上海公積金只能貸款兩次嗎

❶ 公積金只能用兩次嗎

一、公積金只能用兩次嗎
1、公積金只能用兩次。不過公積金貸款只能在同一時間內貸款一次，還款結束後再貸款。根據規定，家庭已經用公積金買了兩套房，就不能用公積金貸款了，因此公積金貸款最多隻能貸款兩次，第三套房不能申請公積金貸款。公積金貸款，首套房貸款一年期利率為2.75%，5年期以上為3.25%。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、公積金貸款買房流程是什麼
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函。如果選擇抵押和保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同。

❷ 公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款可以貸2次，同一時間內公積金貸款只能貸1次。

一般規定，如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款最多隻能貸2次。

公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸，職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。

公積金貸款額度的演算法：

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定。

例如北京公積金管理中心規定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關規定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低於70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成;二套房最多可貸3成，三套房停貸。

❸ 公積金只能用兩次嗎公積金貸款條件

公積金貸款只能同一時間內貸一次，還款結束後才能再貸;

一般如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多隻能貸2次。個人住房公積金貸款要滿足的條件：借款人具有完全民事行為能力;

具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

能提供購買自住住房的有效合同或協議;

借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金;

借款人同意辦理住房抵押和保險;

購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❹ 公積金貸款可以貸幾次

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

拓展資料

如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。

公積金買房可貸期限是多久？

按照規定年限加房齡長不超30年；貸款的期限不超過房屋剩餘的法定使用年限。一般來說，公積金的貸款期限長可為30年，且不得超過職工及其配偶的法定退休年齡延後5年即男性滿65周歲女性滿60周歲，計算期限按照年限較短一方來計算的。而若是二手房貸款的期限為年限與房齡相加不大於40年。

❺ 公積金貸款一生可以用幾次只有兩次機會

現在的工薪階級在購買房產時，基本上都是使用公積金貸款來購買的。公積金是職工的一項基本權益，而且公積金的主要用途就是購買房產時進行貸款或者當做房產的首付款。但是，公積金也是有規定使用次數的。那麼，公積金貸款一生可以用幾次？

公積金次數
根據相關規定，公積金貸款一生可以使用兩次。即第一次買房可以用一次，第二次買房可以用一次，除此之外就不能再用了。如果前兩次買房沒有用公積金貸款，第三次也是不可以用的，公積金貸款只綁定前兩次。並且如果是以家庭為單位的公積金貸款，也是只有兩次機會，即夫妻雙方組成家庭一起貸款的也當做一次。
第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後再申請，也就是同一時間內只能貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。並且申請公積金貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。所以，想要使用公積金貸款，需要了解公積金貸款的前提條件。

❻ 公積金只能用兩次嗎

公積金不是只能用兩次。
公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。通常規定如果家庭已經用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了就是說公積金貸款多隻能貸款2次。
1、住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄；
2、建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❼ 上海公積金貸款可以用幾次

1、貸款還清了，就可以繼續申請公積金貸款的。
2、第一次公積金貸款沒還清就不能再公積金貸款。

❽ 公積金只能用兩次嗎

公積金只能用兩次。不過公積金貸款只能在同一時間內貸款一次，還款結束後再貸款。根據規定，家庭已經用公積金買了兩套房，就不能用公積金貸款了，因此，公積金貸款最多隻能貸款兩次，第三套房不能申請公積金貸款。公積金貸款，首套房貸款一年期利率為2.75%，5年期以上為3.25%。
《住房公積金管理條例》
第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。