2020上海貸款買房投資還可以嗎

❶ 現在買房投資合適嗎2020年

2020年如果買房是為了自住的話，那麼建議買，因為目前是處於樓市嚴格調控中，房價相對來說是比較穩定的時候，所以買房是可以的，而且目前銀行貸款利率也有了多個選擇，可以選擇Lpr利率，對於購房者來說可能可以少還一些房貸。

那麼如果2020年買房是為了投資的話，就不建議買，因為各項政策並不利好買房投資。比如，在堅持房住不炒的定位下，樓市調控的目的就是為了防止房價上漲過快，所以這種情況房價不會有很大的上漲空間，所以投資的話就沒有任何盈利。

2020年買房要注意的問題

1、首選貸款買房，利用好首套房的優惠政策，積極、合理地使用杠桿，關注房貸利率優惠;當房奴並不可怕，開頭苦幾年，越往後，房貸越輕松，因為通貨膨脹人民幣貶值速度你是跟不上的，也稀釋了一部分還款壓力。

2、如果有足夠的資金，能一次到位肯定更好，可以省去以後找房換房耗費的精力和要交的各種稅費成本。如果資金有限就不要勉強了，先上車，買套小的。

3、買房要買痛點。教育資源，醫療資源，商業繁華，交通便利，至少有一點，孩子需要靠近學校，父母工作要便捷的交通，老人要不復雜的環境、方便的醫療資源等。

4、盡量選品牌開發商，品牌開發商的項目相對比較有保障，出現樓盤質量或者爛尾問題的概率和會比小開發商小很多，買之前也要多考察、多打聽，避免入坑。

5、物業很重要，盡量選口碑好的物業，大開發商的物業管理水平，比中小開發商的物業管理水平通常要高得多。

6、地段!同等總價的房子，千萬不要買郊區大房子，一定要選擇市中心小房子。多了解政府規劃，有規劃利好，未來幾年內會崛起的新城區，也可考慮。

❷ 2020年投資買房合適嗎

應該可以吧，現在的行情應該固定資產拿在手裡更能保值

❸ 2020年適合投資買房嗎

一個女性朋友，前段時間買了房，最近老是跟我科普有房的好處，感覺要被洗腦了。

網友評論
@葡萄晶瑩：假如有公積金，有必要買一個。沒有公積金，除非家裡全款，否則就算了。還不如把自己打扮得漂亮一點，買一輛二三十萬的小寶馬，找對象更方便。

@歸去也無風雨：有能力，自己有足夠支持的早點買住房，資產配置早於同齡人。前提，有能力的剛需，不為此後包括貸款利率變化波動，中心區段去買，別買偏僻的，就買中心，看地段，戶型，通透，採光，周邊配套，有學區的更好。

@笨蛋的小妞兒：說真的，有必要，就算以後結婚跟老公吵架 也有地方一個人躲著清凈，我也要努力自己買套自己的單身公寓。

@鐵馬秋風大散關 ：肯定要靠父母，完全不靠的話，我基本不太相信大部分女的能在30前湊出幾十萬單身公寓的首付，單身公寓一般都是商住，首付50%，不能用公積金。

@傻瓜和木瓜 ：有錢真的很有必要，畢竟獨立自主的人魅力肯定大，但是沒錢或者自己難以實現也無所謂，一起奮斗的人又不是沒有 。

❹ 2020年建議買房嗎

個人認為2020年房價基本穩定，個人是可以買房的。

❺ 2020年貸款買房還合適嗎

建議貸款買房，

如果還款能力強建議選擇等額本金，例如銀行貸款100萬30年，等額本息還款，月供5276元，每個月還的本金只有1235元，而剩下的4041元全部是利息，選擇等額本金還款，月供6819，每個月還的本金是2777元，利息同樣是4041元，兩者還款的本金每個月相差1542元，一年就是18000，十年就是18萬，千萬不要算總利息都是一樣的，等額本息還的少就選等額本息，因為大部分家庭都會在選擇五到十年一次性還完剩餘貸款，如果選擇等額本息，同樣的貸款金額提前還款時就要多還18萬。

除非你保證貸款30年期間房子不會賣，可以選等額本息，如果不能保證就選等額本金，否則如果選擇等額本息還款，期間賣房而房價漲的不明顯，你就是虧的。而現實告訴我們，很少有人30年之內不賣房；置換、工作變動、需要資金等都是不可控因素，因此：貸款買房的最佳還款方式是等額本金，然而等額本金的還款壓力相對於等額本息會大一些，適合家庭收入高且穩定的人群。所以銀行一般默認的還款方式是等額本息，並且銀行的工作人員會告訴你等額本息比較劃算。

