Ⅰ 各大銀行經營貸款利率是多少 經營性貸款利率怎麼計算
貸款預期年化利率的高低直接決定著利潤在借款企業或個人和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。大家都知道，辦理貸款就會產生一定的貸款預期年化利率。那麼，在辦理經營性貸款時的預期年化利率是怎樣計算的？
各大銀行經營貸款預期年化利率是多少
的一年期貸款基準預期年化利率是各銀行在針對個人經營性貸款上的預期年化利率政策都有不同。一般會比基準預期年化利率上浮5%-10%。但是也分客戶，對於本行的優質客戶，有可能適用較低標準的預期年化利率。但是無論是怎麼優惠，國家的政策限制是最多下浮10%。現在信貸規模緊縮，想預期年化利率下浮基本不可能。連以前銀行要去求的貸款客戶，現在都反過來求銀行了。對於這些以前下浮10% 的優質對公客戶，現在都是按照基準預期年化利率來了。
建設銀行：
財富通：住宅凈值7成，商鋪寫字樓凈值6成，廠房凈值5成。財富通的貸款方式包括保證、抵押、抵押+保證，可放大成數住宅可貸凈值100%，商業類可貸凈值90%(擔保公司或個人擔保都可)，廠房可貸凈值80%。最高可貸1000萬，預期年化利率上浮20%，另根據貸款年限每年收取費用，一次收取。最長貸5年。財富通50萬元以上，借款人要求將貸款資金劃至借款人經營單位賬戶上，需借款人、經營單位和經辦單位簽署交易資金監管的補充協議，確保受託支付，貸款資金劃入交易對手賬戶。
助業貸：貸凈值7成，不能加成。預期年化利率上浮20%，按每年收取費用，一次收取。
招商銀行：
房產抵押經營貸款：額度：單筆最高1000萬，單戶最高3000萬；抵押率：住宅7成，商用房6成，擔保公司加成，住宅10成，商用9成；借款人資質：具有相關行業兩年以上從業經驗，企業法人代表、股東或實際控制人(含珠海當地注冊企業)。貸款期限：10年；項下貸款3-5年，按20年還款。還款方式：自主月供還款(3年貸款期限，20年還款，低利息，低月供)，本金歸還計劃，按季、按半年、按年還款，貸款期限內僅需歸還三分之一貸款本金。貸款發放：第三方帳戶，原則上為企業，亦可為個人(收款人應為收款企業法人代表或股東)。用途證明：貿易合同(注意：如貸後發現資金違規迴流或流入股市，招行將提前收回貸款)，預期年化利率基準上浮20%。
興業銀行：
1、住宅(含別墅和實際用途為住房的商住兩用房)貸凈值7成，商用房貸凈值6成，工業廠房貸凈值5成，預期年化利率上浮不低於30%。加自然人擔保抵押率可達100%，加擔保公司抵押率可達120%，預期年化利率上浮50%，由擔保公司提供純擔保預期年化利率上浮60%。
2、單次授信期限可達10年，可循環使用，可按月付息一年到期還本或者10年月供。
3.對一些銀行不接受的抵押物，如有擔保公司接受抵押純擔保，也可貸1-3年，預期年化利率上浮50%。
4.抵押人和借款人年齡不超過65歲。
5.用途：可以打到第三方個人帳戶(法人、股東)。
6.對第三方抵押或借款人為實際控制人，如經營范圍與營業執照不符或者有限制的范圍需經過分行貸審會並降低貸款成數。對企業沒有成立年限的要求，股東需股權在10%以上。3年以上期限必須是購買固定資產用途，最長可貸10年，最高1500萬，可按10年月供或者按月付息一年還本。
民生銀行：
最高可貸1000萬，期限1-5年，隨借隨還，不用款不計息，額度循環使用。對客戶要求本行業從業經驗3-5年，企業成立時間2-3年，家庭及企業的凈資產50-500萬。貸款審批快，資料齊全後7個工作日完成貸款發放。貸款成數：純抵押，50-70%；抵押+自然人擔保，100%；抵押+擔保公司擔保，120-150%。
農業銀行：
個人助業貸款：A： 本人、公司或第三方名下(直系親屬)住房可貸七成，上限1000萬，預期年化利率上浮倍，5年期限。加成擔保可貸100%。另外需收取額度佔用費，具體費用雙方商議決定。
B：個人商業物業抵押：商鋪抵押最多可貸凈值6成，10年期限(可使用氣球貸)，預期年化利率上浮倍，上限1500萬。租金需達到月供的85%，且年租金需達到評估凈值的5%。另外需收取額度佔用費，具體費用由雙方商議決定。
簡式貸：抵押擔保方式最高3000萬，保證擔保方式最高1000萬，貸款用途：真實合法的流動資金需求，貸款和保函業務期限1-3年，其他業務期限年，可1年內循環使用。預期年化利率：100萬以下上浮30%，100萬-200萬以上浮25%，200萬以上20%。抵押率：土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集體用地的建築40%
個人助業貸款：A： 本人、公司或第三方名下(直系親屬)住房可貸七成，上限1000萬，預期年化利率上浮倍，5年期限。加成擔保可貸100%。另外需收取額度佔用費，具體費用雙方商議決定。
