西安個人抵押貸款利率

『壹』 抵押貸款利率是多少

關於個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規定，個人抵押貸款利率基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。
法律分析：關於個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規定，個人抵押貸款利率基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。

2006年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不在做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高於2.3倍基準利率。

二、個人抵押貸款的規定

是指《民法典》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款，渠道包括為銀行、小額貸款公司、典當行。

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積個銀行要求的不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓，貸款利率（銀行變相收取的各項成本）一般為年9%--12%，放款速度一般為1-2個月。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

『貳』 2021年西安各大銀行房貸利率

2021年西安各銀行住房貸款利率如下：1.北京銀行：首套利率5.65%，二套利率5.9%，一個月後可提前還款。2.秦農銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，還款滿1年可提前還款，無違約金，無還款次數限制。3.成都銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，貸款後滿1年可提前還款。4.建設銀行：首套利率5.782%，二套利率6.027%，支持公積金組合貸、異地公積金組合貸、軍人公積金。5.民生銀行：首套利率5.78%，二套利率6.03%，放款後即可提前還款，免預約、免違約金。6.西安銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%。。
拓展資料；一、貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三、利融網作為國內領先的消費信貸信息服務企業，是國內唯一一家開展了MBA助學貸款項目的企業，其給MBA新生提供的過橋助學貸款可以幫助學生輕松解決學費問題。MBA新生只要憑錄取通知書就可以到利融網申請一到二十萬元不等的低息助學貸款，如果採用等額本息方式還款月息甚至低至0.7%，比銀行信用卡分期的利息都低。等用利融網提供的這筆過橋助學貸款入學以後，MBA同學就可以向學校申請利息更低的國家助學貸款，然後用國家的低息貸款一次性償還學費過橋資金。如此操作只要借款者在申請時註明先息後本服務，即在入學前到利融網申請先息後本形式的助學貸款。申請期限最好是6個月，9月份申請的國家助學貸款一般要在次年2月份才能審批到賬，如此的話MBA新生就無需為要一次性付清的高昂學費而苦惱了，通過助學貸款輕松完成學業。
四、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。

『叄』 建行房屋抵押貸款利率是多少

一、建行房屋抵押貸款利率：

1. 短期貸款 六個月（含） 6.10 六個月至一年（含） 6.56

2. 中長期貸款 一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05

3. 貼 現 以再貼現利率為下限加點確定

二，建設銀住房抵押貸款的申請條件：

1、18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；

3、行規定的其它條件。

三，個人房產抵押貸款申請材料：

1、證明

2、戶口本

3、姻證明

4、入證明

5、押房產的房地產證及評估報告

6、款用途證明

7、行規定的其它資料

『肆』 西安市抵押房產貸款利率是多少

西安市抵押房產貸款的利率要看在哪家貸款機構進行申請，總體而言，商業銀行類金融機構給出的房產抵押貸款利率是最優惠的，商業銀行的房產抵押貸款利率按商業貸款基準利率有所上浮執行。其中，一年以內商業貸款基準利率利率為4.35%，一到五年商業貸款基準利率利率為4.75%，五年以上商業貸款基準利率利率為4.9%。 更多關於西安市抵押房產貸款利率是多少，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/12d5851615832359.html?zd查看更多內容

『伍』 房屋抵押貸款利率多少

1、以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

2、信託房產抵押貸款是將委託人存入的資金,按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。

3、典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。

4、借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸後訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

『陸』 住房抵押貸款的年利率是多少

法律分析：個人房屋貸款利率如下：1.短期貸款:6個月內，利率3.85.6個月至1年(含1年)長期貸款：1-3年(含3年)，利率3.85-5年(含5年)，利4.65年以上人住房公積金貸款:5年(含)以下，利率2.75年以上利率3.33.二次抵押貸款利率會根據申請人的資質情況上調。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條 財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《中華人民共和國擔保法》可以以房屋抵押進行貸款。目前房屋抵押貸款主要包括兩種：一種是貸款買房，新房作為抵押向銀行貸款用於購買房屋，這種情況下只要還款人的信用良好，不存在失信行為等情況，基本就能辦理；

第二種是房屋抵押辦理消費貸款，這種情況下需要對房屋價值進行評估，如果是在有房貸的情況下，需要評估的房屋價值大於房貸數額，且貸款人信用較好才能辦理。

『柒』 房產抵押貸款利率2022最新政策

一、房屋抵押銀行貸款利率

目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

住房抵押貸款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的40%，

3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

二、房屋抵押銀行貸款需要以下條件：

1、對抵押房屋的要求：

①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。

2、對借款人的要求：

除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：

①有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;

②無違法行為和不良信用記錄;

③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

④銀行規定的其他條件。

三、房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、准備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

