貨押貸款銀行利率

『壹』 抵押貸款利率是多少

房屋抵押貸款利率
銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。
銀行執行的基準利率為：
一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。
汽車抵押貸款利率
1、銀行
關於利息費、手續費、管理費等費用，不同貸款機構收取情況不同。一般來講，銀行收取的費用是最低的，以平安銀行為例，除去的月預期年化利率之外，銀行不收取任何費用，包括全部審查過程和車輛的估價，都是免費的。
2、信託
受託人接受委託人的委託，融資方的擔保方式為不動產抵押。受託人將委託人存入的資金，按其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款。一般年利率在18%左右。
3、典當
貸款人支付一定比例費用和利息，將其個人名義下的汽車抵押給典當行，獲得貸款，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。

『貳』 房屋抵押貸款利率多少各大銀行抵押貸款利率來了

對於有房子的用戶來說，想要申請貸款，可以申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款主要分為自由房產和按揭房產，貸款額度更高，而且貸款利率也比消費貸款更低一些。房屋抵押貸款利率多少？各大銀行抵押貸款利率來了！

房屋抵押貸款利率多少？
能用於申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產和按揭房產，用抵押貸款的額度來說，自有房產往往能獲得更多的貸款，至於貸款利率 各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。
貸款利率以央行每月20號發布的LPR(貸款市場報價利率)為參考，各大銀行實行直接報價。當然，各銀行間的貸款報價利率也有一定差異的。辦理貸款時，建議多咨詢銀行工作人員，了解更多貸款項目。
中國銀行：6個月以內(含6個月)貸款利率為個月到一年年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。 50%貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上工商銀行：6個月內(含6個月)的購買價為從6個月到年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。4%.3 - 5年(含5年)貸款貸款期限在5年以上年利率是農業銀行：6個月內(含6個月)付款為從6個月到_年(含1年)貸款一至三年(含3年)貸款 的貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是以上就是對於「房屋抵押貸款利率多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『叄』 抵押貸款利率是多少

哪種貸款利息最低，在所有銀行貸款的產品中，利息最低的貸款就是公積金貸款和抵押貸款。
公積金貸款的利率不跟隨LPR利率進行浮動，一般是由央行和銀保監會聯合發布。五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
而抵押貸款中，一般來說，房貸抵押貸款的利率是最低的。因為抵押貸款的風險非常小，房子又屬於非常保額又容易售賣的抵押物，因此很多銀行是非常樂意客戶申請房產抵押貸款的。很多銀行的房產抵押貸款利率都是低於基準貸款利率的。
比如建行的普通貸款基準利率為4.9%，而房產抵押貸款的基準利率則是3.85%。跟公積金貸款利率比較起來，抵押貸款的利率自然是比較高的，但是其他貸款產品比較起來，抵押貸款的利率確實相當低的了。
借款人如果想要申請公積金貸款，貸款資質和貸款額度都會受到比較大的限制。但抵押貸款的貸款額度是沒有限制的，主要根據借款人提供的抵押物價值決定。
很多人在生活中經常有資金周轉不開的時候，會去辦理貸款救急。網路有錢花：度小滿旗下的小額信用貸款，最高額度20萬，最長可借24個月，年利率低至7.2%，具體利率以借款頁面顯示為准。能夠隨借隨還借款靈活，全程線上申請，無擔保免抵押。提交申請最快幾分鍾出結果，通過後當天可拿錢。
參考資料：度小滿有錢花官網

