2015首套房貸款利率優惠政策

Ⅰ 2015年個人首套住房貸款利率是多少

1、人民銀行公布的商業貸款5年以上為7.83%,自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；
2、最低首付款比例調整為20% 。
一、金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。
二、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。
三、下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。
3、5年以上公積金貸款4.59% 商業貸款最低7.83%*0.7=5.48%

Ⅱ 2015年中國人民銀行同期貸款利率是多少

1、2015年中國人民銀行一共調整5次貸款基準利率，調整時間是2015.3.1日、2015.5.11日、2015.6.28日、2015.8.26日、2015.10.24。貸款利率如下：

(2)2015首套房貸款利率優惠政策擴展閱讀：

利率浮動區間的調整是利率市場化改革的重要環節，央行對此舉措的實施一直較為謹慎，多年來一直執行存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%的政策。

但自2012年6月8日起這一政策開始出現變化，人民銀行允許商業銀行可以將存款利率上浮最高至基準利率的10%，利率市場化的步子開始逐漸邁開。

歷次調整

1、中國人民銀行決定，自2012年6月8日起：

（1）將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍；

（2）將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。

2、中國人民銀行決定，自2012年7月6日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。

參考資料：網路-貸款利率

Ⅲ 2015年天津市首套房貸利率優惠多少

現在放寬了基準6.15，現在能打9折（5.53）或95折（5.842）。
(一)對無個人住房貸款記錄或者已經結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況，給予適當優惠。
(二)對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策，並根據當地市場情況，合理確定貸款利率和首付款比例。
(三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。

Ⅳ 2015上海申請首套購房貸款有哪些優惠政策

上海首套房貸款有哪些優惠政策和注意事項呢？請看下面小編為大家整理的知識。

上海首套房

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。

上海首套房貸款優惠政策

7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。

農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。

據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商業貸款

目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

二、公積金貸款

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%

總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

上海首套房契稅交多少?

上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。

上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中。

（以上回答發布於2015-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

Ⅳ 首套房優惠15%的利率是什麼意思

如果購買的住房是第一套時，銀行給予貸 款利率 優惠15%。

Ⅵ 2015房貸款利率基準是多少首套購房利率有什麼優惠嗎

一、自2015年6月28日起金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85％；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2％；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
六個月（含） 4.85%

一年（含） 4.85%
一至三年（含） 5.25%
三至五年（含）5.25%
二、首套房具體優惠政策需要咨詢貸款行

Ⅶ 首套房有什麼優惠政策

首套房有優惠政策有：

1、首付比例優惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限購城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會達到40%甚至50%。

2、貸款利率優惠：首套房貸款利率比二套房優惠，一般首套房的利率可能為基準利率上浮5%～10%或者按照基準利率執行，而如果買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

3、契稅優惠：首套房契稅稅率根據購房面積大小確定，面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%，面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%;而二套房不管面積大小均按3%算。

首套房認定標准：

首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標准。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

Ⅷ 首套房的優惠政策有哪些

。買房一直是廣大公眾關注的一個熱點話題,也是決定著我們生活的質量,因此大家對貸款方式、貸款利率、國家優惠政策都很關心,特別是對於首次購房的人來說。那麼購買首套房有哪些優惠政策,需要哪些條件呢,下面我們就來帶大家了解下吧。

購買首套房優惠政策有哪些？

中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。

1. 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠。

2.暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調整為20%。

4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點。

5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅。

6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

7.對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調整為不低於40%。

8.對於使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。

享受首套房優惠政策需要哪些條件

1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對於首次購房的界定,也有明確的規定。以買房人為單位,基於購房產權信息系統的界定標准,規定在產權登記信息庫中,必須是無產權登記的,或者有產權登記的,但是產權是來源於繼承、自建、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的,都是屬於首次購房,都可以依法享受到國家對於首套房的優惠政策。

2.買房人需要年滿18周歲。

3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠。

4.買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

國家對於購房首套房的優惠政策給首次置業的朋友帶來了福利,也間接地調整了房地產市場交易。所以我們在進行首次購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優惠政策以及享受首套房優惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。

（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

Ⅸ 什麼是首套房首套房有什麼優惠政策

買房對很多人來說都是一件大事，但很多人可能還分不清楚首套房、二套房的區別，不知道購買首套房能享受到哪些優惠。簡單來說，個人購買並僅有一套住房（不得超過90平方米）即被稱為首套房，而在購買首套房時，購買者可以享受到首付比例更低、貸款利率更優惠、契稅降低等優惠。

總的來說，首套房的優惠是非常實在的，但要想購買首套房，需要滿足年滿十八周歲、所購買的房子為90平米以下的普通住房、購房者名下無房產這三個條件，不然是沒辦法享受到首套房的優惠。

Ⅹ 2015年首套房貸款利率是多少

2015年首套房貸利率是：一年（含1年）以內的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
拓展資料：
首套房貸款利率是否有優惠主要得看銀行規定，不過首套房貸款利率通常都是低於二套房貸款利率的.無論申請的是哪種房貸類型。
，如申請個人商業性住房貸款的話，中國人民銀行的規定是首套個人商業性住房貸款利率不低干相應期
限LPR二套個人商業性住房貸款利率則不得低於相應期限LPR加60個基點(一個基點等於0.01%)
當然不同地區、不同銀行可能會在此基礎上進行一定調整，比如北京地區首套個人商業性住房貸款利率不低於相應期限LP加55個基點二套個人商業性住房貸款利率不低於相應期限LPR加105個基點(具體可咨詢當地經辦分行)。
而若申請個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率其中公積金貸款五年以上年利率為3.25%，二套住房公積金貸款利率則為基準利率的1.1倍。
商業貸款：以家庭為單位購買首套房時，借款人最高可貸到房屋評估價的70%左右。
公積金貸款：以家庭為單位用公積金貸款購買首套房時，借款人所購房屋面積小於90平米，一般最高可貸到房屋評估價的80%左右。如果超過90平米則最高可貸70%。此外，公積金貸款額度一般還和繳存額和繳存比例有關，具體要咨詢銀行工作人員。
貸款買房需要的借款人須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
貸款買房需要注意的問題有哪些?
1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
2、對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、按照最新的房貸規定，首套房通常是需要准備三成首付，二套房則至少需要准備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多准備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。