首套房貸款利率八五折

Ⅰ 今年首套房商貸利率還能打八五折嗎

是的，只要你當時辦理貸款時享受的是八五折的優惠，那麼不管政策如果調控，你始終享受的都是八五折的優惠，但是利率不是一成不變的，當國家的基準利率調整時，你的利率是國家調整後的基準利率的八五折，比如你做貸款的時候基準利率是5.94%，打八五折之後是5.049%（年利率），應為銀行利率是每年的1月1日開始調整，去年最後一次調整利率是2011年7月7日的7.05%，你現在所執行的利率應該是7.05%*0.85=5.9925%，當前基準利率是6.55%，如果今年以後不再對利率進行調整的話，那麼你明天需要執行的利率就是6.55%*0.58=5.5675%

Ⅱ 首套房貸款利率多少

2017年首套房的商業貸款多數銀行都有一定下浮

以下為2017年2月最新貸款基準利息表

總結：各地銀行貸款政策有所不同，具體細節建議咨詢當地銀行了解

Ⅲ 銀行首套房貸款利率8.5折,已經在按揭還了的能享受嗎

不能。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

Ⅳ 房屋按揭貸款已經批下來了是不是就能享受利率八五折優惠啊

您好，
即使您是首套房，
目前也不是所有的銀行都能給予85折的優惠。
因此，如果您想確認自己的折扣，建議您咨詢下貸款銀行。

希望能夠幫助您。

Ⅳ 一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少

公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。

一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的首付標准會提高些。

Ⅵ 首套房貸還有八五折優惠嗎

沒了
現在基本上只有9折了
有的甚至直接meiyou折扣

Ⅶ 首套房貸款46萬商業貸款8.5折等額本息分30年還每個月還多少錢

利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 5.60
六個月至一年（含1年）貸款 6.00
一至三年（含3年）貸款 6.15
三至五年（含5年）貸款 6.40
五年以上貸款 6.55
根據以上打款利率可以得出你貸款八五折的年利率是6.55*0.85=5.5675%
貸款46萬30年，年利率5.5675%的話月供為2631.34 元，總還款額為 947283.79元，其中還滿30年的總利息是487283.79元。

Ⅷ 首套房貸款利率現在是多少啊聽說以前是八五折房地產商給貸款的話，能執行八五折么謝謝

有一定折扣，達85折難度比較大。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

Ⅸ 杭州多數銀行放貸提速 首套房按揭利率最低8.5折

首套房按揭利率是很多人關心的問題，那麼元旦過後杭州房貸市場發生了哪些變化呢？據媒體報道，在首套房貸利率方面，多數銀行最低按基準利率的9折執行，但也有兩家銀行按8.5折執行。

（來源：今日早報）元旦過後，杭州房貸市場發哪些變化？本報記者隨機調查10家銀行網點發現，多數銀行的房貸放款速度已經提速，其中最快一家僅需3-5天。在首套房貸利率方面，多數銀行最低按基準利率的9折執行，但也有兩家銀行按8.5折執行。

多數銀行放貸提速

相比年底，銀行在年初貸款額度相對充裕。受此影響，大多數銀行房貸開始「放閘」，尤其是商業貸款，放款普遍提速。

10家銀行中，放款最快是工商銀行(4.27,0.08,1.91%)城東支行，在貸款材料齊全且貸款擔保落實的情況下，最快3-5天就可通過貸款審批，當天就可放款。

「去年底因為貸款額度緊張，我們根本無法承諾具體時間。現在有額度了，速度自然就提上來了。」工作人員告訴記者。

有業內人士告訴記者，工行放款速度如此之快，主要是年初額度充裕。目前大多數銀行，放款時間基本上可以控制在1月以內。

「我們是外資銀行，倒不像其他國內銀行，到了年初就一下子寬鬆起來。」花旗銀行杭州分行工作人員告訴記者，與去年底相比他們這里放款速度沒有變化，完成全部手續需要1個月左右時間。

公積金放款有點慢

相比商業貸款，公積金貸款放款速度卻顯得有些慢。目前省公積金從申請貸款到放款，走完全程需要2個月左右時間。市公積金要稍快一些，但也要1個月以上。

公積金放款慢，主要是因為審核環節多，既要公積金中心審核，也要銀行審核。「我們這里審批一般需要7天，最長不超過12天。但是什麼時候可以放款，還要看銀行那邊的安排。」杭州市公積金中心工作人員說。

此外，公積金貸款由於提交材料較多，很多貸款申請人因為提交的材料不齊全，被要求重新補全，也浪費了大量時間。銀行人士提醒說，有些功課完全可以提早做，比如申請貸款之前應去查詢個人貸款信用記錄。現實中很多人因為信用卡還款不及時，留下了不良信用記錄，這都會影響銀行審批，如果是非惡意逾期應盡早提供證明消除不良信用記錄。

首套房利率最低8.5折

與去年底相比，首套房利率倒沒有什麼變化，很多人原以為銀行貸款額度充裕之後利率優惠會擴大，如今看來這樣願望落空。

10家銀行中，只有民生銀行武林支行和花旗銀行杭州分行仍然執行最低8.5折利率。不過要拿到8.5折優惠，條件都比較苛刻。比如花旗銀行杭州分行，如果購買是二手房，要求房齡必須是1995年以後。

目前，大多數銀行首套房利率按9折執行，但也有2家銀行執行基準利率。有銀行人士稱，首套房利率不會那麼快就發生變化。

（以上回答發布於2013-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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