非首套房貸款利率是多少

『壹』 房貸利率現在是多少

現在的房貸利率如下：
1、商業房貸首套房利率。目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現行基準利率4.90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。
2、商業房貸二套房利率。目前二套房貸款利率通常是央行同期基準利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質有關。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。
3、公積金貸款利率。貸款時間在5年（含）以內利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。
4、公積金二套房貸款利率。公積金二套房貸款利率是基準利率的1.1倍。按照現行基準利率2.75%與3.25%計算，借款五年以內的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。
更多關於房貸利率現在是多少，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/a6748d1615833145.html?zd查看更多內容

『貳』 房貸利率是多少

1、截止今日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據銀行自身情況及申貸人的個人徵信情況做適當的調整。

2、房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。

3、中國房貸利率，由人民銀行統一規定。各個商業銀行執行時，可在一定范圍內自行浮動。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以，常會在增加利率前和增加利率後的情況。

房貸利率4．9是什麼意思？

1、經常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什麼意思？據了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準「年利率」是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應從月度繳費中收取剩餘本息，然後收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由於增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金，支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負擔逐月遞減。

5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩餘的本金減少。

『叄』 銀行貸款年利率是多少一般是這個數

去銀行申請房貸，貸款利率是所有借款人都關注的事情。畢竟貸款利率的高低，決定了借款人日後的還款壓力是否會減輕一些。尤其是對於一些收入不是很高的借款人來說。銀行貸款年利率是多少？一般都是這個數！

銀行貸款年利率是多少？
一般來說，銀行的貸款基準利率是根據LPR利率進行浮動，浮動10%左右。各大銀行的短期貸款利率為：一年以內(含一年)的，年利率為中長期貸款為：一至五年(含五年)的，年利率為長期貸款利率為：五年以上的，年利率為如果是公積金貸款的話，貸款期限為五年以下(含五年)的，年利率為貸款期限為五年以上的，年利率為建議借款人在申請個人住房貸款時，多比較幾家銀行，因為不同銀行規定的利率也會有所不同，可以挑選利率較低的辦理，還可以申請住房公積金貸款。
首套房貸利率6點多正常嗎？
首套房利率超過69%，也算比較正常。對於房貸利率來說，各個城市的區別是非常大的，有的城市的首套房房貸利率低於5%，有些高於6%。從全國地區的平均房貸利率來看，超過6%的房貸利率屬於較高利率，但也比較正常。
如果借款人覺得房貸利率，那麼有機會的話，可以把商業貸款轉為公積金貸款，公積金貸款的利率是要低上很多的。
以上就是對於「銀行貸款年利率是多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『肆』 問問大家的房貸利率是多少5線城市6.125高嗎，你怎麼看

你的房貸利率確實挺高的，但是和我比起來，還是差一點，我當了一回冤大頭，有苦說不出來。

你的房貸利率6.125%，應該是在以前的基準利率4.9%基礎上上浮25%，算是高的。但是，我的房貸利率卻是在基準利率4.9%基礎上上浮35%，達6.615%，比你只高不低。

我是去年4月份去廣東惠州大亞灣買房子的，當時粵港澳大灣區概念炒的很熱，而且還有傳言大亞灣要並入深圳，就是在這種氣氛下，我心急火燎貸款買了房子。

當時銀行很牛氣，挑客戶，這個不行那個不行的，本來說好在基準利潤基礎上上浮20%，也就是5.88%，結果到了放款時候，就變卦了，變成了上浮35%。

這事銀行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不過各種手續都辦好了，也不好換銀行，再說當時大亞灣的銀行都是那個德行，房貸利率上浮很高，只能無奈接受。我的貸款利率還不是最高的，據說當時有人的房貸利率最高上浮50%，達7.35%！

幸虧貸的不多，只有40萬，每月還貸2800多元，至於是否提前還貸，我還沒想好，主要是才過去一年，沒攢到多少錢。如果手頭有餘錢的話 ，我想我會提前還貸的。

我買房子過去一年了，這一年來大亞灣的房子沒怎麼漲價，銀行的房貸利率反而降了不少，我當了一回冤大頭，房貸利率站在高點上。雖然懊悔，房貸合同都簽了，白紙黑字，只能認了。

不過話又說回來，我買的是惠州大亞灣，可以歸屬為二線城市，而且還有臨深這個利好，雖然房貸利率高了點，也認了。而你買的房子是5線城市，6.125%確實高了點。

建議你如果有條件的話，提前還貸！因為現在利率下行趨勢很明顯，手中有餘錢的話，存在銀行里不會有多少利息，與其這樣，還不如提前還貸呢，這樣能最大程度上減少利息支出。

房貸利率6.12%，無論對於首套房還是二套房來說，利率都算是很高了。

我們來看看全國的房貸利率水平。根據融360數據，2019年3月，全國首套房貸款平均利率是5.56%，相當於基準利率的1.134倍，自2018年12月開始，連續四個月下跌。

