irr不等於銀行貸款利率

❶ 內部收益率（IRR）到底是什麼東西

說法有一點問題，是項目期間的資金成本（例如銀行貸款利率）與你項目的IRR相等時，項目等於白做。

IRR我是這樣理解的：同樣時間結點的投資，如果按IRR的利率借出去的話，最後可以得到與實施項目同樣的收益。

❷ irr換算年利率

貨幣是有時間價值的，也就是今天的一元錢要比明天的一元錢大。貨幣是具有投資價值的，也就是錢會生錢，今天拿著一元錢，到了明天需要超過1元錢才合理。無論IRR，還是NPV都是考慮的貨幣的時間價值在內的一種計算方法。IRR就是在投資范圍里的考慮時間成本在內的平均收益率；NPV也是考慮時間價值在內的凈現值。就是一種動態經濟數據分析！如果存款100萬，年利率4%，5年後的存款收益為20萬，4%這就是一種靜態的收益率。而如果每年以4%的利率，那麼5年後的利率=100*｛（1+4%）5次方-1｝=21.66萬，這就是包含了時間資金在內的IRR=4%。而上面的年利率4%不是IRR，真正的IRR卻是只有3.7%。那麼NPV又會如何呢？在計算NPV時，需要考慮一個基準收益率或期望收益率。一般投資企業項目會以社會基準收益率作為期望收益率，而這種收益率基本上是以8%。可有多少居民投資會達到8%的高收益率呢？還是以100萬存款，年利率4%（這里為了簡單計算期間就以IRR來表示），那麼基準收益率設在8%。那麼也就是每年會出現4%以上的虧損。NPV=100（1-1/1.21）=-17.35萬元。也就是存銀行在以社會基準收益率8%來分析，投資100萬在5年內要虧損17.35萬元。當然，如果年收益率達到了10%，那麼NPV就會在10萬元。可很多時候還要考慮融資成本，比如貸款購買房產，貸款利率5%，而十年內房產翻了一番。那麼同樣投資100萬，其中80萬貸款。十年裡的總投資和資本金IRR和NPV又是不同的！計算分析得出：總投資的IRR為7.2%，總投資的NPV約23萬元。至於資本金的IRR和NPV更加的計算復雜，以後有機會才進行分析。
應答時間：2020-08-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❸ 人問我，為什麼貸款三年的irr是40%多，這是年化利率嗎

問題一：對，跟銀行里的年化利率是同一個意思。
問題二：按照給定條件，31天，收益=1000*10%*31/365=8.49元。不知你的1008是怎麼算出來的。

所謂年化，就是把不足一年的折算成一年，比如年初存1000元，半年的利率是2%，那麼半年後就得到1020元，把2%的半年利率年化，就是年化利率為4%。同樣，若每季度收益率為3%，則年化收益率就是12%

❹ 為什麼只有IRR大於借款利率時，項目才在經濟上可行

放棄現金折扣的信用成本率大於短期借款利率，應選擇享受折扣。此時享受折扣的收益率（等於放棄現金折扣的成本率）大於從銀行借款取得資金提前歸還貨款需要支付的利息率，收益大於成本，因此應該享受折扣。此時從銀行取得短期借款提前歸還貨款是劃算的。

❺ 大神們,IRR和年利率有什麼區別並且IRR咋算的方便舉個列子嗎

IRR是內部收益率，它是能使項目的凈現值等於零時的折現率。
例如：某項目期初投資200萬，以後的10年每年都有30萬的現金流，求該項目的內部收益率（IRR）。
解答：
-200+[30/(1+IRR)+30/(1+IRR)^2+....+30/(1+IRR)^10]=0 , 利用插值法得到IRR=8.14%，也可以使用excel或者金融計算器求解。

❻ 法院判決年化利率是按IRR計算為准嗎

irr計算器是算貸款的實際利率的，具體以法院判決為准。

溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2022-01-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

❼ IRR是什麼

IRR是Internal Rate of Return的簡稱，即為內部收益率 ，就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。如果不使用電子計算機，內部收益率要用若干個折現率進行試算，直至找到凈現值等於零或接近於零的那個折現率。

內部收益率，是一項投資渴望達到的報酬率，是能使投資項目凈現值等於零時的折現率。它是一項投資渴望達到的報酬率，該指標越大越好。一般情況下，內部收益率大於等於基準收益率時，該項目是可行的。

投資項目各年現金流量的折現值之和為項目的凈現值，凈現值為零時的折現率就是項目的內部收益率。在項目經濟評價中，根據分析層次的不同，內部收益率有財務內部收益率（FIRR）和經濟內部收益率（EIRR）之分。

(7)irr不等於銀行貸款利率擴展閱讀：

一般基礎設施項目的內部投資率一般不超過8%。

公益性停車設施，按照「政府出地、市場出資」的公私合作模式（PPP），吸引社會投資人參與。參考一般基礎設施項目，特許經營期不超過30年，內部收益率一般不超過8%。區、縣政府交通行業主管部門通過招標等公平競爭方式選擇特許經營企業。

企業和個人均可申請投資建設公共停車場，原則上不對泊位數量做下限要求。鼓勵企事業單位、居民小區及個人利用自有土地、地上地下空間建設停車場，允許對外開放並取得相應收益。

❽ 房貸利率是irr嗎

房貸利率是lpr不是irr。

網貸年化利率包括LPR利率、APR利率、IRR利率

注意注意：目前國家公布的房貸利率肯定是咱老百姓拿到的最低貸款利率了，網貸的利率高於LPR很正常哈~

上圖展示了APR和IRR的演算法，那麼問題來了，為什麼IRR是APR的兩倍呢？

APR,年度利率，就是指一年期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。

IRR，內部收益率，復利情況下的年利率

網貸的錢，等額本息在還，到最後幾期，其實已經沒有本金了。

所以，IRR才是借錢或者投資的真正利率。

目前國家要求持牌機構展示的利率就是IRR利率，只有非正規網貸會打擦邊球顯示APR利率

IRR 的公式算起來比較復雜，但是簡化來說大概相當於APR的2倍。

借唄，微粒貸，借款10000，到賬10000，分12期，按照萬分之五的日利率，等額本息還款方式；到期還款 11015.88元，

❾ 銀行給企業貸款除了利率外會計算irr嗎

銀行給企業貸款，一般都是按單利計算。ROA即資產收益率（Return on Assets，ROA）又稱資產回報率，是用來衡量每單位資產創造多少凈利潤的指標。衡量的是每一元資產所帶來的利潤。irr是內部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。如果不使用電子計算機，內部收益率要用若干個折現率進行試算，直至找到凈現值等於零或接近於零的那個折現率。內部收益率，是一項投資渴望達到的報酬率，是能使投資項目凈現值等於零時的折現率。銀行給企業貸款時從資金使用的角度來講，肯定會計算roa和irr的，因為只有這樣的話，銀行才會將資金可以利用到最大效率，用最低的成本獲取最大的收益。