農行貸款20萬我有房貸

❶ 農行2016年房貸20萬20年還清,每月還1282.09元是怎麼算的

每月還1282.09，一年是15385.08，20年本利是307701.60，減去本金20萬，利息支出107701060。這是直接的計算，實際上還房貸有等額本息、等額本金兩種計算辦法，他們的利息是不一樣的。

❷ 我房貸農行貸了二十萬分十五年還清,已經還了兩年整,想把剩下的一次性還清,還需要還多少錢

一次性還清，
還需要184369.66元///
可以節省利息89995.2元，///
已經還款總42209.98元

❸ 現在農行首套房貸利率是多少貸20萬十五年還月供得多少

與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一銀行不同地方利率也不同。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
20萬15年(180個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^180/[(1+6.55%/12)^180-1]=1747.72元
利息總額：1747.72*180-200000＝114589.6
說明：^180為180次方

❹ 農行房貸20萬15年月供1660.33屬於什麼還款方式

這是一筆「等額本息」還款方式的貸款；

【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

200000=1660.33*[1-(1+月利率)^-180]/月利率

月利率=0.47879%

年利率=5.7454%

❺ 我在中國農業銀行貸了20萬元商業住房貸款，15年還清，以後我每月要還多少，利息是怎麼算

一般在銀行都是等額和遞減法。等額就是每年裡每月都還的本金和利息加起來是一樣。遞減就是將每個月還得本金是一樣的，利息不一樣。

一、等額本息法。利率6.14%，下浮30%，4.298%
還款期次 償還本金 償還利息 償還本息 剩餘本金

1 793.09 716.33 1 509.42 199206.91
2 795.93 713.49 1509.42 198410.98
3 798.78 710.64 1509.42 197612.20
利息計算方法
第一個月月利息=貸款剩餘金額*利息=200000*4.298%/12=716.33
第二個月月利息=貸款剩餘金額*利息=（200000-793.09）*4.298%/12=713.49
如此類推。

二、遞減法。利率6.14%，下浮30%，4.298%。
還款期次 償還本金 償還利息 償還本息 剩餘本金

1 1111.11 716.33 1827.44 198888.89
2 1111.11 712.35 1823.46 197777.78
3 1111.11 708.37 1819.48 196666.67
每一個月的本金= 200000/（15年*12）=1111.11
第一個月月利息=貸款剩餘金額*利息=[200000/(15年*12)]*4.298%/12=716.33
第二個月月利息=貸款剩餘金額*利息=（200000-1111.11）*4.298%/12=712.35
第三個月月利息=貸款剩餘金額*利息=（200000-1111.11*2）*4.298%/12=708.37

❻ 現在在農業銀行貸20萬一年利息多少

4.75%左右。200000*4.75%=9500元。

在銀行貸款20萬的利息還需要知道貸款時間和貸款利率才能計算，假如貸款時間是10年，年利率為4.9%，那麼貸款利息為：200000×4.75%*10=95000元。

借款人的貸款利率一般會在央行貸款基準利率上浮動得到，4.9%是5年以上貸款的基準利率，1—5年內貸款基準利率是4.75%，1年內貸款基準利率為4.35%。

(6)農行貸款20萬我有房貸擴展閱讀：

銀行貸款注意事項：

申請貸款額度：用戶需要注意在申請住房貸款時，借款人該對經濟能力，還款能力做出正確選擇，同時對未來收入和開支做出正確客觀計劃。

選擇合適還款方式：有兩種房貸還款方法，一種就是等額本息還款方法，另一種就是方法，那麼等額本息還款方法優點就是借款者能准確把握每個月還款金額，可以計劃家庭開支，則方法比較合適還款初期還款能力比較強，並希望在還款初期歸還比較大款項減少利息支出個人。

