農行貸款後房本

1. 買房在農行辦的貸款，是簽的抵押貸款，房產證是在銀行嗎

可以這樣理解正常的情況下，你的房產證是在銀行裡面的本來這種房貸，也就是你房子房產證作為抵押的。

2. 我在惠州農行辦理了提前還貸，扣款後多久能解押房產證

提前還款後大約兩到三個工作周可解除抵押。在辦理提前還款後，銀行會開具貸款結清證明，之後銀行會安排工作人員前往房管局辦理注銷手續，拿到房管局辦理的抵押解除證明就可以了，這個過程一般需要兩個工作周，各營業網點辦理效率略有出入。需要注意的是，在抵押解除之後，需要辦理抵押登記的注銷，這一過程基本上一天內就可以辦理完成的。

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貸款結清手續：

1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；

2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；

3、到房產局辦理抵押注銷手續；

4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

3. 農業銀行抵押貸款是ba房本放在那裡嗎

你想問的是農業銀行抵押貸款是把房本放在那裡嗎吧，是的。
辦理抵押貸款後，房產證是拿給購房者的，上面蓋得有抵押貸款的章或者不蓋章，但是他項權證是在銀行的。
農行房產證抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

4. 買了套二手房，在農行辦了房貸按揭，房產證要抵押在銀行嗎

您買房做貸款，銀行作為抵押權人要將您的房產在產權部門做抵押手續，但不會留存您手上的紙質產權證，只不過會在您的產權證上標明相關抵押信息。

5. 四川農業銀行是不是貸款時用的房產證和土地證抵押,還完款後就是一個不動產證

四川農業銀行是貸款時用的房產證和土地證抵押，還完款後就是一個不動產證。不動產證是房產證和土地證二證合一，不動產登記暫行條例實施後，只有不動產登記了，辦理房產登記業務可以去不動產登記中心。

房產證的作用

房產證是房產的買賣，交換，租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。

置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。

6. 北碚農業銀行按揭貸款能拿出房產證嗎

北碚農業銀行按揭貸款能拿出房產證。
可以拿出的，但是你的房產證上面會顯示已抵押，因為在你沒有還清銀行貸款之前，該房產的他項權證（抵押權）在房管局的手裡。你即使有房產證也是不能再次辦理貸款或是出售的。
若是平時需要用到房產證，可以找當初幫你辦按揭的銀行經理，辦個登記手續就可以拿到了。

7. 在農行貸款按揭買房，房產證上怎麼加配偶名字

在農行貸款按揭買房，房產證上想要加配偶的名字，那麼在你去房管局辦理房產證的時候，夫妻雙方一起去辦理，就可以在房產證上加上配偶的名字。

夫妻辦理房產證，需要這樣做。

婚後買房,辦房產證要求夫妻雙方到場。

1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；

2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

3、房產證辦理所需材料：

（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（2）商品房銷售統一發票原件。

（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（4）完稅憑證。
一方在場就可以了，因為無論房產證是否是夫妻雙方名字，房屋產權都是夫妻共同財產的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。 不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證房產證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證明。

8. 在當地農業銀行辦房貸20年後萬一倒閉了房產證怎麼辦

看有沒有做他項權證的，你最好去房產交易中心查下，如果辦了他項權證，那就要找貸款公司拿到他項權證才行，如果沒有辦理他項權證，那直接掛失就可以了！
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

9. 農行解壓房產證要多久

法律分析：付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。主要是出解壓資料和委託書慢有的銀行要10個工作日，各地的建委規定也不一樣有的可以當天解壓當天過戶有的不行。因為電子檔案的傳輸速度不一樣。

法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。