朋友們好！

2020年，如果你是剛需買房，那麼就是合適的。如果你要是投資買房子，現在要看房產位於的城市的經濟發展如何了，還有就是房子在城市裡面的具體位置等。

2020年，房產市場的走勢可能整體上還是一個調整的態勢，但是有些已經調整比較充分的城市，可能房產價格會又一個小幅度的上漲。

現在整體上來說，房產市場仍然是處於白銀時代，未來十幾年房產價格肯定不會像過去十幾年那樣暴漲了，但是未來還是會緩慢上漲的。

未來城市之間的房產走勢將出現分化，一些經濟發展較快，人口增長較多的城市，未來房價上漲的空間可能更大一些，而經濟發展慢，人口增加少的城市，可能房價增長會慢一些。

因此，從2020年的走勢來看，大多數城市可能還是會維持一個比較穩定的態勢，但是有些城市有可能會出現一個小幅度的上漲。

如果是剛需的話，在2020年是可以貸款買房子的。現在的房產市場仍然是處於白銀時代，而現在的房產仍然具備很好的保值和增值的功能。

2020年，如果你沒有房產的話，那麼在經濟增長較快的城市裡面貸款買房子就是一個很好的選擇，不僅能夠讓你安居樂業，而且還能夠享受到未來房產增值的好處。

因此，如果是剛需的話，那麼可以在經濟增長較快的城市買房子，這些城市未來房產價格的升值空間還是比較大的，也是值得投資購買的。

如果你是投資房產的話，2020年買房子還是要謹慎一些。未來城市房產價格的走勢可能會出現分化的走勢，一些經濟發展較快的城市，可能未來房產價格上漲的會多一些，但還是有些經濟發展較慢的城市房價上漲的可能就會少一些。

2020年投資房產，一定要謹慎選擇城市，也要謹慎選擇房產的地理位置，這些可能都會決定未來房產價格是否能夠上漲更多。

2020年房產市場可能還是會呈現出調整的態勢，有些城市可能會出現小幅度的上漲。如果是剛需，那麼貸款買房子是比較合適的。如果是投資房產，那麼還是要謹慎一些，可能選擇經濟發展較快的城市的房產可能未來房價漲幅會高一些。

如果有能力的話全款支付比較合適！

貸款購房的話，按目前普通首付30%，貸款70%這個比例，以一套總價100萬的房為例，貸款70萬，銀行目前幾乎全部默認等額本息法，貸款30年，按目前首套上浮15%利率，月供57.63✘70=4034元，貸款到期後等於還了1452240，加上首付的30萬，等於一共支付了1752240元。

銀行貸款提前還款可以，但一般都有違約金，各個銀行規定不同，基本違約金都有，尤其四大行！房價如果在兩年前，肯定合適，畢竟這兩年房價翻了幾番，但目前房價在國家和地方調控政策下，維穩的大環境下，盡量不貸或者少貸！不要進入低首付的套路！就拿剛才的例子，一年還利息2.5萬元，你覺得合適嗎？【下面是萬元還款利率表，僅供參考！】

如果有能力的話全款支付比較合適！

貸款購房的話，按目前普通首付30%，貸款70%這個比例，以一套總價100萬的房為例，貸款70萬，銀行目前幾乎全部默認等額本息法，貸款30年，按目前首套上浮15%利率，月供57.63✘70=4034元，貸款到期後等於還了1452240，加上首付的30萬，等於一共支付了1752240元。

銀行貸款提前還款可以，但一般都有違約金，各個銀行規定不同，基本違約金都有，尤其四大行！房價如果在兩年前，肯定合適，畢竟這兩年房價翻了幾番，但目前房價在國家和地方調控政策下，維穩的大環境下，盡量不貸或者少貸！不要進入低首付的套路！就拿剛才的例子，一年還利息2.5萬元，你覺得合適嗎？

單純從金錢上計算，貸款買房然後拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。

貸款的時間越長，需要支付的利息總額就越高。另外，在貸款時間相同的情況下，選擇等額本息還款比等額本金需要支付的利息更高。這樣算下來，很多人是不是覺得選擇期限短的等額本金貸款最劃算？