房貸利率6.12%顯然要比全國二套房貸平均利率還高，如果你是首套房，那利率就更高了。6.12%相當於較基準利率4.9%上浮了24.9%。現在理財收益率很難達到6%以上，貸款利息還是挺多的，如果你不擅長理財，以後手上攢夠了錢可以考慮提前還款。

各地房貸利率水平是不一致的，炒房熱度高的城市往往利率更高一些，炒房熱度下降房價開始呈現下行趨勢的城市則利率會明顯降低。

以貸款100萬元為例，如果按照基準利率4.90%貸20年，按照等額本息的還款方式每月還款6544元，20年下來累計支付利息57萬元，利息佔到貸款金額的57%。

既然已經做出了選擇，那就好好還貸吧。利率上浮比例一旦確定，除非貸款基準利率下調，否則是不會降低的。如果今後幾年存下了一筆錢，抓緊時間提前還貸，降低貸款總額，每個月的還款金額也能隨之減少。如果能夠縮短貸款年限，則能節省更多利息，可惜多數銀行都不提供這種選擇。

坐標新一線城市，我們這邊最近簽約的首套房房貸利率為5.88%。從今年10月8日開始，央行弄了個房貸利率新政，新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率（LPR）進行定價，與以前的基準利率脫鉤。根據2019年11月20日第四次貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為4.15%，較之前下降了5個基點；5年期以上LPR為4.80%，較之前也下降了5個基點。

你的利率是6.125，我們這邊二套房是這個利率，以我們本地標准衡量，如果你是二套房，你的利率不高，如果你是首套房，你的按揭貸款利率明顯偏高。

說實話，題主的問題有些不夠詳細。

有一個問題，大家可能有誤解。

各個銀行根據貸款基準利率進行浮動調整自己銀行的房抵利率沒錯，但是各個銀行放貸利率有自己的考量。有些銀行放貸利率在基準利率上上浮30%都算正常的，這是銀行本身屬性決定的。每家銀行都根據基準利率和國家政策制定了一個自己銀行的最低放貸利率，一般貸款業務中只會持平或更高。

比如，A銀行放貸利率本身就在基準利率的基礎上上浮了25%，如果當時基準利率是4.9%，那麼個人能申請到的基準利率最低也就是6.125%。如果資質欠佳，銀行可能還會繼續上浮利率的。

每個銀行的房貸利率都是不一樣的，因為各大銀行的房貸利率通常都是在央行基準利率的基礎上浮動變化的，而每家銀行的貸款利率都不是完全相同的，具體還是需要借款人個人資質和各個銀行相關規定為准。

再就是題主是否有能力進行選擇銀行？

如果因為是新房新樓盤開發商指定了銀行，個人基本上沒有選擇空間，這個就多想了，安心還貸吧。有些開發商會在購房合同中指定銀行，以合同規定大於法律規定的效力來說，個人基本沒有機會選擇銀行。

如果是二手房，客戶選擇銀行權利在自己手中，根據題主自己的個人資質選擇利率較低的銀行這個沒有問題。

因此評價房貸利率高低，不要只看基準利率，看個人購房的時的基本情況，綜合分析。自己如果都沒有選擇的餘地，就別考慮高不高了，自找煩惱不是。

你好！我所在的城市是山東淄博！

現在淄博這個城市執行的利率是：首套房5.635，二套房5.88，三套房禁止貸款！

淄博現在的銀行政策是認貸不認房（意思是：不管我名下有幾套房，只要都沒有貸款，我就算首套房執行利率，如果有住房貸款就算二套房了）！

根據央行的政策，從2019年10月1號以後，就沒有基準利率一說了，只有央行根據銀行之間的拆借利率每個月出一個利率基準數，各個銀行根據自己銀行所在的地方和本銀行放款額度的多上，自由的在基準數上上浮一定比例！

每個城市都不一樣，如果想買房，可以找一下當地的房產中介，咨詢一下就可以，他們由於每個月都要跑單子和去銀行跑手續，知道的都是最新的！

希望我的回答對你有所幫助！

現在銀行的基準貸款利率變為lpr4.80%，按照目前的實際銀行貸款利率是，首套基本是5.63%-5.88%。 2套是在5.88%以上。 目前來說一線2線，首套貸款大部分是5.63%，有些銀行會更低些，5.39%的都有，也有些銀行是5.88%，具體的需要看每個銀行，貸款利率會不一樣。 當然，銀行的貸款利率都是看各自城市，各自定的。城市不一樣，貸款利率也不一樣。 像你說的你們那裡貸款利率達到6%以上了，不管是首套還是2套，這個利率在全國的房貸利率來說，是屬於偏高的。這貸款的利率都是當地銀行自己定的，不是我們能控制，選擇的。

