上海公積金只能還公積金貸款

Ⅰ 上海的公積金可以還北京的住房貸款嗎

不可以。截止到2022年2月17日，上海公積金管理中心官網發出聲明，上海的公積金是支持異地還房貸的，但是該活動仍處於試點階段，暫時只進行支持蘇州市吳江區以及嘉興市嘉善縣兩個城市的還貸。而北京是不在異地還款城市規劃范圍內的，因此上海的公積金是可以還北京住房貸款的，有一定的限制要求。

Ⅱ 上海公積金提取還貸方法

法律分析：上海公積金提取還貸方法:逐月還款法:提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法。一次性還款法:參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅲ 上海公積金貸款政策

上海公積金貸款條件:一、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件1、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、個人購買共有產權保障住房（經濟適用住房）公積金貸款條件1、購買本市共有產權保障住房；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。三、個人購房公積金貸款條件1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
《住房公積金管理條例》
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅳ 上海的公積金可以還異地的房貸嗎

法律分析：上海公積金是可以異地還房貸的。但是根據上海公積金管理中心的消息，上海公積金異地還房貸還處於試點階段，首批兩個試點城市為蘇州市吳江區以及嘉興市嘉善縣。規定表示，在上海繳存住房公積金的職工，在上海無自有住房，於蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權的自住住房並在當地互的住房貸款，是可以申請提取上海市住房公積金賬戶余額用於償還異地住房貸款的。
總的來說，上海公積金異地還房貸現在仍然在試點階段，只有規定的兩個試點城市可以使用上海公積金來異地償還房貸，其他城市還不能適用該政策。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅳ 上海公積金余額沖還貸款 什麼時候辦理，怎麼辦理

一、提取還貸操作的時間：

每個月由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站上公布，或可咨詢貸款銀行。

二、辦理流程：

1、原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理

2、所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可。

三、辦理要件：

1、提取還貸參加人員的身份證原件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。

2、借款人配偶參與提取還貸的，需提供結婚證原件和復印件，港澳台人士未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經居住地（港、澳或台）公證機關公證的婚姻證明；直系血親參與提取還貸的，需提供關系證明。

3、借款合同原件和復印件。

4、貸款賬號的證明材料原件，包括但不限於：對賬單、還款計劃單等。

(5)上海公積金只能還公積金貸款擴展閱讀：

提取住房公積金歸還貸款（簡稱「提取還貸」）方法：

1、逐月還款法（簡稱「月沖」）——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法；

2、一次性還款法（簡稱「年沖」）——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸（按約定批次為4月或9月進行）。

Ⅵ 上海公積金還款

法律分析：1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。

職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。

職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

Ⅶ 上海公積金只能貸款兩次嗎

上海公積金是可以辦理兩次公積金貸款的，其餘地區的公積金也可以貸兩次。
實際上，無論哪裡繳存的公積金，要辦理公積金貸款，都僅能貸兩次。
詳細來說，若職工連續繳存住房公積金滿足當地要求（比如連續繳存六個月以上），且公積金賬戶處於按時繳存狀態，個人信用良好，有穩定收入，符合當地購房條件，那就可以直接申請辦理公積金貸款。
但若已經用公積金貸款買了一套房，那想要再次辦理公積金貸款的話，就必須先把之前辦理的公積金貸款給還清，然後才能再申請辦公積金貸款。貸款未還清之前，是無法辦理的。
而若已經用公積金貸款買了兩套房，那無論貸款是否還清，客戶都無法再辦公積金貸款買第三套房了。如果已是已婚人士，那配偶名下的公積金貸款次數也得算上。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅷ 上海公積金貸款還款方式

法律分析：提取住房公積金歸還貸款方法：1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。提前還款手續：提前歸還住房公積金貸款。申請范圍：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。

第六條 國家對社會保險基金實行嚴格監管。國務院和省、自治區、直轄市人民政府建立健全社會保險基金監督管理制度,保障社會保險基金安全、有效運行。縣級以上人民政府採取措施,鼓勵和支持社會各方面參與社會保險基金的監督。

第七條 國務院社會保險行政部門負責全國的社會保險管理工作,國務院其他有關部門在各自的職責范圍內負責有關的社會保險工作。

Ⅸ 上海公積金在崑山貸款購房,還可以在上還用公積金貸款嗎

上海公積金在崑山貸款購房 ，當然得當然不可以，在上海還用公積金貸款 ，只能使用一個

Ⅹ 上海公積金 社保與房貸

上海公積金可以還外地房貸，公積金可以提取。
住房公積金的提取條件
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
二、住房公積金的提取要求
(一)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的;
(二)職工享受城鎮最低生活保障的;
(三)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的;
(四)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
總結：公積金提取後還可以還房貸。

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