㈠ 2016上海商業貸款利率是多少（商業房貸利率）
央行在房貸政策的調整上有些過於頻繁，像上海這樣的一線城市更是受政策影響，房價持續走高。上海本地30家銀行首套房首付均為3成，那麼2016上海商業購房貸款預期年化利率是多少呢？我想這也是上海剛需者所必需了解的信息。
上海商業貸款預期年化利率是多少
人民銀行公布的商業貸款5年以上為7。83%，自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款預期年化利率的下限擴大為貸款基準預期年化利率的倍；最低首付款比例調整為20% 一是金融機構對客戶的貸款預期年化利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款預期年化利率和首付款比例上按優惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。 三是下調個人住房公積金貸款預期年化利率。其中，五年期以下(含)由現行的調整為五年期以上由現行的調整為分別下調個百分點。
補充：
5年以上公積金貸款 商業貸款最低
附：2016年房價走勢如何？
房地產市場繼續分化。一線城市供需矛盾比較突出，因此不會全面取消限購，但會適當微調，比如公積金政策、普通住宅認定標准、外來人口購房標准等，會逐步釋放出新的購買力。一線城市市場全面回暖的態勢已經確立，2015年成交量會比較好看，房價也會緩慢上升。
其他城市，將全面取消行政手段的調控措施，其中強二線城市會跟隨一線城市，價量齊升。弱二線城市，成交量會放大，但價格上漲會乏力。
絕大多數三四五線城市，房地產市場基本上處於「野渡無人舟自橫」的狀態。這些城市裡，剛需族可以在市中心購房，投資客最好去大城市。郊區新區，隨時變成鬼城。
㈡ 上海商業貸款利率2021
2021年上海的商業貸款利率是在央行基準利率上浮動的，中國人民銀行商業貸款基準利率如下：
1.短期貸款：六個月以內（含）的利率為4.35%；六個月至一年（含）的利率為4.350%。
2.中長期貸款：一至三年（含）的利率為4.75%；三年至五年（含）的利率為4.75%；五年以上的利率為4.9%。
根據中國人民銀行的貸款基準利率來看，各期限商業貸款利率如下：
一年以內(含一年)，利率為3.85%;
一至五年(含五年)，利率為4.65%;
五年以上，利率為4.65%。
公積金貸款期限在五年以下(含五年)的，利率為2.75%，期限在五年以上的，利率為3.25%。
各商業銀行在此基礎上進行上下浮動，具體要以銀行公布的數據為准。
如何申請低利率的銀行貸款？
首先，最好在貸款銀行保持較好的資金流水和資產證明。作為銀行的優質客戶，可以為銀行帶來良好的效益，所以銀行會更加青睞。
其次，在提交貸款資料時，盡量多的展示自身的財力，例如本人名下的房產、車輛、金融投資等。
另外，有抵押物的貸款往往比無抵押物的貸款利率低，在能力范圍之內可以給銀行提供抵押物。
最後，能申請公積金貸款利率的可以優先申請公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率明顯低於商業貸款利率。
一、我們的優勢在哪裡？
我們專注於貸款咨詢服務，主力市場為上海地區。普通客戶面對市場上琳琅滿目的貸款產品，面對利息、條件等都不同的紛雜機構，能找到最適合自己的那一款很重要。不如找一家專業的貸款服務機構，快速、方便的將貸款拿到手！我們一直秉承的理念，沒有最好的貸款，只有最合適的貸款。極盡所能幫每個客戶選擇合適的貸款產品保駕護航。
㈢ 2016上海商業貸款利率是多少
個人住房商業性貸款作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款，與公積金貸款相比，公積金貸款預期年化利率比商業貸款預期年化利率低百分之二的百分點。那麼，2016上海商業貸款預期年化利率是多少？(
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上海住房商業貸款預期年化利率：
人民銀行公布的商業貸款5年以上為7。83%，自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款預期年化利率的下限擴大為貸款基準預期年化利率的倍；最低首付款比例調整為20% 一是金融機構對客戶的貸款預期年化利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款預期年化利率和首付款比例上按優惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。 三是下調個人住房公積金貸款預期年化利率。其中，五年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。
補充：
5年以上公積金貸款4.59% 商業貸款最低7.83%*0.7=5.48%
商業貸款注意事項：
