上海貸款裝修房子需要什麼手續

① 房子裝修貸款需要什麼手續

我們購買好房子之後，下一步就是要進行裝修了。我們可以申請貸款用於房屋的裝修，但是很多人對這種方法並不是很了解，那麼房子裝修貸款需要什麼手續呢？接下來就讓我帶領你一起來解決這個問題吧

一、房子裝修貸款需要什麼手續

1、首先我們帶著相關的材料，去本地的營業網點提出申請辦理好擔保手續。

2、客戶經理調查好我們的信息，審核通過之後交給審批部門審批通過之後，就可以簽訂借款合同了。

3、銀行的工作人員做好放款的手續，把貸款的金額轉到申請人的個人銀行結算賬戶裡面，申請人就可以使用裡面的資金了。

二、還單款的方法是什麼

1、申請人可以去銀行的營業櫃台還款，也可以在存款的賬戶或者是銀行卡卡上放足夠的金額，銀行會自己將裡面的金錢扣除。

2、貸款全部還清之後，銀行會自行和申請者解除債權關系。

三、住房公積金的優點是什麼

通常在自行房屋貸款的時候，比起商業貸款，大部分人會選擇住房公積金。

1、相同金額和相同時間的住房公積金要比商業貸款的利息少，而且還款的時間也要比商業貸款短的多，因此還款利息也會少很多。

2、如果我們是用住房公積金來購買房子的，那麼我們在還款的時候會更加的靈活便捷，能夠提前知道每個月需要還款的金額。

注意我們在還款的時候，每次還的數值不可以低於這個月銀行設置的最低金額，因此我們必須根據自己的實際情況制定出合理的還款計劃。

3、購買二手房時，因為二手房年齡大、地段差、變現能力不好，所以很難通過商業貸款，因此大部分人都會選擇公積金貸款，通常只需要二手房的年齡和貸款年齡不超過50年就能夠輕松申請到。

我總結：以上就是房子貸款需要的一些步驟，從上述文章我們可以看出，我們在進行貸款的時候，一定要攜帶好相關的資料和證件，確保自己符合申請的條件，再進行貸款，希望可以幫到大家。

② 我家的房屋已經正在裝修，請問現在還能辦理裝修貸款嗎裝修貸款的流程是什麼需要什麼條件

個人申請住房裝修貸款條件

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房行為或擁有自有住房；
4、持有裝飾工程或購買裝飾產品合同；
5、有銀行認可的作為抵(質)押的資產，或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔連帶責任的保證人；
6、願意接受銀行提出的其他合理要求。

貸款流程

1、借款申請人向銀行提出借款申請時需填寫《個人住房裝飾借款申請書》。同時向銀行交驗有關證明和資料；
2、銀行對借款人交驗的有關證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查認可後，承諾貸款。借款申請人據此與裝飾公司或裝飾產品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產品訂貨合同，並將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產抵押登記手續。
4、本行辦妥借款擔保手續或收押《房地產其他權利證明》後辦理放款手續；
5、銀行受借款人委託，按借款合同約定的時間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產品單位在銀行開立賬戶。
額度和期限
個人住房裝修貸款額度：起點為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過15萬元(含15萬元)。其中，採取抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%，採用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押物價值的80%。
個人住房裝修貸款的貸款期限最短為半年，最長不得超過五年(含五年)。
交通銀行上海分行據市場需求推出了「住房裝修組合優惠貸款」，為在交行辦理住房貸款的客戶提供了融資新途徑。凡在交通銀行上海分行辦理個人住房按揭貸款的客戶，還款期限在一年以上、兩年以內，無還款逾期行為且資信情況良好，均有可能享受到不超過房屋總價10%、最高限額不超過10萬元的住房裝修信用貸款。按照期房的交房進程，住房貸款客戶還款一年後正值交房時，在交行上海分行按揭購房的客戶通過這項業務，就能輕松獲得一筆裝修貸款，拓展了個人理財的空間。住房裝修組合優惠貸款將直接打入借款人的太平洋卡賬戶上，借款人不僅可自由安排用款進度，同時還能享受到按中國人民銀行規定的基準利率下浮10%的特殊優惠。

