省下不少錢。假如銀行貸款利率真的出現下調，那以前向銀行貸的款利率會不會也將跟著下調呢？

貸款利率下調後以前的貸款利率會不會下調？
首先，得看貸款利率下調是銀行自發的還是央行統一的。貸款利率下調可能是有兩個原因引起的：一個是銀行貸款資金充裕，自行下調貸款利率，因為銀行貸款利率可在一定范圍內浮動，只要不超過范圍，上浮或下浮及浮動多少可由銀行自行決定；二是央行為調整貨幣政策，統一下調貸款利率，也就是下調基準利率。
如果僅僅是銀行自行下調貸款利率，那麼原來還沒到期的貸款，利率是不會跟著下調的。所以如果剛跟銀行簽訂了貸款協議，貸款利率就下調了，那也只能自認倒霉。各地傳出的貸款利率出現下調，都是屬於這種情況。
如果是央行統一下調貸款利率，那原來的貸款利率就有可能會下調。央行下調貸款利率後，所有銀行的貸款利率都會一致下調。不過對於以前的貸款，其利率有可能會下調，也有可能不會。即便是下調，可能也不是立馬就出現下調。比如有些房貸利率是根據央行的基準利率一年一調，如果是央行現在下調貸款利率的話，那以前的房貸，可能會等到明年才會下調利率。
其次，看貸款的類型。貸款按利率是否會變動，可分為浮動利率和固定利率貸款。在央行統一下調貸款利率後，原來的貸款才有可能會下調利率，但也只是有可能。因為只有跟銀行簽訂的是浮動利率的貸款，才會在央行基準利率下調之後出現利率下調，而固定利率的貸款，即便基準利率下調了，其利率也不會下調。不過，一般房貸的貸款利率通常都是浮動的。
既然只有浮動利率的貸款，利率才會隨著基準貸款利率下調而下調，那是不是意味著在向銀行申請貸款時簽浮動利率的比較好呢？那可不一定！
由於的基準利率水平已經處在歷史最低位，所以不管未來還會不會下調，下調的空間都不會很大了，相反上調的空間卻很大。從利率風險的角度來說，這個時候跟銀行簽訂浮動利率貸款，風險會比固定利率貸款大。所以，如果是有得選擇的話，現在這個時候向銀行申請貸款，最好還是簽固定利率的，前提是銀行能同意。只有在基準利率比較高的時候，簽浮動利率的才更好一些。

Ⅳ 利率調整後貸款基準利率是多少

你所說的情況符合事實.
06年8月19日起，商業性個人住房貸款利率下限從貸款基準利率的0.9倍擴大至0.85倍。調整後，五年期以上個人住房貸款基準利率為6.84%，下限利率為5.814%。
你05年的貸款利率自今年元月開始調整,所有銀行都一樣.

Ⅵ 基準利率變了以後，原來在還的房貸怎麼計算

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
若是通過我行辦理貸款，利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅶ 房貸合同要改了！剛剛，央行宣布貸款利率大調整

舉個例子可以看得更清晰：

目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。

以此為例，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年,剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。

如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。

此次央行也對其他存量貸款定價基準的轉換進行了明確。除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

另外，如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

Ⅷ 央行提高基準利率以後，企業原有的貸款利率會變化嗎

央行提高基準利率以後，
企業原有的貸款利率會變化，
一般企業貸款利率都是浮動的。

Ⅸ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的，比如今年連續5個月全國的房貸利率是連續下滑的，那麼已經有房貸的人的利息是否會跟著下調，這個事情是這樣的：

房貸的實際利率是在此基礎上加上一定的點數，最後得出的最終的房貸利率基本和以前的維持一樣，波動很小，那麼，以後在10月8日以後簽訂房貸合同的人，可以選擇浮動利率，這種方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是說可以每年都調整一次，按照最新的LPR重新計算房貸利率。但是「加點」數值是不會變化的。從一開始就確定了的。