煙台房子公積金貸款利率

① 煙台4800公積金能貸多少

法律分析：滿足一定條件後才可以貸款。1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數;2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%;3、-般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬;以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部）或者中心委託的各個公積金提取業務經辦銀行網點，根據住房公積金的相關政策、規定和操作規范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在於確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

② 煙台市住房公積金貸款利率怎麼算

回答如下：
10年期公積金貸款的利率是4.70%，貸款15萬，下面按等額本息法、等額本金法分別計算如下：
1、等額本息法：月還款額為1569.08 元（每月相同）。還款本息總額為188289.36 元，其中利息為38289.36 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為1837.50 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為1254.90元。還款本息總額為185543.75 元，其中利息為35543.75 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2745.61 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

③ 煙台2022年公積金貸款額度，最高額度為45萬

202 2 年煙台公積金貸款額度規定： 公積金個人住房貸款最高額度為 45 萬，且不得超過所購建住房價值的一定比例。此外，公積金個人住房貸款最長期限為 30 年，且貸款期限加上借款人借款時的年齡不得超過借款人的法定退休年齡後 5 年（男 65 歲，女 60 歲），二手房貸款還不得超過所購房土地使用權的剩餘使用年限。以上就是煙台2022年公積金貸款額度相關內容。

個人公積金貸款如何辦理

公積金要貸款多少年才最合適，用戶需要根據個人的實際情況來考慮。用戶在選擇貸款期限時，要充分考慮房屋類型、用戶所在單位狀況、用戶本身年紀等多種因素。當然，也需要充分考慮通脹的問題，依照正常的狀況而言，貸款申請時間越長自然是就越好。假定用戶 申請了 60 萬的個人公積金貸款額度，利率依照 3 . 25% 來計算。 用戶選擇貸款十年，根據等額本息的方法來還貸，那用戶總共要支付 利息 10 萬。假如選擇貸款 15 年，依照等額 本息的方法來還貸，總共要支付 利息 15 萬。貸款 20 年則需要 支付 利息 22 萬。不難看出，隨著還貸時間的提升， 用戶要支付的利息也是在持續增多。許多用戶會認為，既然貸款利息會伴隨著貸款期限的提高而提升，那就選擇短期的貸款。但用戶還是需要充分考慮日常的還貸壓力和通貨膨脹的問題。 本文主要寫的是 煙台2022年公積金貸款額度 有關知識點，內容僅作參考。

④ 煙台兩人公積金貸款最高可以貸多少

煙台公積金最多貸多少

jdjd5678 LV7
2017-05-11
滿意答案

xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑤ 煙台開發區建設銀行公積金貸款5年以上利率是多少

煙台開發區建設銀行公積金貸款5年以上利率是4.95%。公積金貸款有1次機會可以提前還貸

⑥ 煙台公積金貸款額度和年限分別是多少

煙台公積金貸款額度和年限分別是多少

2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是我為大家整理的煙台公積金貸款額度和年限分別是多少，希望對大家有所幫助！

煙台公積金貸款額度和年限

購買新建裝配式住房的貸款額54萬、購買其他新建商品房和二手房最高貸款額45萬元，最長貸款期限30年。貸款年限加上借款人借款時年齡不能超過法定退休年齡後5年，二手房貸款期限不得超過所購房屋土地使用權的剩餘使用年限。

擴展閱讀： 差別化信貸政策

1、首付款比例：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)購買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低於30%，購買第二套房的'住房公積金貸款首付比例不得低於40%。

2、貸款利率：購買第二套房的貸款利率，不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

3、明確不得向購買第三套及以上住房或者已經兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

煙台公積金貸款額度計算公式

計算公積金貸款額度需要知道夫妻雙方的公積金繳存基數和申請人年齡。

在現[期]房30萬元、二手房20萬元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：

(一)可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數(目前為0.4)

(二)月還款額≤借款人與配偶公積金繳存基數之和÷2