如果單純按照需要支付的利息總額來算的話，的確是貸款年限越短的等額本金最劃算。但是，貸款年限還可以選擇10年，甚至5年的，再比較的話，當然是一次性付全款不用貸款才最劃算。但是，又有多少人能夠付全款呢?因此，並不能簡單地認為需要支付的利息總額越少，貸款就越劃算。還要考慮當前自己能夠承受的月供額度，以及人民幣的貶值速度。

所以強調也鼓勵大多數人貸款買房，也鼓勵大多數年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數字一邊往嘴裡塞安定。

每年的年底是新房和二手房的最低谷期，2020年的市場不好預測。從城市的發展看土地拍賣的價位來預測西安樓市未來只會緩慢上漲，不會下跌。

只要你湊得夠首付，供的起月供，貸款買房對於一般人來講都是劃算的。

因為經濟在發展，GDP在上升貨幣必然會多發，廣義貨幣超發M2即使穩定下來也在8%以上，會大大縮減你的貸款和6%以下利息，所以任何時候（只要國家穩定在發展）房貸都是最安全的金融杠桿！

現在買房不流行全款

流行貸款，全款是手頭有錢資金足夠但是後期有生意方面的投資可能會讓你資金短缺進而造成損失，貸款貸的是銀行的錢國家的錢最長可分期30年利息肯定是有的但是你可以提前還阿，借誰的錢也不可能說借30年沒有利息對吧，所以在貸款這方面你可以貸，自己剩下的錢可以留一部分用來還款另一部分用來去做自己的生意賺取更多的利益，最後勸大家一句當你的能力能夠全款的時候你可以多付些首付但也給留些後路。

這個問題怎麼說！只要你買房都是看經濟承受能力，全款，資金壓力大。對於剛需人群來說在沒有外力的支持下很難實現！

銀行利率下調了或者上漲了怎麼辦？

貸款買房，房貸利率根據國家發布的基準利率來的，各個銀行在國家允許的范圍內有上調，一般15%但20%之間吧（各地不一樣）！

只要首付款夠付，貸款20到30年，每年的月均還款不影響正常的生活就行，一般月均還款是不超過家庭月收入的一半為准，國家利率上調，下浮也是根據大數據來的，所以不用太擔心！

每年年底是最適合買房的時候，房東在這個時候還在賣房，都是有必賣理由或者很誠意出手的！一般這個時候房東都不賣了，或者跳價了，或者等過了年金三銀四的時候再賣！按目前市場成交量和許多政策導向來看，2020年，房價會有小幅上漲！

❻ 2020年貸款100萬買房值得嗎

房住不炒，
未來房子升值空間有限，
如果你有好幾百萬上千萬，
可以全款買房的那種，
貸款買房，相當於白拿銀行的錢，
因為利率低，你拿除開首付剩餘下的錢去投資，絕對是賺的。
但如果你只能勉強湊個首付，
得透支未來幾十年的錢來填坑，
那我覺得就不值了。
(除非房價還能像前幾年那樣瘋狂，但現在看來肯定不可能了)

❼ 現在還能投資買房嗎

截止2020年8月，由於今年經濟形勢不容樂觀，加上疫情影響，房地產受影響也比較大，建議謹慎投資買房。

中國自有房地產市場以來，留給人們的印象確實是，所有的投資機會中，房地產投資最穩當。但是，我們應當看到，經過20餘年的發展，中國的房地產市場正經歷結構性調整。

這次疫情，將形成對房地產市場新的劇烈沖擊。現在房地產市場被很多政策捆綁著，以至於不容易看清楚市場的真實情況。

但是，有很多與房地產密切相關的事情已經發生變化。比如，城市化歷來是房地產市場最主要的決定因素，按照一些說法，中國城市化每年至少要吸引一千多萬人口從農村遷至城市，這些人口構成房地產市場的剛需之一。

(7)2020上海貸款買房投資還可以嗎擴展閱讀：

注意事項

所謂城市化進程在中國已基本停止，中國的城市化顯然已經走向另外的以城鄉一體化為主要方向的新路徑。我們近年來在各地調研，非常清楚地感受到這些變化，建議大家在進行房地產投資之前不要盲目。

當然，房地產市場還有一個很有意思的現象，就是位置的絕對重要性，有些城市的一些地方，價格上漲是主要趨勢。因為它們的位置獨特，稀缺且不可再生。這些地方當然有投資價值。不過，對於多數人來說，值此大變局之際，房地產投資還是要謹慎一點。