B：個人商業物業抵押：商鋪抵押最多可貸凈值6成，10年期限(可使用氣球貸)，預期年化利率上浮倍，上限1500萬。租金需達到月供的85%，且年租金需達到評估凈值的5%。另外需收取額度佔用費，具體費用由雙方商議決定。
簡式貸：抵押擔保方式最高3000萬，保證擔保方式最高1000萬，貸款用途：真實合法的流動資金需求，貸款和保函業務期限1-3年，其他業務期限年，可1年內循環使用。預期年化利率：100萬以下上浮30%，100萬-200萬以上浮25%，200萬以上20%。抵押率：土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集體用地的建築40%。
交通銀行：
經營貸預期年化利率最低上浮25~30%，按月付息一年還本，2年之內循環。以個人名義貸款不能加成。以企業名義貸款加擔保公司可貸總值100%。
工商銀行：
預期年化利率最少上浮25%，貸7成，五年月供。用途可以打到第三方個人(法人、股東)。
中國銀行：
經營貸預期年化利率需上浮30%，貸7成且需要擔保。三年期限，第一年需還20%本金，第二年需還40%本金。
郵政銀行：
個人商務經營抵押貸款：住宅貸總值6成，商業類貸總值5成，預期年化利率上浮10-20%，最高500萬。需有營業執照，借款人為股東、法人、實際經營者、個體工商戶，抵押人和借款人可分開，不查抵押人徵信，可放款到第三方個人，用途處理較靈活。貸款期限5年，可循環使用，按月等額本息還款，或者前6個月按月付息再等額本息，或者5年授信，按照半年一次性歸還本息方式還款；或者貸1年，前6個月按期付息，後6個月等額本息。5年之內循環。
中小企業貸款：根據客戶資質住宅貸凈值的8成，最高可放大至成，商業類和廠房貸總值5成，預期年化利率上浮10-20%。上限2000萬，授信3年，支用1年期。貸款用於企業流動資金可貸6個月(半年後一次性付還本息)，可循環使用，2年內有效。購買固定資產用途可貸2年，按12個月等額本息，再循環使用一年。流動資金用途可以2年授信，每年按月付息到期還本，再循環支用1年。
平安銀行：
經營貸款：要求企業注冊2年以上或從業經驗5年以上，提供1年的銀行流水(個人或對公)，提供固定資產抵押，信用記錄良好。無需擔保住宅可貸總值8成至100%(只扣交易手續費)，商業可貸凈值6~9成，超過7成客戶需有除抵押物之外的第二套住所，不限於自建房、軍產房、異地房產等。最長可貸10年，預期年化利率放款至第三方對公帳戶，確保受託支付。
廣發銀行：
條件：18-60歲的大陸人士(公司法人或股東)，公司成立兩年以上或成立一年以上+三年的本行業從業經驗，兩年內與配偶無兩期以上的逾期，抵押物為深圳房產，住宅7成(基本免扣稅)、商業6成(凈值)，預期年化利率上浮30%，期限1-3年，貸款金額500萬以內的，金額大於200萬元的貸款，可申請追加擔保公司擔保，最高加貸到抵押凈值的10成，擔保費為加貸金額的(3%/年+筆)，放款前一次性收取，資料齊全3個工作日可完成審批。金額500-1500萬的，一般抵押率住宅最高7成，商用房最高6成，貸款預期年化利率最低可為基準上浮20%，期限為1-10年期；對應還款方式：1.一年期及以內貸款可到期還本，2.超過一年期貸款需按月等額本息還款，前半年可免還本金。可申請追加擔保公司擔保，最高加貸到抵押凈值的10成(3年內)，擔保費為加貸金額的(3%/年+筆)，放款前一次性收取。最長5年，項目可做10年(比如以公司名義借款蓋廠房等)
經營性貸款預期年化利率怎麼計算？
貸款利息計算公式：
(一)人民幣業務的預期年化利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日預期年化利率(0/000)=年預期年化利率(%)÷360=月預期年化利率(‰)÷30
2.月預期年化利率(‰)=年預期年化利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
結束語
由此可見，企業經營貸款預期年化利率是多少並不容易確定，得由貸款機構根據業主的實際經營情況來進行綜合判斷。業主想要了解2015年辦理企業經營貸款預期年化利率是多少的話，最好在貸前向有關貸款機構了解清楚。
Ⅱ 經營性抵押貸款利率是多少
各家銀行根據抵押物性質屬性，抵押人徵信，流水等的不同，綜合測評出來的貸款利率各不相同，當下這個時間點70年產權住宅抵押最低的年化利息是3.85%，一般為5.39%，商鋪抵押利息要高，月息合計6厘5偏下。
Ⅲ 陝西工行企業年金貸款利率
7.07%。
工商銀行短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%；一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
Ⅳ 企業貸款利率多少
