貸款年利率的高低影響

1. 銀行貸款利率的高低，受哪些因素影響呢

貨幣政策：實行寬松的貨幣政策就是增加貨幣供應量，貸款利率就會降低；反之，貨幣政策偏緊時，貸款利率就會上升。具體來說，根據市場的變化，央行發布的貸款基準利率就是商業銀行的貸款指導利率，它在央行規定的貸款基準利率的基礎上，在央行允許的范圍內進行浮動。貸款利率說到底就是資金成本，我們也好，企業也好，貸款的目的只有一個：掙錢! 貸款再投資，這是貸款最重要的目的，那麼就存在一個投資回報率的問題，如果貸款的利率高於項目投資的回報率，那麼這種情況就不可持續。

西方在20世紀30年代全球經濟危機後，特別是第二次世界大戰結束後，西方政府對經濟生活的干預加強了，政府通過執行一定的財政和貨幣政策、利率，來實現對貨幣供求數量的控制，從而達到調整和控制經濟的目的，西方傳統的貨幣政策手段主要有三種。法定存款准備金、貼現政策和公開市場操作。在這三種手段中，中央銀行的再貼現率是在貼現政策中直接確定和調整的，也就是中央銀行對商業銀行的貸款利率。通過調整再貼現率，中央銀行影響了商業銀行的貸款利率方向。

2. 在貸款買房的時候,利率的高低對你有買房的決策什麼影響

現在每個商業銀行都有自行確定貸款利率的權利，利率越高，貸款成本越高，特別對貸款買房的貸款期限很長，多家比較，選擇一家利率低的商業銀行做住房按揭貸款。

3. 銀行貸款利率的高低和什麼因素有關

大家如果有去銀行貸款的都會清楚，銀行貸款的利率它並不是恆定不變的，而是一直會有變動的。那銀行貸款利率的高低跟什麼樣的原因有關系呢？接下來我就給大家分析一下。

一.政策

首先第1個我想要講的就是政策，對於貸款利率的影響。因為我們國家是用央行，來管理其他的商業銀行的。央行通過管理其他的商業銀行，就能夠很好的控制我們國家的經濟情況。如果說國家希望要降低一些貸款，所以說它就可以提高利率。如果說央行想要放水給更多的人拿到資金，那麼它就會降低利率。所以說政策對於貸款利率，是有著一個直接影響的。

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4. 為什麼不同的人銀行利率不同什麼因素會影響貸款利率

決定貸款利息高低有多種因素，不能簡單進行數值比較，就像不能用演員潘長江的身高和姚明身高進行簡單比較一樣！

因為銀行是企業，不像公務員一樣有財政補貼不愁工資和獎金，是需要通過自己的產品和營銷去賺取利潤的。那銀行利潤來源的最重要的一項途徑就是存貸差，銀行主要的收入來源就在於此。

所以說銀行的貸款利率總是高於存款利率這是必然的，比方說銀行貸款給某人1萬元，貸款利息500元，同時又為另一客戶辦理了定期存款業務，年利息200元，這其中的差價300元就是銀行賺取的（只是舉個例子）。

這也好比做買賣，你總要以低價格購入商品再以高於購買價賣給客戶從中賺取差額，低買高賣。你可以把買入商品價格當作銀行存款利率，把賣出商品價格當作銀行貸款利率，就比較明顯了。

5. 貸款時間越長貸款利率就越高嗎

如果你是正常商業貸款，或者公積金貸款，貸款利率是國家規定的，根據您是首套購房和二套購房，會有不一樣的利率，貸款時間長短，和貸款利率有一定的關系，但是，關系不大，以5年為界，5年以下，貸款利率會高一些，5年到30年，貸款利率會低一些，基本上90%以上的貸款，時間都會超過5年以上，所以，只要貸款時間在5年以上的，利率就不會有變化了，如果您選擇抵押消費貸款的方式，就不一樣了，這種貸款方式，貸款時間越長，利率就會越高，比如貸款10年，利率是基準上浮10%，如果您貸款20年，利率就是基準上浮20

6. 在做貸款買房的時候,利率的高低對你買房的決策有多大的影響

在做貸款買房的時候，利率的高低對你買房的決策有95%的影響力，想想假設首套年利率5%左右，二套6%左右，又是分期，摺合年利率少少在7%，三十年和本金一年多，希望對你有幫助。