❼ 農業銀行貸款多久可以提前還款，比如我貸款20萬20年期限，已經還了五六年了現在手裡有二十萬能不能辦

完全可以選擇提前還款。選擇全部結清貸款本息。我知道有朋友房貸滿三年後，不扣違約金，要去個貸中心當初幫你貸款的那個部門，你告訴他們全部結清貸款本息，然後拿著他們給你辦好的手續去銀行櫃台辦理就可以了。

❽ 我在農行房貸20萬期限五年以上年利率是5.39%現在月供應是多少等額還

你對比一下你去年還貸的利率就知道啦，或者如果你採用的等額本息還款，每個月還款金額比去年少了，那說明利率是降了的
一般來說，房貸利率每年按基準利率調整一次，今年的基準利率比去年是降了的，所以你今年的實際還貸利率也應該降了

❾ 農行20萬房貨5年多少利息,利率4.45

根據你的這個貸款情況,貸款20萬元,5年,貸款年利率為4.45%,
則5年共還利息為,
200000_4.45%_5
=8900_5
=44500(元)
本息合計還款244500元。
(9)農行貸款20萬我有房貸擴展閱讀：
貸款利息,是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬,也是借款人使用資金必須支付的代價。_寫罾適侵附榪釔諳弈誒⑹鈑氡窘鴝畹謀壤R砸械冉鶉諢刮黿樅說慕榪詈賢睦嗜范,當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高,則借款期限後借款方還款金額提高,反之,則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
法定利率
國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。
基準利率
中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率同中國人民銀行總行確定。
合同利率
貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀范圍,經與借款人共同商定,並在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。
貸款利率和利息
《貸款通則》規定：
（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定每筆貸款利率,並在借款合同中載明；
（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定,按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時,從展期之日起,按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
（三）貸款的貼息：根據國家政策,為了促進某些產業和地區經濟的發展,有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款,承辦銀行應自主審查發放,並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外,任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定,按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
貸款結息
農商銀行小額農戶貸款實行利隨本清,若為跨年度的貸款,年底前必須結息一次。每年12月20日為結息日。
除小額農戶貸款外,短期貸款（期限在一年以下,含一年）,按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內,遇利率調整不分段計息。
短期貸款按季結息的,每季度末月的二十日為結息日；按月結息的,每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利,貸款逾期後改按罰息利率計收復利。最後一筆貸款清償時,利隨本清。
中長期貸款（期限在一年以上）利率實行一年一定。貸款（包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金）根據貸款合同確定的期限,按貸款合同生效日期相應檔次的法定貸款利率計息,每滿一年後（分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准）,再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息,每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利,貸款逾期後改按罰息利率計收復利。
計算方式
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三：
計息期為整年(月)的,計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
（七）參考依據：
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
貸款陷阱
貸款付利息,天經地義,但是在辦理貸款前就要先付利息,這又從何而據呢？在網路上四處可見很多「僅憑身份證辦理貸款,當天放款、無抵押,無擔保」等等引人眼球的貸款小廣告。就是這些吸引人的小廣告,讓那些急需資金的人不經意間就「中了套」。
貸款先交利息,是很多貸款騙子的慣用伎倆。正規的貸款機構是不會要求提前支付費用的。特別要提防異地貸款和所謂的支付貸款利息後放款等方式,這都可能是不正規的貸款。辦理貸款,申貸人關鍵要有自我風險防範意識,有時候多考慮一下,冷靜一點,會免除很多不必要的損失。

❿ 農行貸款20萬10年還清每月還多少錢

按銀行基準利率6.55%算的。如果是首套房可以享受85折利率。

等額本息還款法：
還款總額：273126.11 元 支付利息款： 73126.11元
月均還款：2276.05元

等額本金還款法：
還款總額：266045.83元 支付利息款：66045.83元
每月還款：
1月,2758.33(元)
2月,2749.24(元)
3月,2740.14(元)
4月,2731.04(元)
5月,2721.94(元)
6月,2712.85(元)
7月,2703.75(元)
8月,2694.65(元)
9月,2685.56(元)
10月,2676.46(元)
以後逐月遞減。