房屋抵押貸款是目前很多人選擇的貸款方式，房屋抵押貸款的貸款人必須要有穩定的收入和良好的信用記錄，一般來說，房屋抵押貸款的利率是根據貸款時間的長短而不同的，五年以上的年限利率為百分之4.9%，年限在五年以下的利率相對較低。

『捌』 西安市政策性個人住房抵押貸款試行辦法

第一章 總則第一條 為加快住房制度改革，促進住房商品化、社會化，支持個人購、建自住房，改善居住條件，根據《國務院辦公廳轉發國務院住房制度改革領導小組關於加強住房公積金管理意見的通知》和《西安市深化城鎮住房制度改革實施方案》，結合本市實際，特製定本辦法。第二條 政策性個人住房抵押貸款指西安市住房資金管理中心運用歸集的住房公積金，委託指定的專業銀行房地產信貸部門向已繳存住房公積金，並在本市購、建自住房的個人發放的政策性貸款。第三條 為保證借貸雙方的權益，本項貸款實行財產抵押和綜合保險相結合的方式。第四條 政策性個人住房抵押貸款實行向中低收入家庭傾斜的原則。第五條 個人在購、建自住房及大修理自住房時，可向西安市住房資金管理中心申請支取其住房公積金。購、建自住房資金不足部分，可按本辦法申請貸款。第二章 貸款對象和條件第六條 借款申請人須同時具備下列條件：
（一）具有西安市常住城鎮戶口的個人；
（二）住房公積金已按規定及時、足額、連續存入西安市住房資金管理中心專戶一年以上；
（三）有穩定的經濟收入和按規定償還貸款本息的能力；
（四）購、建個人全部產權自住新房並已交付購、建房總價款的30％以上；
（五）同意用本人所購的房產或銀行認可的有價證券作為抵押；
（六）用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理有關規定，並到指定的保險公司辦理政策性個人住房抵押貸款綜合保險。第七條 借款人提出申請時，須提供以下書面證明材料：
（一）借款人具有法律效力的身份證明；
（二）借款人住房公積金存摺；
（三）購自住新房的，提供合法的購房合同及交款憑證；建造自住房的，提供城建管理部門批准建房的證明文件和土地使用證；
（四）西安市房改委辦公室要求提供的其他證明材料。第三章 貸款額度、期限、利率第八條 貸款額度必須同時符合以下兩個條件：
（一）貸款額度＝貸款人夫婦計繳住房公積金月工資之和×3％×12（月）×貸款年限
（二）可貸款額度不超過個人應付購房款的70％。第九條 貸款期限最長不超過十五年。第十條 貸款利率按國家有關貸款利率政策執行。第四章 貸款程序第十一條 借款人申請貸款時，持住房公積金交存證明到住房公積金經辦銀行填寫《西安市政策性個人住房抵押貸款申請表》，並提交本辦法第七條規定的各項證明材料。第十二條 銀行對《西安市政策性個人住房抵押貸款申請表》進行初審，核定貸款額度，並簽訂抵押合同和貸款合同。第十三條 借款人將《西安市政策性個人住房抵押貸款申請表》、抵押合同和貸款合同及有關證明材料送西安市住房資金管理中心復審，西安市住房資金管理中心復審批准後，借款人還應辦理財產抵押合同登記及政策性個人住房抵押貸款綜合保險。第十四條 借款人持借款合同、《他項權利證》或《房地產抵押登記備案證明書》以及保險證明，到銀行簽訂貸款借據，並開立個人住房儲蓄存款帳戶。第五章 貸款的償還第十五條 貸款本息採用按月等額均還法償還，由借款人提前將應還本息存到個人住房儲蓄存款帳戶上，並委託銀行根據貸款合同約定的日期、金額直接在帳戶中扣收，也可直接到借款銀行交付現金。按月還本付息的數額須在貸款合同中明確。
歸還貸款採用先付息，後還本，按月均等額還款的方法。
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每月償還貸款本息＝AB（1＋B）／（1＋B） －1
其中：A：貸款本金；B：貸款月利率；C：貸款期限，按月計算第十六條 借款人需按貸款合同的規定每月按期歸還貸款本息，未按期歸還貸款本息，且超過三個月的，從第四個月開始，按實際逾期時間加罰利息（包括三個月逾期時間在內），以逾期還款額為基數，每逾期一天，計收萬分之四違約金。第十七條 貸款銀行應按照貸款合同的規定辦理住房抵押貸款，因貸款銀行的責任影響借款人按合同規定使用貸款，貸款銀行須按影響的天數和金額每天付給借款人萬分之四的違約金。第十八條 借款人死亡或依法宣告失蹤，其房產繼承人或受益人應繼續履行借款人簽訂的貸款合同。拒不履行貸款合同的，貸款銀行有權依法申請處置抵押物。第六章 貸款的抵押第十九條 借款人須以所購房產或貸款銀行認可的有價證券作為抵押物和質押物。