7. 利率越低越好嗎

利率並不是越低越好。在市場機制發揮作用的情況下，由於自由競爭，信貸資金的供求會逐漸趨於平衡，處於這種狀態的市場利率為均衡利率，當利率達到均衡利率的時候才是正常水平。

利率作為資金的價格，決定和影響的因素很多、很復雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定的。利率分別受到產業的平均利潤水平、貨幣的供給與需求狀況、經濟發展的狀況的決定因素的影響，也受到物價水平、利率管制、國際經濟狀況和貨幣政策的影響。

利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。

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利率的意義作用：

當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。

世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。

利率用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。

8. 買房銀行利率越低利息越低嗎

從3月1日開始對存量浮動利率貸款進行利率定價錨的轉換，而這當然是包括了房貸，而我們普通人最關心的也是轉換後對我們的房貸利息或者是月供有何影響，利息支出是高了還是低了，這個影響是分為兩個群體的，一個是已經有房貸的人，另一類是將要買房的人，下面筆者進行兩個群體的分析：

1、對將要買房人的影響

新的利率政策的核心在於把從前的利率定價參考基準從「貸款基準利率」轉換為LPR，這個轉換首先是從新辦理的貸款開始的，這是從去年下半年才開始實施的政策，5年期LPR也是在去年的8月份才開始實施，對於房貸的用戶來說也是從去年的10月8日才開始面向新新辦理房貸 的用戶全部採用以LPR為房貸利率定價基準的。也就是說當LPR在房貸當中推行以後，對於那些還沒有買房的人是有利的，買房的貸款利息是要降低的，因為如果按照以前的以貸款基準利率為定價基準，那麼他們房貸利息的支出得隨著貸款基準利率的變化而變動，但是貸款基準利率從2015年10月份以來，已經四年多沒有變動了。而LPR自從去年8月份誕生以來，已經下調了兩次，從4.85%下調到4.75%，累計下調了0.1個百分點，假設，如果你是在2019年10月15日辦理的房貸，房貸本金是100萬，利率是5.5%，期限30年，等額本息，那麼你的月供就是5677.89元，利息總額是104.4萬；而因為此後LPR已經降低了0.1個百分點，那麼你的房貸利率也將降低到5.4%，那麼相應的你的月供將降低到5615.31元，相當於你的月供減少了62.58元。利息總額是102.2萬，相比之前也將減少2.2萬。也就是說，因為LPR是在下調的，而貸款基準利率永遠停留在了4.9%，所以，這次利率新政的實施，對於新辦理房貸的用戶來說是有利於節省利息支出的。

2、對於已經購房的存量房貸用戶的影響

對那些存量的房貸用戶，這類用戶是在LPR推出之前就已經發放了房貸，或者是簽訂了房貸合同的，他們可以分為兩類，一類是固定利率，這類用戶不受影響，利率永遠是固定的。

而另一類就是浮動利率的房貸用戶，這部分用戶才是這次3月1日開始利率換錨影響最大的群體，對他們而言其實也是有利的。


因因為這部分房貸用戶原來是以貸款基準利率作為定價基準的：房貸執行利率=貸款基準利率*（1±浮動比例）；而貸款基準利率永久停留在了4.9%，一方面是已經四年多沒有變化了，而現在又被LPR取代了，如果你不改的話，那麼就相當於是固定利率了。

而現在實施轉換以後，是給了一次轉換成浮動利率的機會，其實這個轉換從邏輯上也是合理的，因為貸款基準利率已經被LPR取代了，那麼就需要轉換過來，無非是以前是乘法公式，現在是加法公式。現在是給了大家一個多的選擇機會。

9. 貸款利率上調對已經貸款的有影響嗎

浮動利率計算的貸款，利息隨著利率調整而調整。
如果基準利率（或者LPR）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者LPR）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在利率調整後的次月執行新的利率水平。按調整日前的基準利率（或者LPR）為依據執行新一周期的利率。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

10. 在做貸款買房的時候,利率的高低對你買房的決策有多大的影響為什麼

現在人在購買房基本都是付首付然後貸款，如果你家六礦當我沒說。一般都在二三十萬，可能需要在二三十年，哪怕利率增加千分之一，也就是0.1%。那麼在30年的基礎上，利息也會數萬元，所以利率的高低也對你買房影響是非常大的。