2019年央行披露LPR中，5年期以上LPR為4.8%。而房貸利率6.125%應該是在前期基礎利率4.9%上浮25%時簽訂的貸款合同。

根據融360大數據研究院11月28日發布《2019年11月房貸市場報告》表明，全國首套房平均利率為5.53%，而二套房平均利率為5.85%。因此，無論是首套房貸款還是二套房貸款，6.125%的房貸利率都處於 全國偏高的水平 。但是，相對其它貸款房貸利率還是最低的，貸款買房無所謂糾結該利率水平。目前首套房貸款利率最高的城市是南寧，房貸利率已達6.3%。

按照「因城施策」的基本原則，該五線城市處於落實房地產長效管理機制的調控范圍內。

問問大家的房貸利率是多少？5線城市6.125高嗎，你怎麼看？

公積金貸款最新基準利率3.25%（5年以上），首套房為基準利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。這個利率相對就很低了，如果是公積金貸款的話建議按照最高金額和最高年限去申請，這可以理解成是國家給剛需的福利，很劃算。

商業貸款最新的基準利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的貸款利率相當於在基準利率4.9%的基礎上上浮25%，這個利率個人覺得在幾線城市都不算低了，如果有餘錢建議還是提前還了吧，對於那些」錢生錢「能力特別強的人另當別論。

貸款利率，央行下發政策，各地區根據政策調整，一般都會按照央行下發利率執行，房貸打折已成過去式。

房貸跟繳存基數有很大關系，但是房貸跟公積金余額更有關系。

望以上回答能幫助到您！

重慶首套5.64，二套5.88。

你這個……

看來是被炒房炒怕了[捂臉][捂臉][捂臉]

苦了那些辛辛苦苦的剛需客戶。

『伍』 青島公積金二套房貸款利率是多少

【法律分析】：公積金二套房貸款利率根據實際情況而定。貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%，對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%，購買非普通住房首付比例不低於80%，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

『陸』 住房貸款利率表

一、2021各大銀行最新房貸利率例舉如下：
1、建設銀行：首套房執行利率6.226%，二套房執行利率6.27%。
2、中國銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.37%。
3、工商銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率5.28%。
4、中信銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.125%。
5、光大銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.3%。
6、興業銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.86-7.35%。
7、浦發銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.37%。
8、平安銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.37%。
9、農業銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
10、廣發銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.12%。
11、民生銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.09%。
12、重慶銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
13、華夏銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
14、郵政銀行：首套房執行利率5.78%，二套房執行利率6.125%。
15、成都銀行：首套房執行利率5.73%，二套房執行利率6.27%。
16、花旗銀行：首套房執行利率5.635%，二套房執行利率5.88%。
17、匯豐銀行：首套房執行利率5.635%，二套房執行利率5.88%。
18、公積金：首套房執行利率6-6.272%，二套房執行利率6.22-6.37%。
二、首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。在調查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發銀行，十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。

『柒』 房貸款利率現在是多少

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。不同銀行的浮動比例不同，不同地區的同一家銀行浮動比例也有所不同，因此具體利率以銀行規定的實際利率為准。
自2015年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
更多關於房貸款利率現在是多少，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/c477051615775252.html?zd查看更多內容

『捌』 二孩,不是首套房,是首次公積金貸款,利率是多少

兩個孩子不是首套房，首次公積金貸款利率是3.25百分之，也就是說，無論是你幾套房子，只要你公期貸款是第一次，那麼利率都是相同的。

『玖』 北京房貸利率是多少

北京首套房貸利率為一年之內(含一年)貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
假如個人申請了公積金貸款，那麼公積金貸款的利率會和以前不一樣。因為公積金貸款利率也降了。公積金首套房貸利率五年以上住房公積金貸款利率為4.25%，五年以下公積金貸款利率為3.75%。以上就是2022年北京首套房貸款利率相關內容。

『拾』 計算房子貸款利率

房貸利率是多少

1、據最新的房貸報告顯示，2017年10月份全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍。10月在全國35個城市533家銀行中，有117家銀行首套房貸款利率上升，佔比21.95%;有17家銀行首套房貸款利率下降，佔比3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，佔比71.29%。且共有42家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務，較9月新增6家。以上數據初步顯示，房貸利率上漲的速度有所減緩。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

2、2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率1.114倍，環比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達5.92%。

什麼是房貸利率

1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

3、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。