覺得貸款利率高了可以找銀行

Ⅰ 房貸6.37利率太高了怎麼辦可以換銀行嗎

現如今很多人都會去貸款買房，而銀行根據申請人的資信條件，結合當地市場等因素給出一個貸款利率。像要是有人房貸利率，是相當高的了。那麼房貸利率太高了怎麼辦？可以換銀行嗎？今天就來簡單介紹下。

房貸利率太高了怎麼辦？
商業房貸利率都統一按LPR定價，在一期的同期LPR基礎上加點形成。截止2021年6月，LPR為1年期、5年期以上房貸貸款時間基本都是5年以上，房貸利率是參考5年期LPR制定。
像房貸利率，LPR是那麼基點是172，這個貸款利率是非常高的，要知道大多數主流城市首套房貸平均利率水平是最高也就漲了87個基點。而房貸利率如此之高主要原因，可能是用戶資質不夠好導致的。
不過在房貸審批通過前，是有辦法來降低基點的，比如可以提高首付比例降低貸款額度，或者是提供名下財產證明，比如房子、車子等，或者徵信太花先養一段時間再來貸款等，都能從一定程度上改善借款人的資信條件，資質好了加點值可能會減少。
可以換銀行嗎？
如果資信條件已經沒有辦法改善了，在簽房貸合同之前，是可以換銀行的。同一個貸款人同樣的資質，可能在前一家銀行才剛及格，可是換了一家銀行說不定就成優質客戶了，加點值就不會給那麼高的。
要是打算銀行一定不能盲目換，最好是換四大行，一般四大行利率會比股份制商業銀行低；其次換平日里有業務往來的銀行，銀行貢獻度也是制定貸款利率的參考隱私之一，貢獻值越高利率可能會降低。
以上即是「房貸利率太高了怎麼辦」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

Ⅱ 房貸6.37利率太高了怎麼辦

如果貸款人在審貸成功後，被告知房貸利率為6.37%，計算下來，覺得需要付出的利息太多，那麼貸款人可以先選擇不要簽訂合同。
另外，採用以下辦法，或許可以降低房貸利率：

1、提供資產證明
貸款人可以向銀行提供自己的資產證明，比如名下的豪車、房子、名表、銀行認可的大額保單、理財產品都是可以的。這樣做的目的是告知銀行自己有充足的還款能力，屬於優質客戶。銀行是有可能降低貸款人的房貸利率的。
2、更換申貸銀行
在申貸成功後，只要沒有簽訂購房合同，貸款人是有權利更換申貸銀行的。如果覺得該家銀行的房貸利率過高，貸款人可以選擇去另外一家貸款利率沒有那麼高的銀行申請房貸。雖然是同一個地區，但每家銀行對於貸款人的資質要求不一，建議貸款人可以多對比。
3、成為銀行VIP
貸款人可以想辦法成為銀行的VIP客戶，降低自己的房貸利率。一般情況下，VIP客戶指的是在該銀行有大量資產、投資理財的客戶，之前給銀行貢獻了足夠多的利潤。那麼在現在，銀行也會為VIP客戶減少一定的房貸利率。

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貸款後房貸利率會變嗎？
利率調整後，後來的貸款還款利率會隨政策改變而改變，一般情況下新政策執行在次年的1月。
1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。

Ⅲ 之前貸款利率6.1現在4.6可以找銀行調嗎

可以。貸款利息是買房去銀行簽訂貸款時時候就是確定的，國家利率調整後，由6.1變為4.6後期自然就調整，個人可以通過和銀行協商摘要房貸的利率去銀行放貸櫃台調整。調整後會影響以前以前償還的利息，用戶需要慎重考慮。

Ⅳ 房貸利率高了可以重新申請嗎

可以。提供資產證明，證明自己有充足的還款能力，更換申貸銀行，選擇一家貸款利率沒有那麼高的銀行申，或者選擇成為銀行VIP，以此降低自己的房貸利率。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

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貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

Ⅳ 房貸利率太高能換銀行貸款嗎

能。原商業貸款銀行批貸後，貸款人後續也是可以變更貸款銀行的。如果貸款人找到一家銀行房貸利率比現貸款銀行要低，則可以找擔保公司把原貸款銀行的錢還清後，再到這家利率低的銀行辦理房貸。

(5)覺得貸款利率高了可以找銀行擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

注意事項
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

Ⅵ 之前貸款利率6.1現在4.6可以找銀行調嗎

不能。
房貸合同規定是固定利率是不能申請下調的，若是合同約定的利率是按照LPR浮動利率，是可以根據LPR下調來申請下調自己的房貸利率的。
同樣的房子利率低的貸款利息更低，而房貸利率是銀行根據LPR來的，一般是在LPR的基礎上加一點。

Ⅶ 個人住房貸人利率偏高,是否可以和銀行商量更改

個人住房貸款利率偏高，也不能和銀行進行協商更改的，畢竟當初簽訂合同的時候是雙方約定的利率

Ⅷ 房貸利率太高能換銀行貸款嗎可以試試這么做

買一套房至少要幾十萬甚至上百萬，普通工薪族要買房只能通過向銀行申請貸款。但是辦理房貸是必須要支付貸款利息的，其中貸款利率最為關鍵。有不少人辦理房貸利率太高就想換家銀行，那麼，房貸利率太高能換銀行貸款嗎？一起來看看吧。

房貸利率太高能換銀行貸款嗎？
首先要看房貸當前狀況，如果只是交了首付，還沒有找銀行正式簽訂貸款合同，根據該銀行給出的貸款利率對比發現比較高，在房貸還沒有進入審批手續前是可以更換貸款銀行的。如果房貸利率太高可是已經進入審核階段，是不能中途換銀行的。
不過就算房貸已經審批通過並且下款了，後續還是可以通過多種方法來降低貸款利率。
1、轉貸
即辦理商轉公，公積金貸款利率首套房貸利率僅為比純商業貸款要低了至少兩三個點。但是商轉公也沒有那麼容易，一個是原商業貸款銀行要同意貸款人的商轉公申請，一個是貸款人要滿足公積金貸款的條件，還要籌錢把剩餘商貸欠款還清才能辦理公積金貸款。
2、更改還款方式
房貸還款方式有等額本息、等額本金等，要是之前選擇的等額本息，房貸利息會比較高。如果貸款人想要減少房貸利息支出，可以考慮選擇等額本金，等額本金的利息還是會比等額本息要低一些。
3、更換貸款銀行
原商業貸款銀行批貸後，貸款人後續也是可以變更貸款銀行的。如果貸款人找到一家銀行房貸利率比現貸款銀行要低，則可以找擔保公司把原貸款銀行的錢還清後，再到這家利率低的銀行辦理房貸。
以上即是「房貸利率太高能換銀行貸款嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

Ⅸ 房貸利率高可以換銀行嗎

房貸利率高的話，當然可以更換銀行的前提是你還沒有進入房貸審批手續，如果已經進入了房貸審批手續，那麼就不能再次更換銀行了