『壹』 【借款的資本成本】和【借款成本率】是同一個東西嗎
【借款的資本成本】和【借款成本率】是有區別的。
不同點：
借款的資本成本包括借款本金、期限、利率、還款周期等費用，約定還款方式不一樣，相同借款利率，借款資本成本是不一樣的。此指標是時期指標。
借款成本率按利率的變化而變化，是一個時點數。
『貳』 年利息率是不是就等於資本成本率
不一定
如果沒有手續費時就可以說是年利息率就等於資本成本。
如果有手續費時則資本成本就等於稅後利息/（本金－手續費）。
『叄』 資金成本率的計算公式
資金成本率是單位時間內使用資金所需支付的費用占資金總額的百分比。資金成本率可分為單項來源的資金成本率和綜合資金成本率。單項資金成本率是指為某項資金來源所支付的費用占資金來源的百分比，如借貸資金成本率、普通股票成本率、優先股票成本率及保留盈利成本率等。綜合資金成本率是以各項單項資金成本率為基礎，通過加權平均方法計算出來的資金成本率。資金成本率是企業籌集資金和進行投資決策所需計算和分析的一個重要指標。
計算公式：
1、資金成本率=資金佔用費/籌資凈額=資金佔用費/〔籌資總額×（1－籌資費率）〕；
2、長期借款資金成本率=借款額×借款利息率×（1－所得稅率）/借款凈額 （借款額扣除手續費後是借款凈額）；
3、債券資金成本率=（債券面值×票面利率）×（1－所得稅率）/[債券的發行價格×（1－債券籌資費率）]；
4、普通股股票資金成本率有好幾種計算公式：
常用的是：無風險利率+貝塔系數×（市場報酬率－無風險利率），
如果股利固定不變，則：普通股股票資金成本率=每年固定的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]，
如果股利增長率固定不變，則普通股股票資金成本率=預期第一年的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]+股利固定增長率；
5、留存收益的資金成本率與普通股股票的資金成本率計算公式基本相同，只是不需要考慮籌資費率。
應答時間：2020-11-26，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『肆』 長期借款資本成本率
為什麼算這個的時候分子是借款額乘以年利率乘以1-所得稅率而不是所有應交的利息之和乘以1-所得稅率？？——這個都是一樣的。
借款資金成本率=年借款利息*（1-所得稅率）/（借款金額-借款費用）
借款資金成本率=借款額*年利率*（1-所得稅率）/（借款金額-借款費用）
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『伍』 商業銀行貸款利率與其資金成本存在怎樣的關系
天津房屋抵押貸款，滿足您日常經營及消費需求。
1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。
2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。
3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。
4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多餘利息。
5. 貸款額度優：房屋價值的70%，最長30年。
6. 房屋抵押貸款辦理基本條件：
7. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
8. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
9. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
10.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
辦理期限10年-30年，可自由選擇；
房屋抵押貸款利率年息4.9%；
辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
天津個人房屋貸款年限5-30年。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未
再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
一般貸款下來要1個月左右流程：
1.向銀行提出貸款申請
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜。
我們的服務優勢：
1：額度高，年限長，最高可貸房值的7成，最長30年。
2：業務范圍廣，天津市內六區，四郊五縣房屋皆可辦理。
3：有尾款房屋也可以再貸款
4：父母名下有房產，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款）
5：誠信為本，辦理前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明
6：包評估，包去向，全程一對一服務，前期可預借現金，當天解決資金難題。
業務優勢：
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（3）本市全款房、分期房、成本價、優惠價、央產房（有上市證明的）底墒、別墅、土地均可
（4）公司可墊資
（5）全款、分期房質押，天津全款車質押，（當天放貸）
（6）可做有逾期客戶、循環貸款
（7）車房質押貸款、二手房按揭貸款
（8）房屋抵押貸款、按揭貸款、補按揭貸款
『陸』 貸款利率10%，期限三年，不考慮籌資費用和稅收減免。資金成本率是多少10%還是30%這個需要一年一算的么
不考慮籌資費用、稅收減免、且不考慮時間價值，年資金成本率就是年利率10%
『柒』 實際借款資本成本和借款利率
實際借款資本成本=實際支付的利息*（1-所得稅稅率）/（借款總額-手續費-限定性余額）
所以，借款手續費2萬情況下，資本成本=1000*5%*3*（1-25%）/（1000-2）=11.27%
同理，限定10%存款情況下，資本成本=1000*5%*3*（1-25%）/（1000-2-1000*10%）=12.53%
借款利率=實際利息/實際取得或可動用貸款額=1000*5%/（1000-1000*10%）=5.56%
『捌』 貸款平均成本怎麼計算
貸款平均成本，生活常見的就是某些金融機構做貸款的時候，給客戶報價利息會用到。例如：月息幾厘幾分。
這種說法的利息計算方式主要是先計算出貸款期限內的總利息，然後再將總利息除以還款期數，得到月均利息。然後再把這月均利息除以貸款的本金總額。就得到了月均成本。一般來說，這樣的演算法只適用於能較快算出每個月的還款金額、貸款總利息等。
但並不能准確反映出每一個還款期中的利息占本金的比例。以常用的等額本息還款法（每個月還的金額一樣）來說，雖然看起來每個月的還款金額是一樣的，但是實際上在你的還款表上體現出來的是每個月的本金和利息都是在不斷變化的。總的變化趨勢是一開始利息占還款額的比重高，本金占還款額的比重小，到後面會逐漸本金佔比高，利息佔比小。
而平均成本法則是把每一期的利息都抹平了，會讓人以為每一期還款中本金和利息都是一樣的。但是，兩種演算法算出來的每期還款金額都是相同的。
會有人問，既然兩種演算法每個月的還款金額都一樣，那麼管它是什麼演算法呢，不都一樣嗎。實際上，這是不一樣的。尤其是對於那些提前還款要按照剩餘未還本金的一定比例收取違約金的機構來說，越早提前還款，你所要承受的違約金金額就越高。
『玖』 資本成本和實際利率是否相等
不相等，差一個所得稅。資本成本率需要考慮資本成本本身沖掉的所得稅。說白了，資本成本率＝實際利率乘以(1-25%).
資本成本率是指你要用這些資金所要付出的代價，它包含了機會成本。你可以理解為要使用這些資金要付出的成本，而實際利率有時會高於成本，有時會低於成本。
拓展資料：
利息是指貨幣持有者 (債權人) 因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人 (債務人) 手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
定義：
1、因存款、放款而得到的本金以外的錢（區別於『本金』）。
2、利息（interest）抽象點說就是指貨幣資金在向實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額。 利息講得不那麼抽象點來說 一般就是指借款人(債務人)因使用借入貨幣或資本而支付給貸款人(債權人)的報酬。又稱子金，母金(本金)的對稱。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限（也就是時間）。
利息(Interest)是資金所有者由於借出資金而取得的報酬，它來自生產者使用該筆資金發揮營運職能而形成的利潤的一部分。是指貨幣資金在向實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額，其計算公式是：利息=本金×利率×存期x100%
3、銀行利息的分類
根據銀行業務性質的不同可以分為銀行應收利息和銀行應付利息兩種。基準利率是由中國人民銀行統一規定的存貸款利率，用於指導商業銀行的存貸款業務。商業銀行可跟進市場行情、借款人情況在基準利率上進行上下浮動。
貸款利率上浮主要原因有市場貸款需求大於資金供給，簡單說就是銀行缺錢，另外就是借款人本身的徵信狀況不佳，銀行認為貸款風險偏大，故上浮利率。