2019房貸貸款利率有打折嗎

❶ 2019年lpr利率一覽表

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2019年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
LPR(貸款基礎利率)
貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率(Loan Prime Rate， LPR)是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。2013年10月25日，貸款基礎利率集中報價和發布機制正式運行，首日一年期貸款基礎利率5.71%。
一、LPR利率查詢方法
1、全國銀行間同業拆借中心
每個月的20日9點半以後，可以登錄官網查詢最新的LPR利率，LPR包括1年期和5年期兩個利率。
2、中國人民銀行網站查詢
在官網首頁點擊【利率】，可以看到最新的貸款市場報價利率（LPR）。
二、2019年LPR利率是多少？
2019年8月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。
溫馨提醒：
LPR每月更新一次，20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布。
三、2019年房貸利率情況
根據有關數據顯示，2019年7月以來，多地上調房貸利率，7月全國首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。
本次LPR利率改革後，主要的影響有以下幾點：
1、房貸利率打折，今後將不存在；
2、改革後房貸利息如何變，是增加還是減少市場說了算，18家銀行說了算；
3、二套房利率至少上浮11%，不同城市略有不同；
4、已發放的個人房貸不受影響。

❷ 銀行房貸利率可以講價嗎

在商業銀行辦理住房貸款的時候，利率是可以調整的，大多時候個人是無法講價的。

❸ 2019年7月1日以後，首套房公積金貸款利率會上浮嗎首套房首付比例是多少有利率優惠政策嗎

（一）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是二0一一年漆月漆日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）陸.一0%；②六個月至一年（含）陸.5陸%；③一至三年（含）陸.陸5%；④三至五年（含）陸.90%；⑤五年以上漆.05%。（二）首套房貸款貸款l利率上浮一0%，現行基準利率是二0一一年漆月漆日調整並實施的，利率為五年期陸.90%,上浮後，利率為漆.05%*一.一=漆.漆55%（三）除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日

❹ 2019年的房貸基準利率是多少

銀行買房貸款基準利率是4.35%，較上一次調整下降了0.25個百分點。其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整，個人住房公積金貸款利率保持不變。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

❺ 2019年我買的房，房貸利率是6.19，現在下浮了嗎

房貸利息一般與貸款金額、貸款期限、貸款利率有關，計算公式為：利息=貸款金額*期限*利率，計算房貸利息的利率在人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，每家銀行的浮動比例不完全相同。

人民銀行貸款基準利率如下：

商業貸款：

1、一年期利率為4.35％。

2、一到五年期利率為4.75％。

3、五年期以上利率為4.90％。

公積金貸款：

1、五年以內利率為3.25％。

2、五年以上利率為3.75％。

利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算並且是到期一次性還本付息的計算公式。如果房貸上浮5-20%，你的利率也差不多，沒多大浮動！

❻ 2019年首套房貸款利率上浮百分之幾

2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%。

(6)2019房貸貸款利率有打折嗎擴展閱讀：

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。

界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

❼ 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❽ 房貸利率折扣怎麼算的

房貸利率優惠政策

最新首套房房貸利率央行於2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7、74％，優惠後相當於6.58％。

1、銀行首套房貸利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

2、想要按照購買「首套房」享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

3、多地銀行開始調整首套房貸優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，部分銀行將首套房貸利率8、5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。

房貸利率計算怎麼做

1、房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

3、等額本金計算公式。每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月。每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❾ 2019年房貸利率是多少

2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。