③ 房子裝修貸款需要什麼手續

填寫個人住房裝飾裝修貸款申請表。提供有效證件及復印件(居民身份證、戶口本和其他有效居留的證件)。家庭裝飾裝修工程合同書。銀行認可的經濟收的證提供房屋產權證書或房屋買賣合同或商品房預售契約。抵押擔保資料：抵押物清單、權屬證明文件(產權人的抵押承諾書)、抵押物估價報告。還須提供的其他資料。
【拓展資料】一、貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
二、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三、利融網作為國內領先的消費信貸信息服務企業，是國內唯一一家開展了MBA助學貸款項目的企業，其給MBA新生提供的過橋助學貸款可以幫助學生輕松解決學費問題。MBA新生只要憑錄取通知書就可以到利融網申請一到二十萬元不等的低息助學貸款，如果採用等額本息方式還款月息甚至低至0.7%，比銀行信用卡分期的利息都低。等用利融網提供的這筆過橋助學貸款入學以後，MBA同學就可以向學校申請利息更低的國家助學貸款，然後用國家的低息貸款一次性償還學費過橋資金。如此操作只要借款者在申請時註明先息後本服務，即在入學前到利融網申請先息後本形式的助學貸款。申請期限最好是6個月，9月份申請的國家助學貸款一般要在次年2月份才能審批到賬，如此的話MBA新生就無需為要一次性付清的高昂學費而苦惱了，通過助學貸款輕松完成學業。
四、貸款利息，利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
五、在民法中，利息是本金的法定孳息。等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

④ 裝修貸款申請需要什麼條件

一般情況下，貸款人申請裝修貸款要向銀行提供如下資料：1、有效身份資料、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；3、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；7、銀行或金融機構需要的其他條件。在小窩金服申請銀行家裝貸款，沒有多餘要求，沒有未知的申請材料，業主只需准備以下四部分材料即可申請裝修貸款：1、身份資料，戶口本，結婚證2、申請裝修的房屋房產證（按揭房屋需額外提供借款合同+還款清單）3、經濟償還能力證明（連續一年以上社保，近一年銀行流水）4、裝修合同，裝修預算，三方協議小窩金服提倡真人真房真裝修，一對一的客戶經理協助客戶完整收集貸款所需材料，爭取一次性通過審批獲得貸款，讓業主早日裝修夢想小窩。

⑤ 房屋裝修貸款需要什麼手續

以中國銀行為例，中國銀行房屋裝修貸款的手續如下：

1、貸款申請人和擔保人（可為配偶）的個人身份證明、稅務卡、無欠稅證明；

2、貸款申請人和/或擔保人的收入證明，如果貸款申請人的每月凈收入的合理部分能足夠償還我行本息，則擔保人的收入證明無須提供；

3、個人貸款申請表；

4、擔保人的書面擔保聲明；

5、擬抵押房產的評估報告；

6、七日內出具的土地登記證；

7、以銀行為受益人的抵押房產保險單及相關證明票據等；

8、貸款申請人本人保險單及相關證明；

9、貸款申請人簽署的授權保險公司從其在銀行帳戶扣收保險費的授權書；

10、貸款申請人與裝修公司簽訂的裝修協議，並可出具表明裝修費用的發票或單據；

11、接收聲明，此聲明證明當借款人無力還款、銀行將變賣擬抵押房產時，聲明人將允許借款人及其房產共同所有人、居住人居住。

關於個人貸款的法規。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

以上內容參考中國銀行——個人住房裝修貸款

⑥ 房屋裝修貸款需要什麼手續

1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力;
3、房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押;
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質;
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內;
7、銀行或金融機構需要的其他條件。

⑦ 裝修貸款需要什麼資料

個人身份證，以及常住戶口本或暫住證等能證明自己在當地有有效居留身份的證明。
新購房屋的發票（若是原有住宅再次裝修，需提供房屋所有權證）。
工作收入證明，比如工作證、至少連續六個月及以上的工資流水賬單等等。若本人還有一定資產，還可額外提供一些諸如大額存單、汽車行駛證等資產財力佐證材料，好向銀行證明自己具備充足的還款能力。
與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等，以證明貸款用途。
裝修企業的營業執照和資格證書。
拓展資料：
家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
申請個人信用貸款來裝修；
個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；
信用卡家裝分期；
消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
申請家裝貸款條件：
具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；
有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等
對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；
合作機構所規定的其它條件。
申請家裝貸款所需材料：
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：
有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；
房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；
銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
銀行或金融機構需要的其他條件。

⑧ 辦理裝修貸款要哪些手續

裝修貸款申請條件：

1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；

2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。

3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等

4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；

5.合作機構所規定的其它條件。

如何辦理：

1.辦理渠道：借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。

2.辦理流程：①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；

②客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；

③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；

④借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款；

⑤貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。