A. 2021年清遠陽山縣市二手房貸利率是多少
二手房貸款利率是多少
目前五年期以上商貸基準利率4.9％，首次貸款利率上浮20％，具體需要根據每家銀行規定為准。等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數：1）×貸款本金。遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金：累計已償還本金）×月利率。
現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5．6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1．1倍或1．05倍。
二手房貸款流程
1、第1日，遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8至10日，銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、第34至35天，辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
6、總結流程：
與賣方簽約——交付定金——雙方到房產過戶——3日後領證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關手續（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款。
B. 買房貸款利率打折的優惠政策是怎樣的
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，利率是否有打折，需經辦網點審批後才能確定。您可以登錄我行主頁，點擊右側實時金融信息下的「貸款利率」查看。
C. 買房商業貸款利率是多少還打折嗎
從2017年一月起首套房購房的按揭貸款利率基本上都是執行基準利率下浮10%的利率，也就是9折優惠，達到年利率4.41%，極少數銀行如工商銀行可以做到85折優惠，但是對客戶資質要求很嚴格～
D. 廣東清遠公積金貸款微調
11月22日，廣東清遠市住房公積金管理中心下發《關於住房套數認定有關問題的通知》稱，自2019年11月22日起，已結清的個人住房貸款記錄不再納入家庭已購住房套數計算范圍，已受理的公積金貸款申請仍按原政策執行。
據該中心介紹，若購房者用商業貸款購買了首套房結清貸款後售出，現購買新房並申請公積金貸款，在上述政策調整前，所購的新房子屬於二套房，可貸額度不超過公積金賬戶余額的6倍，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。政策調整後，所購新房子屬於首套房，可貸額度不超過公積金賬戶余額的8-12倍，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。
該通知還明確，購房者用商業貸款購買了首套房結清貸款後，現購買新房並申請公積金貸款，根據政策新房子仍然屬於二套房，可貸額度不超過公積金賬戶余額的6倍，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。若購買首套房時申請了商業貸款，目前仍在償還後購買新房，申請了公積金貸款，新房子仍然屬於二套房，可貸額度不超過公積金賬戶余額的6倍，貸款最低首付款比例為50%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
E. 現在買房子貸款利率有優惠嗎
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%
F. 清遠首套房首付比例是多少有哪些優惠政策
買房放在這個房價如此高的年代，的確不是一件容易的事情，但是，即是是這樣，我們大家還是在努力的攢錢買房。在攢錢的同時，也不要忘記關注相關的買房信息哦，多了解一下首套房的優惠政策，也能讓買房變得更輕松。那麼清遠首套房首付比例是多少？有哪些優惠政策？
買房 放在這個房價如此高的年代，的確不是一件容易的事情，但是，即是是這樣，我們大家還是在努力的攢錢買房。在攢錢的同時，也不要忘記關注相關的買房信息哦，多了解一下首套房的優惠政策，也能讓買房變得更輕松。那麼清遠 首套房首付比例 是多少？有哪些優惠政策？
清遠首套房首付比例是多少？
1、清遠首套房 商業貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價 的70％（評估價一般比市場價低。
2、清遠 首套房公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。
3、清遠首套房首套房首付計算方式： 首付款 ＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）
4、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：清遠首套房 新房 商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
清遠 首套房貸款 有哪些優惠政策？
1、個人首次購買90平方米以下的清遠 普通住房 ，享受 契稅稅率 下調到1％的優惠。
2、清遠首套房暫時免徵收印花稅和 土地增值稅 這兩種稅。
3、清遠首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款 基準利率 的0．7倍，還有低首付款比例調整為20％。
4、清遠首套房個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0．27個百分點。
5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。
6、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。
7、對於擁有一套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭購買 二套房 時，房子低首付款比例調整為不低於40％。
8、對於使用住房公積金貸款購買清遠首套普通自住房時，低首付為20％；如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30％。
9、中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有 按揭貸款利率 的優惠。
以上即是我整理的關於清遠首套房首付比例是多少？有哪些優惠政策？的相關資料，首套房的優惠政策給首次置業的朋友帶來了福利，也間接地調整了 房地產市場 交易。所以我們在進行首次購房前，一定要先了解清楚購買首套房的優惠政策以及享受 首套房優惠 政策的條件。
G. 2021清遠房貸政策
法律分析：1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
H. 現在購房貸款利率有折扣嗎
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由於資金供求等原因又有所收緊，但保持一定的折扣，一般九折。
I. 我在廣東清遠市買了二手房，去中國郵政貸款，利率7.8，是不是很高，中介帶去的，我懷疑是不是中介有收
五年以上貸款利率 6.55%,如果你是買二套，則是 7.2% 你完全可以多跑幾個銀行，看哪個給的利率最低，額度最大
J. 清遠2022年公積金貸款利率
清遠2022年最新商貸利率4.90%，公積金利率3.25%