⑴ 您好，請問房子在農行做的按揭，有沒有辦法做二次抵押啊
如果房產還有剩餘價值可以辦理二次抵押貸款，所謂二次抵押是以房屋剩餘價值來抵押的，比如房產購買時100萬，貸款30萬，房屋現在評估價150萬，那麼150萬減去貸款余額就是房產現在的剩餘價值，如果剩餘價值過小是沒辦法辦理房屋二押的。另外目前市場上做房屋二押的多數為機構貸款，利息最低9厘到1分1，額度最高為房屋剩餘價值的八成。
⑵ 農行按揭房可以二次抵押貸款嗎
農行按揭貸款在沒有還清貸款的前提下不能二次貸款，如果貸款還清了，可以繼續抵押二次貸款。
⑶ 農行按揭的房子可以在農行再抵押貸款嗎
你好，按揭房屬於一押，如要在一押的基礎上再次做抵押貸款，屬於二押，目前普遍性銀行不接受二押。當然你可以去當地的銀行咨詢，
我在平安做貸款，目前平安接受二押，需要一押在銀行的按揭房即可，利息9厘，
希望能幫到你，謝謝
⑷ 正在按揭的房子可以二次抵押貸款嗎最多貸款年限是多少該怎麼辦
按揭房可以二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都滿足的話，只要徵信沒有大問題，年齡18到65周歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就可以抵押貸款的。
按揭房二次抵押貸款期限:3到10年。
二次抵押貸款准備資料:
身份證，戶口本，婚姻證明，工作證明或營業執照，近半年銀行流水，產調，私章，已婚的配偶身份證，戶口本。
我是段公子，我來回答。
如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有銀行接受二抵。
首先房子具備以下條件：
1.房子有足夠的剩餘價值；
2.房本在自己手裡。
一般可以做二抵的銀行產品年限不會太長，1-10年之間，但是大多數要求每年歸一次本金，每年都要付出墊資過橋的費用，成本比較高。
最好的辦法就是先找下家銀行批貸，申請中途不歸本的產品，然後找墊資機構把上家銀行剩餘的按揭還清解抵，下家銀行上抵後就可以順利放款了。
這樣節省了每年付出歸本墊資的成本，也不用擔心中途徵信發生逾期歸本後不放款的風險。
我的回答希望可以幫到你。
一般情況下沒有銀行來操作二次抵押，但是 社會 上的借款機構可能有這種操作，最靠譜的辦法你可以找你按揭貸款的銀行向銀行申請按揭貸款附加信用貸款，你可能會成功得到一筆信用貸款。
按揭中的房子可以做二次抵押。坐標深圳，我給分享深圳的最新的政策吧！
二押」是什麼意思呢？所謂「房產二押」就是按揭房或者抵押房不用結清尾款進行二次貸款。
（1）傳統二押，舉個例子：
房子價值150萬，目前房貸25萬，您房子可貸的金額為：
150萬✖️0.7等於105萬，
105萬➖25萬等於80萬，
傳統二押，目前深圳不是所有的銀行都能做二押。
（2）新型二押
深房任意銀行按揭房產滿18個月以上，無需贖樓可直接將空間貸出來，月息3.62-3.96厘,年化4.35%-4.75%，3年先息後本或5年按20年等額本息。
評：4月底政策調整後，房產抵押經營貸很多家銀行硬性要求：公司成立滿一年，持股3-6個月。抵押經營貸利息低，但是合規性越來越強。
閑人聊房，且說不忙。
可以，這裡面有幾種解決方法，金融公司這邊可以操作順位抵押，年限一般不會超過5年，而且每年要交一部分費用過橋。還有一些小額的月供貸、擔保貸等等也可以操作。但是這些都是要看個人資質情況和房產清楚而定。
最好的是一種委託擔保公司幫你先把房產證贖出來，在做消費貸，一般個人消費貸款的期限不會超過20年，正常銀行都是只10年。這裡面要看個人資質，利率方面一般都是比較高的。
貸款有分短期貸款和長期貸款兩種，而對於銀行方面的考慮，放貸時間越長，利息越高，風險也更高，容易出現壞賬，一般銀行的貸款時限都不會很長。
如果你這邊還有房產或者貸款方面的問題，可以關注私信我，我會第一時間回復你的信息。
完全可以，只是首付比例高於第一套首付比例。
目前深圳有部分銀行可以辦理二次抵押，不同地區、不同銀行會有不同的政策和要求，具體您那裡是否可做，哪家銀行可做，您是否符合條件？可以咨詢下當地的銀行，現就深圳地區的政策為您分享如下：
一、深圳目前可以做二次抵押貸款的銀行有： 中行、建行、招行、農行、北京、興業、民生、上海、農商行。（僅供參考，因為銀行政策可能隨時會有變化）
二、這類貸款屬於企業經營貸款，需要名下有公司或個體戶營業執照： 每家銀行對公司的要求都會有些區別，有些一定要實體經營，有些可以接受暫未實際經營的公司，大部分都需要注冊滿一年，持股滿半年，有些銀行要求持股30%以上，也有銀行只需10%以上就可以，如果自己名下沒有公司，而直系親屬名下有的話，很多銀行也可以接受。
三、貸款額度和房產增值空間及徵信情況有關系： 一般可貸空間是房產估值的7成減去原欠款，如果徵信一般、信用負債有些高的話，可能只能按6成或6.5成減去原欠款計算，如果徵信被銀行評估為較差級別的話，很可能就貸不下來。
四、貸款年限是多少： 和銀行正常的經營貸款一樣，同一家銀行都有不同的年限、還款方式和利率，具體要求根據您的需要選擇，一般最常見和最受歡迎的是3年和5年先息後本，有些人希望年限更長的，也有10年和20年，不過這類超長年限的做不了純先息後本，可能是組合貸或等額本息的方式，利率也可能會略高一些。
