外地戶口可以在上海公積金貸款嗎

❶ 外地戶口在上海買房公積金貸款需要什麼條件

• 2014年外地人上海購房條件

1、在上海連續不間斷繳納2年以上社保。

2、已婚。

• 2014公積金貸款條件及流程

一、上海市公積金申請條件

申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金

自有資金支付購房款不低於20%

具有穩定的經濟收入和貸款償還能力

無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務

只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格沒有戶籍限制

提示配偶一方申請了住房公積金貸款在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

二、上海市公積金貸款額度

購買普通自住住房的住房公積金最高貸款額度

首次購買

第二次購買且人均面積低於33.4平方米/人改善型住房

第二次購買且非改善型住房

* 原則上首套房一個人可以貸出基本公積金賬戶余額的40倍補充住房公積金的20倍兩者合計最高不超過40萬

實際可貸款額度可直接到上海市住房置業擔保中心個網點櫃面咨詢給出的結果權威准確

貸款年限一手房含次新房貸款最30長年二手房貸款最長15年

貸款利率貸款期限五年以上的利率為4.5%

三、上海市公積金貸款辦理流程

1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款

2、一周後再次前往住房擔保中心簽貸款協議買賣雙方均要在場

3、等待審批一般審批要兩周時間通過後會以簡訊形式通知主貸人

4、收到簡訊通知後的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶

5、房產交易中心辦理抵押登記手續

6、銀行放款給賣方

7、資料辦結在過戶之日後天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證

四、上海市公積金貸款及沖還款原則

申請公積金貸款時雖然可以以一個人名義申請但夫妻之間公積金是捆綁的公積金有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款
公積金已有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款

夫妻關系直接血緣關系公積金可以沖還已貸公積金房款

五、公積金貸款費用

代辦服務費300元一次性支付

擔保費見擔保費收費標准

評估費 按房屋評估價0.1%計收年1990（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估

❷ 外地的公積金可以買上海的房子嗎

可以的,上海公積金支持全國公積金異地貸款的。從2015年12月1日起,上海公積金可以進行異地貸款,這里的異地貸款僅限於購買房產。申請辦法:先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款,如果同意,到上海公積金管理中心開具繳存證明,然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心...」

❸ 上海公積金可以異地貸款買房嗎

【法律分析】：在異地買房只要條件符合就可以貸款，買房條件如下：異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力

【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

❹ 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 上海外地戶口可以交公積金貸款嗎

您好，如果你是在上海上班，屬於外地戶口，是可以交公積金貸款的。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

❻ 上海異地戶口買房能公積金貸款么

上海異地戶口買房能公積金貸款，公積金在上海交的就可以了。

❼ 外地戶口可以異地公積金貸款嗎

可以,在公積金繳納地使用住房公積金貸款買房是不受員工戶口限制的。只要員工滿足公積金貸款的條件,符合法律規定即可在公積金繳納地辦理公積金貸款。

❽ 外地戶口可以辦理公積金貸款嗎看了不後悔

「從住房城鄉建設部的角度,也是希望能夠提高公積金的使用效率,來幫助繳公積金的群眾通過公積金貸款來圓住房夢.房地產銷售形勢較好、但公積金短缺的情況,還是比較尷尬的,既然已進入大數據、信息化時代,應通過聯網的方式突破區域之間、城市之間貸款方面信

房地產 銷售形勢較好、但公積金短缺的情況,還是比較尷尬的,既然已進入大數據、信息化時代,應通過聯網的方式突破區域之間、城市之間貸款方面信息不能共享的尷尬。“真正超越地域限制,通過制度的平等來滿足公眾的權利。”那關於外地 住宅 到底能 公積金貸款 呢?

住房公積金貸款是指由各地 住房公積金管理中心 運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的 房屋抵押 貸款。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

具體辦理流程是這樣的:

1、 貸款人 申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:借款人及共同還款人身份證、戶口簿復印件;借款人 婚姻狀況證明 的復印件以及用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

同時,如果是購買商品房,還需提供經當地房屋主管部門登記備案的 購房合同 和不少於20%房款預付款的有關收據;此外,如借款人(共同借款人)與 房產抵押 產權 人不一致時,還應提供房產抵押產權人的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明的復印件、房產抵押授權書

2、家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

3、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

4、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

5、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

6、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

7、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

如何申請公積金貸款:

1、到管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供的擔保方式等。

2、需要准備的證件材料主要有:有效身份證、戶口本、結婚證,外地人需出具暫住證;填好並由單位蓋章的借款申請表;購房合同或 意向書 等其他材料。

3、根據您所提供的材料,管理中心進行初審,確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。

公積金可以異地提取,不可以異地貸款:

公積金異地取款:

一、只要符合 公積金提取 的條件,可以異地提取的。

二、職工支取住房公積金,須提供本人身份證、住房公積金支取申請,並根據不同支取情況分別提供有關證明材料。委託他人代為支取的,還須提供受託人的身份證原件及復印件。

三、職工購買、建造、翻建、大修自住住房,須提供下列材料:

1、購買商品房,須提供購買合同(或 房產證 )、購房材料(付款30%以上);

2、 購買二手房 ,須提供房產證及 契稅 、交易費;

3、單位集資建房,須提供分房明細表或 購房協議 及交款收據;

4、因城建拆遷而購房,須提供拆遷部門出具的拆遷證明,補償計算表及補交款；

5、職工在農村按規劃建造、翻建自住住房,須提供縣以上國土規劃部門批準的《 宅基地 使用證》,《村鎮建設規劃許可證》;