❶ 在上海過橋貸款找哪個機構靠譜
如果是金額比較大的話，還是找中財吧，過橋墊資行業裡面中財還是屬於實力雄厚的
❷ 我是做貸款供應的，上海的比較正規的貸款中介有哪些
現在有銀行做免費平轉業務的，你自己可以去查一下。
利率是常浮動的，這只能算你倒霉。
20年的按揭你也可以直接在交通銀行轉成10年的。（不確定，去試下吧）
實在不行可以找我們公司，去年這業務是免費的，不知道現在經理有沒有停了這業務。
上海乾融融資網，8oo-988-l78l
各類疑難貸款，房產按揭，過橋資金...
註：貸款金額須30w以上，貸款范圍限上海。
如果同行有辦不了的業務也可以和我們合作，限上海。
❸ 在上海給父母購房如何貸款
當然得用你的名義貸，如果是改善型購房可享受首套購房優惠。
現在七折利率銀行已經不怎麼批了。
首付的問題，你可以用現在的房子做抵押。
建議你到郊區買或將現有的房產換大點。
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註：貸款金額須30w以上，貸款范圍限上海。
❹ 過橋資金當天就要還嗎
不一定。
—般來說，過橋資金利息是比較高的，以上海地區為例，房產抵押貸款過橋墊資日息-般在萬6-干1.5．相當於月息1.8Y0-4.5%左右．目前民間高床U貸的定義孟鷺環略叼詣島迢過當年—奄二期LPR的4倍，2021即不能超過年利率15.4%．所以過橋墊資如果是民間個人放款給你屬於妥妥的高利貸，但是目前來說，大部分墊資公司都是走的信託、典當行等通道，屬於金融機構的放款，金融機構的放貸利率是不受民間借貸最高不超過當年LPR4倍的限制的。
❺ 上海過橋墊資哪個有名
中財，過橋墊資行業裡面中財是屬於實力雄厚的也是比較有名的。
拓展資料：
過橋墊資業務按照用款主體來分，主要是分為以下的兩種：
一、 個人過橋墊資
個人過橋墊資是指借款人向銀行申請貸款、續貸、增加貸款時，需要將原來的貸款結清，銀行才會受理貸款申請，借款人資金不足，求助擔保公司出資結清貸款， ，這里的資金就是過橋墊資資金。
個人過橋墊資一般可以分為:個人房產抵押貸款過橋墊資和信用貸款墊資。房產抵押貸款墊資的墊資額度一般不會超過房產價值的7成，商業用房的是5-6成。信用貸款墊資則需根據借款人的徵信和原還款銀行再放款的意願。隨著房產金融市場的成熟，非銀行機構的墊資業務也可操作，操作方法與銀行貸款墊資業務類似。
二、 企業過橋墊資
企業過橋墊資跟個人墊資情況相似，只是借款主體是企業。企業墊資業務能否操作要看企業的徵信情況和財務報表狀況。企業過橋墊資按照抵押物和機構的不同，一般分為：
1、 企業經營性房屋貸款墊資
對於企業經營性房屋貸款墊資即通常銀行給企業3-5年期的綜合授信，每年到期歸本的過橋墊資業務。銀行會根據企業一年當中的用款和還息情況，還有企業當年經營情況實際考慮是否調整第二年的放款額度。如果調整，需確定增加房貸額度還是降低房貸額度。這些都需綜合考慮企業的實際情況。也有部分企業會換銀行重新申請貸款，這需看新銀行給的貸款額度而定。
2、 企業經營項目貸款墊資
企業經營項目貸款墊資一般用於換銀行重新申請貸款的情況較多。主要原因是原來銀行的放款額度有所降低。為了放大資金使用金額，企業重新申請的額度一般比原銀行的貸款金額要高些。也有一部分因為行業不景氣，原貸款銀行收縮銀根，企業不得不去別的銀行重新貸款。
3、 企業經營性物業貸款墊資
目前這種業務相對比較安全也比較成熟。一般經營性物業都是全國各地大中城市的經營性物業貸款墊資業務。
4、 非銀行機構貸款墊資
這里所說的非銀行機構主要指信託公司、證券公司等。這種墊資，因為這種金融機構資金不是自有，如果出現項目立項失敗，可能會對墊資方是不小的打擊。
❻ 上海戶口二套房政策
法律分析：（一）繳納由2年提高到5年，且單身人員不得
1、要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
2、企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
（二）二套房首付比例為普通住房50％，非普通住房70％
1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性購買普通自住房的，首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。
2、購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。
（三）購房嚴禁使用首付貸、過橋貸款
嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為開展專項整治。
（四）鼓勵企業自建人才公寓
鼓勵符合條件的企業單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
❼ 過橋貸款的作用是什麼
簡單點說就是緊急用的貸款，利息會比普通的高，限期也較短，但也不一定要很緊的情況才用，也可以靈活使用，保證資金鏈的運作。呵呵，從中國私募網上查的，這種東本上網查查都很多，不用這樣提問，等這么久。
❽ 貸款手續費一般幾個點
銀行的不同以及不同期限會造成利息和手續費的不同。如在中國銀行貸款，是沒有手續費的。
給銀行繳納的只有貸款利息，如果涉及抵押或質押擔保，可能需要交一定的評估費給評估公司，需要中介公司提供階段性擔保的，可能還需要交一定的中介費給中介公司。但後兩項都不是給銀行的。有手續費的一般是貸款平台，不同的平台手續費也不一樣。一般來說3年期貸款基準利率為615%，如果是分期購車使用信用卡還款的，就沒有利息，也有個別的免手續費的車輛。
拓展資料:
貸款墊資過橋手續費幾個點？
貸款墊資過橋對於1年期先息後本貸款每年都要辦理一次，墊資費用一般按照10天計算，上海地區正常一天萬7左右，具體要根據情況而定。
墊資過橋主要就是針對短期循環貸，貸款到期還款，全款購房等業務提供短期墊資服務。墊資費用一般要比借款費用要高，甚至遠高於正常借貸利率，但是作為短期還款使用，期限一般較短，作為短期周轉還是比較合算的。
墊資過橋流程：
1、准備資料；
2、面簽、簽訂相應合同；
3、核行，確認還款金額；
4、放款；
5、銀行放款，還款給借款公司；
墊資過橋需要准備的資料：
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、徵信；
2、上家借款合同、下家批貸函；
3、扣款銀行卡、三方合同等。
墊資過橋是一個比較成熟的業務，是對於借貸雙方都有利的業務。
對於借款方來說，避免了貸款逾期並且可以重新續貸，對於出借方來說獲得了高額收益。