五、利率是多少： 不同的銀行利率是不一樣的，同一家銀行也可能會有多種利率，分別對應不同的資質條件和需求，同一家銀行的利率政策也會根據不同的時期和環境進行調整。目前深圳最低的利率是月息3厘，年化3.6%。
六、如果所在行沒有二押業務怎麼辦： 深圳房產任意銀行按揭房產滿18個月以上，有辦法無需贖樓可直接將空間貸出來，月息3-3.96厘，可做3年先息後本，同時還有些其它的細節要求。
希望以上的分享對您有所啟發和幫助，具體請征詢您所在地區的銀行，可以咨詢懂行的朋友，也可以多問幾家銀行，經過對比後，找到最適合自己的銀行。
正在按揭的房子是不能二次抵押的，因為正在按揭的房子本身就抵押給了銀行，在沒有還完房貸之前，屬於個人和銀行共同財產，所以不能進行二次抵押！
有關系可以沒關系在好的條件也不好貸款，
⑸ 請問下，我現在有農行的按揭房貸款，我還可以再貸款嗎
如果你現在有按揭房貸款，那麼說明你名下是有房產具備還款的能力，那麼也是可以去銀行再申請貸款的，但是額度一般不會太高。
⑹ 農行二押貸款成功率有多大
根據數據顯示中國農業銀行二次抵押貸款的成功率比較高，一般來說只要第1次抵押貸款沒有任何違規行為，並且個人資質較高，那麼第2次抵押貸款一定會成功。
一、抵押貸款有什麼優勢？
首先這種抵押貸款十分方便簡捷，無論是本人的還是他人的抵押物都是可以用來抵押的。一次申請之後，就可以循環使用的，手續十分簡便，提款也很便捷。其次用途比較廣泛，使用起來還是十分靈活的，不像其他的貸款還有相關的限制，這種貸款是能夠滿足大家消費以及經營等多方面的需求的。最重要的還有還款的期限，還款期限的長短能夠反映大家的經濟壓力，但是這個還款期限是比較長，還貸沒有太多的壓力，貸款的最長期限甚至可以達到10年，是一個不錯的貸款產品的。
二、農行二次貸款成功率很高。
中國農業銀行屬於四大行之一，有許多業務而且資本十分雄厚，只要借款者個人資質沒有任何問題，在第1次抵押貸款時沒有逾期，那麼再進行第2次抵押貸款時，成功率幾乎在95%以上。所以大家不必擔心還款以後不能借款的問題。
【(6)農行按揭房二次抵押貸款擴展閱讀】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
⑺ 可以辦理農業銀行房產二次抵押貸款嗎
如果是普通住宅的話，在農業銀行是可以辦理二次抵押貸款的，當然是首先是房產還有二次抵押貸款的一個價值，另外銀行的審核和審批會比較嚴格，另外還有一個就是放款的額度可能並不會很高。
⑻ 請問按揭房二次貸款可以嗎
按揭的房子是可以二次貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
不過二次貸款要注意貸款公司。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。
按揭的房子是可以二次貸款的，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。
房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做款使用。
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⑼ 按揭的房子可以貸款嗎二次貸款需要注意什麼
工薪階層想要買房子，可能攢個幾十年的工資也買不起，所以想要擁有自己的房子，很多人就選擇了按揭貸款的方式，省的一輩子買不起房給自己沒有一個家的遺憾。那麼大家在辦理貸款時會疑惑按按揭的房子可以貸款嗎？二次貸款需要注意什麼？
按揭的房子可以貸款嗎
1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。
2、按揭的房子是可以貸款的，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。
3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做款使用。
二次貸款需要注意什麼
1、貸款公司
二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產抵押貸款公司。
2、還款情況
二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在徵信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前後的時間差，如果正規公司，可以幫你進行查詢的。有些房產中介也能幫你辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。
3、房產抵押貸款的金額
二次貸款要注意房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。
當然，你每個月還是要還貸款的，而且你的貸款時間後延了。究其根本，如果你會理財，想辦法讓手上的流動資金變多，獲得的收益也就越來越多的。
上文就是關於二次貸款的相關解答了，貸款可以選擇按揭的方式，但是按揭貸款就要每個月去還清月供，申請人既然選擇申請了房貸，自己的負債其實是很高的，所以如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。