『肆』 銀行抵押貸款的利率

銀行抵押貸款如今已經變成老百姓獲取流動資金的主要手段。抵押貸款通常是貸款者以自己的財產作為抵押物，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。此項貸款須付利息，抵押人按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品。抵押貸款預期年化利率通常是固定可調預期年化利率，也就是說貸款的起始預期年化利率是固定的，這個期限可能是3年、5年或者7年，此後的預期年化利率則根據市場水平定期進行調整。
固定可調預期年化利率貸款(fixed-adjustable)
Countrywide Home Loans的第一副總裁佩瑞(Doug Perry)說，「抵押再融資中最普遍的形式之一是固定可調預期年化利率抵押。」這種貸款的起始預期年化利率是固定的--這個期限可能是3年、5年或7年，此後的預期年化利率則根據市場水平定期進行調整。
At Countrywide， the "3-1" fixed-adjustable features interest rates in the "low fives，" he said.
全國「3-1」固定可調預期年化利率貸款的預期年化利率在5%至5.5%之間。
金融出版商HSH Associates的副總裁岡賓格(Keith Gumbinger)說，這種抵押貸款的風險是，在固定預期年化利率期限結束之後，預期年化利率水平可能顯著上升。「你在前5年中省下來的錢可能在1年之內化為烏有。」
然而，固定可調預期年化利率抵押貸款很合適那些還貸時間表為5至7年的家庭。
5/25和7/23這兩種抵押貸款前5年或7年的利息是固定的，這個期限結束後對剩餘的貸款一次性按市場利息計算。雖然這種貸款固定預期年化利率與可調預期年化利率之間的差距不大，但對頻繁更換工作的人還是很合適的。
15年期固定預期年化利率貸款
15年期固定預期年化利率抵押貸款對希望持有股票、早日還清貸款的人尤其有吸引力。這種抵押貸款在新英格蘭和紐約地區格外受歡迎，因為這些地區家庭持有股票的期限通常較長。
只付息貸款(Interest-only loans)
許多人將這種貸款當作再融資計劃的一種補充方式。
Priceline Mortgage的總裁馬克瑞尼(Patrick McErnerney)說，「這也許是抵押貸款中最有吸引力的產品之一，但似乎並沒有引起大眾的興趣。」比如，在Priceline公司貸款20萬美元，頭5年每月的分期付款為1，083美元，而標准貸款本金加利息每月為1，231美元。
當然，初始預期年化利率期結束後分期付款額可能增加，但有人也許希望短期內手頭上較為寬松，而晚些償還本金。
Wells Fargo Home Mortgage還一種名為「Super Jumbo」的只付息抵押貸款項目。
對貸款額在27萬5000美元以上的抵押貸款，固定預期年化利率較基本預期年化利率低1%，最高不超過5.49%，固定預期年化利率期限為10年。
採用這種抵押貸款方式的客戶認為一定時期內預期年化利率不會上升。
抵押貸款利息如何計算？
示例：李先生有一套自有的房子，總價約為20萬元，他想用這套房子辦理抵押貸。貸款14萬元，還款年限為10年，李先生問抵押貸款利息是多少，每個月需要還多少錢呢？
首先，銀行規定抵押貸款的償還方式分別為等額本息償還和等額本金償還。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月預期年化利率×(1+月預期年化利率)^還款月數]÷[(1+月預期年化利率)^還款月數-1]
等額本金是是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式如下：
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月預期年化利率。
示例中的李先生房屋抵押貸款的利息按照貸款預期年化利率5年期以上按5.94%計算的話。如果選擇等額本息法，則每月支付本息 1550.0721元，累計支付利息46008.65元，累計還款總額 186008.65元。如果選擇等額本金法，則每月本金相同140000/120=1166.66元，利息遞減，月供也遞減。累計支付利息41926.5元。累計還款總額181926.5元。由此可以看出等額本金利息總和相對於等額本息利息有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是退休的人。
根據示例，我們初步了解了抵押貸款利息的計算方法。在實際抵押貸款中，客戶可以根據各大銀行的相關規定，比較下抵押貸款利息的多少來選擇更為合算的抵押貸款。

『伍』 抵押貸款利率是多少

關於個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規定，個人抵押貸款利率基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。
法律分析：關於個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規定，個人抵押貸款利率基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。

2006年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不在做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高於2.3倍基準利率。

二、個人抵押貸款的規定

是指《民法典》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款，渠道包括為銀行、小額貸款公司、典當行。

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積個銀行要求的不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓，貸款利率（銀行變相收取的各項成本）一般為年9%--12%，放款速度一般為1-2個月。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

『陸』 銀行房屋抵押貸款的利率一般是多少

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率（2018年）：零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。

三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

貸款的償還的兩種方式：

1、等額本金還款：採用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，所以等額本金還款法越到後期還款壓力越少，等額本金還款法適用於想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。

2、等額本息還款法：採用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。