❶ 想在上海買房，需要如何貸款及哪些材料
上海外地人買房條件?
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。?
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。?
5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。?
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
(1)上海買房貸款公司證明在哪裡開擴展閱讀：
遷入戶口
按照《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第十一條，辦理「遷入戶口」的，按以下程序辦理：
1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》三個工作日後，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本人身份證到落戶地區、縣公安局的戶政部門辦理《准予遷入證明》；
2、持《准予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；
3、持《准予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關證明到落戶地的派出所辦理落戶手續。
遷滬人員及其隨遷家屬為農業戶口的，按國家和本市現行有關政策辦理戶口遷移手續。
參考資料：
網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則
❷ 請問：我是韓國人，在中國上海買房子需要貸款，我開不出工作證明，怎麼樣貸款
1.不買.
2.一次付.
如果以上兩個選不了.還有以下的可能.
3.你如果保證你每個月可以還清貸款.可以找你的朋友的公司給你開收入證明.
4.在售樓處和銷售說,讓他(她)給你找一個收入證明.當然,視情況要給好處費的.
5.分期付.例100萬的房子.先付50萬.兩個月後付30萬.收房時付20萬.
6.自己刻一個章,蓋上去.留個電話是你自己或朋友可以隨時接到的.如果需要公司營執照副本復印件的話,也要做個假的.
以上已夠五條.目的是辦成此事.可能違法,慎重.
❸ 上海買房貸款該如何申請
上海買房貸款申請條件
1.具有穩定職業和收入，信用良好。2.能提供房屋買賣合同或預售合同。3.具有支付購房首付款的能力。4.其他要求視不同合作銀行而定。
上海買房貸款申請資料
1.身份證件；2.婚姻狀況證明；3.還款能力證明，收入證明；4.已支付購房首付款的證明文件；
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；7.銀行要求提供的其他資料。
建議到易貸中國申請，銀行工作人員從「易貸中國」收到你的借款申請後，將按規定的工作程序盡快給你回復意見。如同意你的借款申請，銀行工作人員會通知你在規定的時間、地點辦理或由銀行代你辦理保險、公證、抵押登記等手續，並與您簽訂借款合同等法律文件，全程免費。
❹ 在上海哪裡可以開工作證明，收入證明，
找下包裝公司把，私人不會給你開的，除非是熟人或者朋友。
❺ 關於上海組合貸款中的收入證明開具問題（急求解）
是按組合貸款的還款額度開的，所以直接開15000的收入證明就行了。。
收入證明這個東西是虛的，找個人幫忙開下，關鍵是您個人的流水能不能夠的上。
溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求最好直接去銀行網點!謹防受騙!
❻ 上海買房辦貸款怎麼辦理
外地
1、外地人名下只能購買一套住宅
2、你是否在上海繳納三金（必須滿一年以上），如果沒有繳納不能貸款。
3、上海的居住證是否滿三年，如果未滿必須繳納房產稅。
4、如果你已經滿足上面三個條件，那麼你幫上家（開發商）簽署買賣合同後，去上海市房地產交易中心拉首套證明，然後你提供你的身份證、戶口本、收入證明、居住證、買賣合同、首付款發票。
上海人
1、上海人名下只能購買二套住宅
2、如果第二套必須上浮10%利率
3、你幫上家（開發商）簽署買賣合同後，去上海市房地產交易中心拉首套證明，然後你提供你的身份證、戶口本、收入證明、居住證、買賣合同、首付款發票。
如果你想貸款，可以聯系我，聯系方式加我詳談
❼ 按揭買房的收入證明怎麼開
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是凈收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
❽ 上海公積金貸款需要開單位收入證明嗎
公積金貸款需要單位開收入證明。
1、繳存住房公積金的職工，按住房公積金月繳存額及繳存比例反推算其月收入（如歸集信息系統能反映繳存基數，可按繳存基數認定），擴大倍數以公積金中心規定為准。
2、未繳存住房公積金的職工，所提供的收入證明如低於住房公積金最低繳存基數的可以認定，如超過住房公積金最低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明（銀行卡的對賬單需加蓋銀行業務章）或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明，以低的為准。
3、最終以當地公積金管理中心審批為准。
❾ 外地人在上海買房貸款要提供什麼證明
1：已婚的貸款，夫妻雙方身份證，護口本，結婚證，收入證明
2：未婚的貸款，單身證明，身份證，護口本，收入證明
❿ 上海買房資產證明怎麼開
存款凍結至少3個月，然後去銀行就可以開。
資產證明是企業法人或自然人所擁有資產價值的證明文件。由專門機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標准和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算尺度進行評定估算後出具的證明文件。買房時如果流水不夠，可以開資產證明的。以下材料可以作為購房的資產證明：
1.股票持倉清單：證券公司蓋章的股票持倉清單；
2.大額保險單：保險公司的具有儲蓄功能的養老保險、投資分紅型保險及年金保險等人壽保險合同；
3.國債憑證：國債承購者的債權證明；
4.完全產權房：借款人本人（或配偶）的完全產權房的房屋產權證。