農行買房按揭貸款20年利率

① 2022年農行房貸利率是多少

【法律分析】：農行房貸利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同。住宅類首套房貸款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起；住宅類二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
【法律依據】：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：（一）資本充足率不得低於百分之八；（二）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；（三）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；（四）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。

② 按揭貸款買房20年利息怎麼計算

貸款利息的計算公式是：貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限，不同的還款方式，產生的利息總額也不一樣。

如果要把還款方式計算進去，就比較復雜了，需要用房貸計算器計算。假設，顏小姐辦理了一筆60萬元的房貸，貸款20年，利率上浮10%，貸款5年以上的基準利率是6.55%，上浮10%就應該是：6.55%×（1+10%）=7.205%。

用計算器可以算出貸款總利息是534218.47元，每月需要還款4725.91元。

按揭貸款注意事項

1、選擇適合自己的還款方式，還款方式分為等額本息和等額本金，等額本息還款方式適合經濟收入穩定的客戶，等額本金適合當前收入較高的客戶。

2、貸款額度要適度，貸款額度不是越高越好，要在自身還款能力范圍內。

3、貸款結清不要忘記辦理解押手續，因為在辦理按揭貸款時，需要以所購的財產作為抵押，貸款結清後，還要辦理解押手續。

③ 房貸二十年利率是多少

二十年房貸利息是多少？
一、貸款25萬元，期限20年：
1、等額本息法：月還款額為1945.76元（每月相同），總利息為216981.82元。

2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2510.42元（以後逐月減少，月減少額為6.12元），最後一個月還款額為1047.79元，總利息為176984.38元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還39997.45元。

二、貸款10萬元，期限10年：
1、等額本息法：月還款額為1163.66元（每月相同），總利息為39639.60元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1420.83元（以後逐月減少，月減少額為4.90元），最後一個月還款額為838.23元，總利息為35543.75元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還4095.85元。
二十年房貸利息是多少？
如何選擇按揭貸款的銀行？
1、要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30％執行，但對二套房按揭貸款認定的標准不一。如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。
2、要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整。由於我國目前利率處於底部區域，未來有加息的預期。利率調整的周期越長對房貸者越有利。
3、有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費用，因此，貸款人應多家比較後再選擇。

④ 我要用農行貸款20萬20年還清利息是多少

不知道你所的農行貸款是什麼性質的貸款 如果是購房按揭貸款 按照現行貸款年利率的七折4.158%來計算 如下： 貸款20萬 20年 每月還1228.89(元) 利息共94933.31元 20年共還294933.31元 貸款20萬 10年 每月還2040.15(元) 利息共44817.5元 10年共還244817.5元

⑤ 農業銀行的房貸利率是多少我貸款28萬，貸20年一個月還多少房貸

現在便宜了，差不多是4.8---4.9左右還款方式有等額本金和等額本息兩種，每個月還款金額差距很大。因為牽扯到利率以及還款方式，具體你還是要讓銀行當面給你算算

⑥ 2020農行貸款37萬20年多少利息是多少

您可通過以下渠道試算人民幣貸款的利息：
1.掌銀：請您登錄掌銀APP，點擊「貸款→貸款服務→貸款計算器」，根據頁面提示填寫信息操作試算。
2.門戶網站：請您登錄農行官網，點擊「個人服務→貸款→貸款工具箱」，可自行選擇普通貸款計算器、本息分別還計算器、商貸和公積金貸款比較器，選擇、輸入相關信息進行試算。
溫馨提示:計算結果僅供參考，請以貸款經辦行實際辦理業務為准。
（作答時間：2021年2月3日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑦ 農業銀行房貸利息是多少

銀行貸款利率一般是多少，短期貸款：貸款期限為一年以內(含一年)的，年利率為4.35%。中長期貸款：貸款期限為一至五年(含五年)的，年利率為4.75%；貸款期限為五年以上的，年利率為4.90%。公積金貸款：貸款期限為五年以下(含五年)的，年利率為2.75%；貸款期限為五年以上的，年利率為3.25%。根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。
拓展資料：
申請銀行貸款業務的條件：年齡在18到65周歲的自然人;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法;符合銀行規定的其他條件。符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
貸款的技巧
借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
生活中的用錢計劃永遠趕不上變化，總會有資金周轉不開或者急需用錢的時候，度小滿金融也就是原網路金融旗下，公司於重慶工商注冊，正規持牌經營，與正規銀行、消費金融公司等持牌金融機構合作提供服務。有錢花的授信額度為500-20萬，最低日利率0.02%起，年化利率7.2%起，實際利率由系統根據用戶綜合情況判定，借款人需年滿18周歲，不超過55周歲，貸款資料只需要二代身份證和銀行卡，不支持在校學生申請借款。
參考資料：度小滿有錢花官網

