農行經營貸抵押貸款

1. 農行房產抵押經營貸款有60頁的徵信記錄好貸嗎

這個是不好貸的。
個人徵信報告的查詢記錄。近期硬查詢記錄過多，就是花了，申請貸款很可能被拒，當然，查詢記錄並不一定全部可信，在審查過程中需要結合其他信貸資料一並考察。
銀行的信貸審批人員審查徵信報告，分三個層次，第一個層次看有沒有嚴重違約。第二個層次看違約程度。第三個層次綜合評價。

2. 農行申請的經營貸已經做了抵押 會不會不放款

不會。農行銀行是國內正規的銀行，是知名的銀行，在申請的經營貸做過抵押，簽了合同以後是會進行放款的，不會出現不放款的情況。

3. 農行房抵經營貸2022年4月份貸款利息

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%：6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%。
1-3年(含3年)，年利率：4.75%：3-5年(含5年)，年利率：4.75%：5-30年(含30年)，年利率：4.90%：貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
農業銀行抵押貸款產品豐富多樣，分別有：個人住房循環貸款、置換式個人住房貸款、個人住房直客式貸款、個人住房直客式貸款、個人住房接力貸款。

4. 農業銀行經營貸是否佔用其它額度

應該不佔用，具體可以去咨詢當地銀行工作人員。
農行個人經營貸款可分為三種，包括個人助業貸款、經營性物業貸款、農村個人生產經營貸款，額度各不相同。個人經營貸款是指中國農業銀行向個體工商戶和小微企業主發放的用於合法經營的人民幣貸款。貸款額度方面，單戶額度起點為5萬元，原則上最高不超過1500萬元，視方式和方式而定。經營性財產貸款是指農業銀行向具有法定主體資格的經營性財產所有人發放的貸款，以自有財產為貸款抵押物，以該財產的營業收入為主要還款來源。

5. 農行個人經營貸款可以貸多少取決於貸款類型

如今，有很多人厭煩了給別人打工的日子，於是自己創業做起了老闆，在經營過程中遇到資金緊張的時候會去辦理銀行個人經營貸款。就有朋友聽說農行也有個人經營貸款，就跑來咨詢可以貸多少，這里就來簡單介紹下農行個人經營貸款額度相關內容。

農行個人經營貸款可分為三種，包括個人助業貸款、經營性物業貸款、農村個人生產經營貸款，額度各不相同：
個人助業貸款：
個人助業貸款是指農業銀行向個體工商戶和小微企業主發放的，用於合法經營的人民幣貸款，支持信用或保證擔保方式發放，無需抵質押。
貸款額度上，單戶額度起點為5萬元，原則上最高不超過1500萬元，具體根據方法方式有所不同。
1、信用貸款：原則上最高不超過100萬元，且不超過借款人家庭凈資產的10%，但總行另有規定的除外。
2、保證貸款：自然人保證擔保方式單戶貸款額度原則上最高不超過150萬元；信用擔保機構、市場管理方和企業法人保證擔保方式單戶貸款額度原則上最高不超過300萬元。
經營性物業貸款額度：
經營性物業貸款指農行向具有合法承貸主體資格的經營性物業所有權人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，以該物業的經營收入作為主要還款來源的貸款。
這類貸款的額度是根據物業可用於還貸的現金流確定，同時應綜合考慮物業的評估價值，貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%。
農村個人生產經營貸款額度：
農行對農戶家庭內單個成員發放的，用以滿足其從事規模化生產經營資金需求的大額貸款。單戶額度起點為10萬元(不含)，最高額度根據擔保方式有所不同：
1.採取專業擔保公司擔保方式的，單戶額度不超過300萬元(含)；採取其他保證擔保方式的，單戶額度不超過100萬元(含)。
2.採取存單、國債、具有現金價值的人壽保單質押方式的，單戶額度不受最高額度限制；
3.採取房地產抵押方式的，單戶額度不超過1000萬元(含)；
4.採取其他抵質押擔保方式的，單戶額度最高不超過300萬元(含)。
5.採取可循環自助方式部分的單戶額度最高不超過50萬元(含)。

6. 農業銀行經營貸款要什麼條件

法律分析：
1、18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件;
2、具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業的應持有有權批准部門頒發的特種行業經營許可證;
3、具有本行業經營管理經驗並從事本行業經營2年以上，具備一定的經營管理能力;
4、具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力;
5、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保;
6、信用記錄良好;
7、符合農業銀行對頂的其他條件。
四、農業銀行經營貸款流程
客戶提出貸款申請並提交相關資料→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續→發放貸款。
五、農業銀行經營貸款資料
1、借款人及配偶身份證件;
2、借款人婚姻狀況證明;
3、借款人還款能力證明;
4、抵押物業的房地產權利證書以及有權處分人同意抵押的證明材料;
5、租賃合同及租金收入證明;
6、貸款用途證明;
7、貸款行要求的其他材料。

