上海公積金貸款年沖補充賬戶

『壹』 上海補充公積金政策

由於補充公積金賬號和基本公積金賬號存在關聯，借款人在辦理沖還貸手續時只要提供了基本公積金賬號，計算機在扣款時就會根據關聯規則自動從對應的補充公積金賬戶內進行扣款，扣款順序先扣基本公積金賬戶，後扣補充公積金賬戶。 基本公積金有封頂，補充公積金是沒有封頂的，它只設一個百分比的最高比例，不管你月收入多少，按照你公司給你們選擇的比例來交，算出來多少就是多少，沒有上限的。根據上海公積金貸款有關政策規定，履行補充住房公積金繳存義務的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。對第一次購買自住房的，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。 具體為：先分別計算每一個符合貸款條件的借款人可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元;然後將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過60萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過80萬元。 正常還款一年後，若想辦理公積金部分提前還款，攜主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶、原借款合同等原貸款銀行申請辦理，根據各貸款銀行要求不同，電話或者書面提出預約申請，直接辦理或按照預約時間辦理公積金部分提前還款手續。[(1)上海公積金貸款年沖補充賬戶擴展閱讀]根據上海公積金貸款有關政策規定，履行補充住房公積金繳存義務的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。對第一次購買自住房的，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

『貳』 上海公積金余額沖還貸款 什麼時候辦理，怎麼辦理

一、提取還貸操作的時間：

每個月由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站上公布，或可咨詢貸款銀行。

二、辦理流程：

1、原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理

2、所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可。

三、辦理要件：

1、提取還貸參加人員的身份證原件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。

2、借款人配偶參與提取還貸的，需提供結婚證原件和復印件，港澳台人士未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經居住地（港、澳或台）公證機關公證的婚姻證明；直系血親參與提取還貸的，需提供關系證明。

3、借款合同原件和復印件。

4、貸款賬號的證明材料原件，包括但不限於：對賬單、還款計劃單等。

(2)上海公積金貸款年沖補充賬戶擴展閱讀：

提取住房公積金歸還貸款（簡稱「提取還貸」）方法：

1、逐月還款法（簡稱「月沖」）——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法；

2、一次性還款法（簡稱「年沖」）——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸（按約定批次為4月或9月進行）。

『叄』 上海公積金年沖規定

法律分析：根據2020年提取住房公積金歸還住房貸款的計劃安排，2月提取還貸的提取日期為2月19日，提取還貸對象為2月13日（含）17點以前受理的採用逐月提取還貸方式的借款人，扣款金額截止到借款人2月15日住房公積金帳戶的余額。請提取還貸職工通過上海住房公積金網和上海公積金微信公眾號，及時關注本人住房公積金賬戶余額變動情況。

法律依據：《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》第五條（提取金額）：（一）符合本辦法第四條情形（一）的，在當月需實際支付的房屋月租賃費用限額內提取；（二）符合本辦法第四條情形（二）的，在房屋月租賃費用扣除家庭月工資收入規定比例後的限額內提取，且不高於本市規定的當年度月提取限額。

『肆』 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續

上海松江辦理，正常還款1期之後，只需要在工作日，需要進行公積金沖還貸的主貸人，帶本人身份作證去置業中心辦理即可。
不需要其他文件或證明。

若是多個人需要辦理公積金沖還貸，所有人都需要帶上身份證，到現場即可。

『伍』 上海公積金貸款月沖改年沖後為什麼每月還有打錢進去

年沖只是首年4月和9月扣款，次年還是會每月扣。
由於住房公積金月沖方式會將原還款日變更為住房公積金月沖規定的還款日，即可能將您原來的還款日11日變更為20日。
若您8月9日是原先正常還款日，扣除是金額是從還款卡中扣除，沖還貸扣除的金額是從您個人住房公積金賬戶內扣除，扣除的金額為本金加上截止還款日的利息，造成兩次扣款可能是由於銀行調整每月還款日，具體請咨詢您放款的銀行櫃面。

『陸』 上海公積金9月沖還貸安排 月沖年沖都是啥

公積金貸款 中月沖年沖都是啥意思？具體有什麼不同？ 上海公積金 9月沖還貸安排是怎樣的？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。

1、年沖（沖的是本金）

如果申請了組合貸款，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然後重新核算月還款。

年沖一年只有兩次，四月和九月。不管你什麼時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行。

2、月沖（沖的是月還款額）

在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額，但先是沖公積金那部分。

一般來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力。

上海公積金9月沖還貸安排

●提取日期：9月19日

●受理截止日期：9月12日17點以前

●扣款金額截止日期：9月13日公積金帳戶余額

●受理沖還貸范圍：年沖（9月批次）和月沖的借款戶

年沖

月沖

（圖片來源：上海公積金管理中心）

『柒』 上海公積金貸款後選擇月沖還是年沖具體怎麼辦理

建議你月沖，這樣可以減輕你每個月的負擔，讓你可以將工資攢下來五年後一次性還清，如果年沖的話你大部分沖進去的錢是還利息的，本金還不了多少，這相當於你拿現金去辦理提前還貸，不合算。既然你可以把外地的公積金提取，那麼我覺得最好提現金存起來或者買基金，五年後一次性提出還貸，沖到上海的公積金帳戶上也沒什麼用，一樣是還貸還掉了。

『捌』 上海公積金沖還貸辦理流程

上海公積金沖還貸辦理流程如下：
用戶可以去貸款銀行辦理沖還貸業務。在房貸申請成功並且首次還款成功之後，用戶可以攜帶好身份證、公積金賬戶以及最近一次的還貸憑證去辦理即可。對於沒有簽訂購房合同的用戶，可憑相關證明材料按月至市公積金管理中心各業務受理網點辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續。對於申請者來說，提取住房公積金歸還貸款時，優先歸還公積金貸款。而且，選擇月沖、當提取的住房公積金金額不足以歸還貸款本息時，借款人應及時補足還款金額。除此以外，已經辦理了提取還貸終止業務的貸款賬號一年內不得重新進行委託受理操作。
【拓展資料】
一、沖還貸方式
1.一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；
2.逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
二、辦理場所
1.購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2.在委託期內發生提取還貸人變更(借款人除外)，或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託；
3.借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。
三、辦理業務
借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
四、變更/終止業務
借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原委託書。