1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定首付款與貸款比例。銀行審批的貸款額度一般來講是小於或等於申請的貸款額度，避免貸款額度不足而造成房屋買賣合同違約。
2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。謹慎的制定貸款及還款計劃，如果你的預期收入有風險以及有較大的預期支出，將會削弱你的還款能力，從而影響你的還款資信。
3、預算還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據，其計算方式是：家庭平均月收入減去家庭平均月支出的余額，在計算時要考慮收入和支出的可能變化。
4、預算最高可承受的貸款額度。月還款能力與月還款額相等的貸款額度為其最高可承受的貸款額度。
5、首付款的寬松原則。首期付款不要把手頭的現金用完，而應留有資金用於裝修、配置、還款、投資、創業的費用。
6、評估所買房屋的貸款資格。若是房齡太久，貸款成數有可能達不到你的要求，還有一些房屋銀行是不貸款的，比如拍賣的房屋。以免因不能貸款或貸款額度不足而影響你的購房計劃，甚至因貸款原因不能支付賣方房款而造成違約。
㈣ 上海銀行車貸利率
上海銀行車貸利率沒有固定值，通常以商業貸款利率浮動得到，浮動范圍在0.5-2個百分點，商貸基準利率為：
1貸款一年以內，包含一年，商貸基準利率為4.35%。
2貸款一至五年，包含五年，商貸基準利率為4.75%。
拓展資料：
車貸的實際利率由辦理銀行根據客戶的實際情況，參照央行規定的貸款基準利率來制定，一般條件優秀的客戶可以享受基準利率或者下浮10%左右，普通客戶則需要在基準利率基礎上上浮10%左右。
車貸利率就是指人們貸款買車時所使用的貸款的利率。是貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀范圍，經與借款人共同商定，並在借款合同中載明的某一筆具體汽車貸款的利率。
各行車貸利率一般如下：
中國銀行：貸款年限1年，貸款利率4%；2年，8%；3年，12%。
中國建設銀行：1-3年（含3年），5.31%*年數；3-5年（含5年），5.4%*年數。
中國工商銀行：6個月以內（含6個月），車貸利率5.60%；6個月至1年（含1年），車貸利率6.00%；1-3年（含3年），6.15%*年數；3-5年（含5年），6.40%*年數；5年以上，6.55%*年數。
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車(不以營利為目的的家用轎車或7座(含)以下商務車)的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。
汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年，經銷商汽車貸款的貸款期限不得超過1年。
㈤ 上海商貸首套房利率
5%。
上海房貸利率出現變化。（7月23日）從多家滬上銀行證實，從7月24日開始， 上海首套房貸利率將從現在的4.65%調整至5%，增加了35基點，二套房貸利率從5.25%上調至5.7%，增加了45基點。
2019年10月8日房貸新政生效後，上海執行房貸利率為首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+60基點。按當時的5年期以上LPR報價計算，利率分別為4.65%和5.45%。但隨著LPR的逐步下調，5年期以上LPR報價從4.85%一路降至4.65%。此後，在上海購入首套房的最低利率一直固定在4.65%，二套房最低利率則隨著LPR報價動態調整為5.25%。
具體到各行執行情況來看，國有大行可能會靠近最低利率執行，而一些股份制銀行可能會上調利率。
另外，此次上海房貸利率變化並不會影響已經購房的銀行存量客戶。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
㈥ 上海銀行房屋貸款利率是多少
中國人民銀行基準房貸利率如下：x0dx0a1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。x0dx0a2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。x0dx0a3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。x0dx0a4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。x0dx0a5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。x0dx0a更多關於上海銀行房屋貸款利率是多少，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/d0121b1615823036.html?zd查看更多內容