法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

衍生問題：
農業銀行經營貸款產品
1.【個人助業貸款】
個人助業貸款是指農業銀行向自然人發放的，用於合法生產經營的人民幣貸款。
2.【個人一手商業用房貸款】
借款人向農-行申請購買首次交易的營業用房或辦公用房，並以所購商業用房作為抵押物並按月向貸款人還本付息的貸款。
3.【個人二手商業用房貸款】
指貸款行向借款人發放的，用於借款人購買已經取得房地產權利證書並可以在房地產三級市場再次交易的營業用房或辦公用房(以下簡稱商業用房)的貸款。
4、【旺鋪貸】
指借款人以本人或配偶擁有所有權的已出租商業物業設定抵押，並用於特定用途的貸款。

7. 農行抵押貸的主體是什麼

抵押經營貸的借款主體是公司
辦理主體一般為個體商戶、法人、股東等直接參與經營活動的相關人等，是針對企業發展而提供的貸款，是以公司名義申請的經營性貸款，主要用途公司經營，在上海最高成數是抵押物的九成，最高額度3000萬。

8. 農業銀行抵押貸款條件

推薦您辦理農行網捷貸產品。

網捷貸是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。

以下是通過掌上銀行的申請流程：

第一步：請您登陸掌上銀行，點擊首頁的「貸款」選項，如圖所示：

第五步：選擇該筆貸款，進入簽約信息界面，確認信息無誤後點擊「下一步」進入刷臉認證，點擊「開始認證」並認證成功後，進入最終簽約界面，點擊「確定」，驗證安全工具（K寶或K令）後，跳轉至簽約界面，簽約成功後可以直接點擊「放款」操作。

溫馨提示：網捷貸申請時間為每日7:00至22:00，同時每日會有最高限額，如超過當日限額，系統會提示「本日可申請金額已用盡，請次日再申請」，次日早上7:00開始額度恢復。

2019年7月25日起，網捷貸新增客戶可以通過個人掌銀渠道或超級櫃台渠道申請貸款，個人網銀渠道已暫停申請，但仍可以辦理貸款查詢和還款；對於存量客戶，個人網銀可以進行貸款查詢和還款，無法進行貸款放款，如需要操作貸款放款，需通過個人掌銀辦理。

（作答時間：2021年04月13日，如遇業務變化請以實際為准。）

9. 農業銀行貸款產品有哪些

農行貸款種類具體有以下幾個種類：
1、個人安居好時貸系列：個人一手住房貸款、個人二手住房貸款、個人住房與公積金組合貸款、個人住房直客式貸款；
2、個人消費好時貸系列：網捷貸、隨薪貸、個人汽車貸款、國家助學貸款、留學貸款、家裝貸；
3、個人創業好時貸系列：個人創業擔保貸款、助業快e貸、個人助業貸款、個人一手商業用房貸款、個人二手商業用房貸款；
4、個人特色貸款業務：保捷貸、個人自助質押貸款、房抵貸、卡捷貸、存貸通、個人自助循環貸款、個人理財產品質押貸款；
5、三農服務貸款產品：惠農e貸、農戶小額貸款、地震災區農民建房貸款、農村個人生產經營貸款、縣域工薪人員消費貸款；
6、小微企業服務貸款：簡式貸、智動貸、微捷貸、工商物業經營貸、抵押e貸等。
農業銀行貸款必須符合以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.具有購買住房的合同或協議。
4.能夠支付不低於購房全部價款20%的首期付款。
5.同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
貸款的注意事項：
1、貸款額度：
許多朋友希望貸款額度越高越好。但他們不知道貸款是由你的自身條件來決定的。貸款機構受理貸款申請後，將對您提交的資料進行審核，並根據您的資信、年齡、職業、資產、收入、婚姻、抵押等方面進行評估，最終獲得貸款額度。
2、貸款利率
貸款利率和定額一樣，也是根據個別情況確定的，但一般有固定的區間。例如，國家規定年利率不超過36%，超過36%的利率不受法律保護。
當然，根據不同的貸款機構和貸款產品，利率是不同的。一般來說，信用貸款利率高於抵押貸款利率，銀行年利率低於10%，小額貸款機構年利率高於10%，網上貸款利率較高。最高的應該是現金貸款。
3、貸款期限
貸款期限主要由產品決定。例如，住房公積金貸款的最長期限是30年，所以你不能申請35年。
當然，您在滿足產品要求的范圍內，可以決定申請時間，如1年、2年、10年等，對於固定金額的貸款，貸款時間越長，每期相應還款金額越低，相對壓力越小。
在貸款期限的選擇上，有一個基本原則，就是我們應該控制經濟的范圍。有些朋友為了提前償還房貸和汽車貸款，還款期會很短，使自己的壓力太大。因此，我們應該為自己選擇正確的貸款期限，而不是盲目地服從他人。
如果還款確有困難，您也可以致電相應機構申請延長貸款期限。
4、放款時間
貸款時間取決於貸款機構的處理時間。
抵押貸款的處理時間比信用貸款的處理時間長。因為抵押貸款需要進行抵押審查，或經過各種抵押程序，而信貸審查的過程相對簡單。
通常，貸款審計越快，金額越低。但是，隨著技術的進步和信用信息系統的網路化，我相信貸款的時間會越來越短。