⑧ 2020年農業銀行房貸了46萬20年供每個月多少錢

2020年農業銀行房貸了46萬20年
月供每個月3010.44元
共償722506.23元
萁中償還利息262506.23

⑨ 農行房貸35萬20年，月供大約多少

農行房貸35年20萬，月供大約多少？

由於沒有說明在哪個城市，也沒有說明實際執行的房貸利率，我們只能按照推測來計算。

首先要說明，農行的個人一手住房貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行，並無特別之處。其次，各城市利率有別，不能一概而論。

今年10月份是房貸利率掛鉤LPR利率的第一個月份，之前我國商業銀行房貸平均利率已經連漲了4個月，根據有關機構監測數據，10月份我國房貸利率依舊在漲，實現五連漲，首套房房貸平均利率在5.52%。那麼我們就以5.52%計算：

等額本息：

等額本息還款方式下，每月還款額是固定的，為2411.56元。貸款20年，累計還款總額5787774.84元，其中利息228774.84元。

等額本金：

等額本金還款方式下，每月還款額逐月遞減，第一個月最高。貸款20年，累計還款總額為544005.45元，其中利息為194005.45元。

由此可見，從節省利息的角度考慮，採用等額本金還款方式更有利，能節省利息228774.84-194005.45=34769.39元。

等額本金法和等額本息法適用的人群不同，等額本金法前期還款金額較大，逐月遞減，故適合在前段時間還款能力較強的人。等額本息法每月還款數額都一樣的，所以適合正常開支的家庭，比如公務員、教師等。

建議題主根據自身情況選擇哪種還貸方法。如果條件允許的話，盡量採用等額本金法，20年貸款期內，能節省一筆不小的利息支出。

一、短期貸款（一年含一年內） ：4.35%

二、中長期貸款（一至五年含五年） ：4.75%

（五年以上） ：4.9%

三、住房公積金貸款（五年含以下） ：2.75%

（五年以上） ：3.25%

農業銀行房貸利率主要有以下幾種：

一、商業貸款（首套）： 平均利率5.39%，最高利率5.88%，最低利率4.90%。

二、商業貸款（二套）： 平均利率5.88%，最高利率6.37%，最低利率5.39%。

三、公積金貸款（五年以上）： 3.25%。

（五年以下）： 2.75%。

一、商業貸款（首套利率4.9%）：

二、商業貸款（二套5.39%）：

三、公積金貸款（利率3.25%）:

按現行利率2015年6月28日降息後的基準利率5.4%計算，假定以後利率不作調整

一、等額本息還款月供： 2,387.88元，20年總利息共計 223,080.75。

二、等額本金還款第一期月供： 3,033.33元，每月約以6.56元遞減，20年總利息共計189,783.33。

三、還款方法月供計算公式：

1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/1

月供多少不取決於什麼銀行，而主要取決於什麼城市。我國的房控政策是因城施策，所以不同的城市利率存在較大的差異，月供也就存在較大的差異。

如果以10月份全國首套房房貸平均利率5.52%計算，那麼選擇等額本息還款，採用房貸計算器（或者Excel表格）計算結果為2411.56元。

但是我們需要明白 ，房貸計算器計算結果的月供僅是當下月供數額，並不預示未來還多少。 因為房貸超過5年的一般採用浮動利率，以前它會隨央行貸款基準利率變化而變化，而10月8日以後貸款的則會隨LPR變化而變化（最短為一年）。

也就是說，當未來市場利率走高時，那麼月供金額也會走高，反之相反。

其次，等額本息還款只是還款方式中的一種，還有一種是等額本金還款，它的每期還款金額都在減少，並不存在大約多少，因為它是一個遞減的過程。同時，如果利率水平發生變化，同樣還款金額也不是房貸計算器的計算結果，會隨利率水平變化而變化。

再說回問題的重點，貸款利率是多少它才決定當下（並不預示未來）月供是多少。而題文沒有給出准確的利率，也就無從估算月供是多少，前文的5.52%的利率僅是10月份全國首套房房貸平均利率。

假設你是二套房，利率是存在較大差異的，比如10月8日以後貸款是在LPR的基礎上加60點以上，即不能少於5.45%，按照等額本息還款當前月供就不得少於2397.73元。

再例如目前各大城市中上海貸款利率相對較低，假設是在上海買首套房（9月份平均值為4.88%），那麼選擇等額本息還款月供2286.71元。而假設是在基於基準利率上浮30%的城市購買（例如南寧惠州鄭州蘇州等地），其貸款利率為6.37%（非平均值，平均只在6%左右），那麼選擇等額本息還款，月供就要高達2582.79，與前者相比每月相差300塊錢。

因此，不存在月供大約是多少，而主要在於是什麼城市什麼貸款利率，以及是選擇等額本息還款還是等額本息還款，要根據實際情況而定。

按現行利率2015年6月28日降息後的基準利率5.4%計算，假定以後利率不作調整一、等額本息還款月供： 2,387.88元，20年總利息共計 223,080.75。二、等額本金還款第一期月供： 3,033.33元，每月約以6.56元遞減，20年總利息共計189,783.33。三、還款方法月供計算公式：1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/12

18線小縣城銀行壞的狠，一般都上浮30%也就是6.37到利息。