貸款利率提前五年內還會降嗎

① 五年內央行會不會調整存款貸款利率可能是升還是降

現在已經在調整，只升不會降，現在全球都在升息

② 提前還部分房貸利率會變嗎

房貸提前還一部分款貸款利率不會變。房貸在提前部分還款後，利率並不會發生變化。准確來說，房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規定和合同條款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上
拓展資料：
一、貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。 2019年8月25日，中國人民銀行公布，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分。在改革完善LPR形成機制的過程中，個人住房貸款定價基準也需要從貸款基準利率轉換到LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要組成部分。
二、為落實「房子是為了住，不是為了炒」的定位和房地產市場長效管理機制，保障定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率基本穩定，維護借款人和借款人雙方合法權益。 定價基準轉換後，全國新發放的首筆個人住房貸款利率不低於對應期限LPR(8月20日按LPR滿5年計4.85%)；二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR加60個基點(8月20日以over 5年期為基準5.45%)。
三、貸款市場的報價利率有兩個期限:1年期和5年期以上。期限為1年及5年以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準。期限在1年以內和1年至5年的個人住房貸款基準利率可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可以通過調整加分值來反映術語擴展因子。

③ 住房貸款還款剩下不到五年的時候,貸款基準利率有變化嗎

貸款基準利率已經就不談了啦，現在大家都在轉換LPR，要是不換，也可以選擇剩下的五年作固定利率。個人認為，利率下行是大概率，歐洲日本都負利率了，中國也不可能一直搞高利率。轉換LPR後，雖然今年這幾個月還是維持老利率不變，但已經就引入了LPR報價機制。從明年開始，LPR降低，房貸戶每月的還款就跟著變化了。有人算了筆賬，如果利率下降0.2%，50萬的房貸每月就少繳50元。

④ 下調一年期貸款基準利率,為什麼五年期的也下降

下調一年期的基準利率，是指年貸款利率有所下調，是以年為單位下調貸款利率，所以5年的貸款期限也能享受減息。

存貸款基準利率是央行中國人民銀行發布給商業銀行的存款的指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

⑤ 房貸提前還款利息會降嗎

房貸提前還利息會少。住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十一條
借款人可以提前償還借款，但是當事人另有約定的除外。
借款人提前償還借款並主張按照實際借款期限計算利息的，人民法院應予支持。
《民法典》第六百七十七條
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

⑥ 下調15個基點，5年期以上LPR降至4.45%，後續還有下調的空間嗎

我認為在後續還有繼續下調的空間。5年期以上LPr降至4.45%，這個房貸利率相比同期要低很多，在去年是在6%以上，政府之所以不斷的去下調房貸利率，其目的就是為了保證房地產市場的平穩運行，讓房價維持在一個合理的區間，來刺激這些市民的購房慾望，如果政府發現新房和二手房的交易量仍然沒有增加，可能政府還會繼續的下調房貸利率。

也有受到疫情的影響，現在國內經濟處於下行，而且房地產市場更是舉步維艱，已經有不少開發商出現了破產的情況，一旦大面積的房地產開發商倒閉會出現很多爛尾樓，對於政府來說也是一種負擔，央行也積極的降低貸款利率，我認為在後續還會繼續的下調，房貸一方面能降低市民按揭的月供，將會有更多的錢拿來進行消費，另一方面也是為了增加新房的銷售量，讓經濟實現內循環。

⑦ 提前還貸款利息會減少嗎

房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：
提前全部還清：
如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。
提前部分還款且貸款期限不變：
提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔。
提前部分還款並縮短貸款期限：
提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。
拓展資料：
企業怎麼貸款？
選擇貸款銀行
按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格。如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。
住房貸款也可以利用
如果有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為4.77%，而普通3-5年商業貸款的年利率為5.58%，二者相差0.81個百分點，這種曲線貸款方式用於創業成本更低。如果創業者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。
選擇貸款期限
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。

⑧ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的，比如今年連續5個月全國的房貸利率是連續下滑的，那麼已經有房貸的人的利息是否會跟著下調，這個事情是這樣的：

房貸的實際利率是在此基礎上加上一定的點數，最後得出的最終的房貸利率基本和以前的維持一樣，波動很小，那麼，以後在10月8日以後簽訂房貸合同的人，可以選擇浮動利率，這種方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是說可以每年都調整一次，按照最新的LPR重新計算房貸利率。但是「加點」數值是不會變化的。從一開始就確定了的。

⑨ 提前還款會降低房貸利息嗎

房貸提前還款，利息一般不會少。借款人仍需按照約定的借款期間計算和償還利息。但是如果當事人之間另有約定的，則可以減少利息，可按照實際借款的期間來計算利息。
【法律依據】
《民法典》第五百三十條
債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。
債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十七條
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。