法律分析：根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，中小企業抵押貸款利息一般是由國家基準利息上浮10%到30%。貸款的條件：1.企業須經國家工商管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照。2.實行獨立經濟核算，企業自主經營，自負盈虧。即企業獨立從事生產、經營活動的權利；有獨立的經營資金，獨立的財務計劃與財務報表；獨立計算盈虧，獨立對外簽訂購銷合同。3.有一定數量的自有資金。如果企業沒有一定量的自有資金，一旦發生損失，必然危及銀行貸款，使信貸資金遭受損失。4.遵守政策法規和銀行信貸、結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶。5.生產經營有效益。企業所生產經營的產品必須是市場需要的，適銷對路的短線產品，能給社會和企業帶來效益，提高信貸資金的使用率。6.恪守信用。企業取得貸款後，還必須嚴格履行合同規定的各項義務。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
Ⅳ 企業經營貸款產品利率是多少呢
您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
Ⅵ 各大銀行經營貸款利率是多少 經營性貸款利率怎麼計算
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請生意貸，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
Ⅶ 西安的房貸利率是多少
1、西安商業貸款利率：一年以內商業貸款年利率為4.35%，一到五年商業貸款年利率為4.75%，五年以上商業貸款年利率為4.90%。
2、西安公積金貸款利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。
提示：如果是二套房的話，利率相較於以上利率還會有所浮動，一般是1.1倍基準利率。
Ⅷ 4.1西安貸款利率
是35%。
貸款周期：六個月以內（含6個月）。貸款年利率：35%貸款周期：六個月至一年（含1年）。貸款年利率：35%貸款周期：一至三年（含3年）。
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。
Ⅸ 小微企業貸款利率
小微型企業和個人經營性貸款這個比例大概只有20%左右。
【拓展資料】一、利息=貸款本金*貸款利率*貸款期限。用某款銀行企業稅票貸產品舉例說明：
假設張三貸款金額為100萬元，貸款期限為1年，以該產品年化利率3.84%來進行計算，利息為1000000*3.84%*1=38400元。100萬利息只有3.84萬元，可以說成本是非常的低。
二、對申請增值稅發票的客戶，放款機構考慮到企業經營的實際情況允許有斷票情況出現。申請增值稅發票，放款機構會調取企業近18個月的增值稅開票情況，綜合分析客戶的經營情況。一般情況下放款機構允許近18個月出現6次以下的斷票情況，但是不能夠有連續3個月以上的斷票行為產生。
三、據統計，大企業貸款中，大約有85%的企業可以以基準利率貸款，而小微型企業和個人經營性貸款這個比例大概只有20%左右。在這20%拿到基準利率貸款的小微企業中，很多是偏中型企業客戶，且貸款金額低，一些銀行把這樣的貸款劃到了小微貸款，在一定程度上是因為銀行希望爭取到這個客戶。
四、此外，貸款利率的高低跟行業有關。如果有完整的財務報表，各種資料齊全，那麼可能利率是在基準利率上浮30%-50%，但是如果沒有可以變現的抵押物和擔保，財務報表還不是很完整，那麼利率很可能上浮200%，也就是基準利率的3倍。
五、事實上，如今銀行關心的更多不是抵押物，因為小微企業的第一還款來源是經營收入，銀行更關心借款人還款的能力、經營是否正常、還有是否有還款的意願等，並且很多銀行是以此來確定利率的。
六、小微企業貸款擔保方式有哪些企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。
七、小微企業貸款一般需要提供擔保，主要有以下三種方式：(一)法人擔保1、符合政策規定的融資性擔保公司提供的保證擔保。2、同時須滿足以下條件的法人提供的保證擔保：優質國有控股企業。行業發展前景良好的優質大型企業的母公司為其子公司提供保證擔保。3)供應鏈融資業務中優質核心企業為其上下游企業提供保證擔保。(二自然人擔保小微企業授信業務原則上均要求授信企業實際控制人或法定代表人或主要股東個人及配偶提供連帶擔保責任;其中民營企業必須要求企業實際控制人或法定代表人或主要股東個人及其配偶或家庭資產主要擁有人提供連帶擔保責任。(三)抵押物擔保以符合條件的住房作為抵押物的，抵押率最高不超過70%;以符合條件的商用房作為抵押物的，抵押率最高不超過60%;以符合條件的工業廠房作為抵押物的，抵押率最高不超過50%。