裝修貸款和房貸利率

『壹』 裝修貸款利率和房貸利率哪個高

裝修貸利息比房貸高嗎
特別高建議不要代應當是和買房貸款差不多的。要先和裝修公司確定好裝修的預算，同時要和銀行聯系，帶上你的戶口本、身份證和收入證明，如果銀行同意放貸，那你就要憑裝修合同去銀行簽貸款合同和貸款抵押手續。
細節方面的每家銀行都不太一樣，你還是要向銀行問清楚才行。一般小額裝修貸款，銀行還不一定會貸給你。一樓說的還是很有道理，今年加了三次利息，到時還利息都夠嗆，能借就借。

裝修貸款的利息
1、如果你向銀行申請裝修消費貸款，工商銀行和建設銀行都規定單筆貸款額度原則上不超過15萬元，同時不超過裝修工程總費用的50％；中國銀行則規定貸款最高額度不超過裝修工程總費用的80％。如果用房產抵押貸款，獲取的貸款額度會相對較高，但大部分銀行都要對所抵押的房產進行評估，貸款額度不能超過抵押物評估價的70％。如果採取質押方式擔保，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90％；如果找人擔保，則根據借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。
2、如果你按時足額上交住房公積金，裝修所需資金不大，且當地規定允許公積金貸款裝修，那你可能申請到單筆最高5萬元的款項，同時貸款額度不能超過裝修工程總費用的80％。不過，各地相關規定不盡相同，大部分不支持公積金裝修貸款。
3、如果你夠條件向銀行申請個人信用貸款用於裝修，一般最高貸款額度為50萬元。
4、如果你持有信用卡，屬於公務員、教師、銀行員工、公司高管等其中一類人員，也可向銀行申請信用卡分期裝修貸款，一般額度上限為10—20萬元，個別產品分期額度可達50萬元。
5、如果你向消費金融公司申請貸款用於裝修等大額消費，貸款額度不超過個人月收入的5倍。
6、如果你申請網路個人無抵押裝修貸款，信用就是你最好的通行證，如平安直通貸款服務推出的裝修貸款，要求的條件相對簡單，個人家居裝修貸款的最高額度達50萬元，基本可以滿足你的需求。

『貳』 為什麼很多銀行的裝修貸款利率比房貸要低很多

坐標廣州:

1.裝修貸是全本計息的，房貸是剩餘本金計息，兩者計算方式不同

貸款這件事，很多人覺得是非常小眾的事，畢竟，很多人一輩子都不會接觸到，但是對於一線城市的大多數人來說，一輩子總會遇到那麼幾次，在資金周轉方面比較快速的，甚至都是老生常談的事。

但是對於利息很多人都不會算，甚至也不知道怎麼貸款，才更劃算，

丹爺的文章，只要你認認真真看，總會有所收獲，

這一篇，先來教你，怎麼算利息。

這樣的廣告，相信很多人在中介的宣傳中都有看到過，這里先不說下，這個方案如何

來科普幾個概念：

厘： 這個厘就是千分之幾的意思，3厘就是千分之3，3分就是百分之3，至於還有其他民間的說法，比如：毛，錢，毫，這里就不展開講。

那怎麼用呢？

就如上面的貸款廣告一樣，這個厘有可用，也有不可用的場合

抵押貸：按照年化來算

有按揭經驗的朋友都可能曾在等額本息和等額本金面前糾結過，抵押其實和按揭的概念是差不多的，也是屬於通過房產質押後泵出資金

但是，按揭，從頭到位都沒有用到一個概念，"厘"

為什麼抵押貸冒出這個概念，是不是有什麼不一樣的計算方法呢?

實際抵押的房貸是不可以用厘來就是你利息，平均到每一個月的

比如：借100w，貸款20年，年化按照3.6%

你應該打開房貸計算器

有點小，請忍一下

自行打開放大哦

抵押貸款是剩餘本金計息的，意思就是，剩多少錢，算多少錢的息，比如你借100w，剩下50w沒有還銀行，利息是按照50w來算的，而不是總本金100w。

大家自行下載個房貸計算器就可以

你並不是每個月的利息不變，本金是不變的，但是月供的確是不變的。

好的，接下來算信用貸

市面上除了少部分信貸產品是按照剩餘本金算利息的

大部分的信用貸都是， 全本計息，這里重復下，全本計息 。

本金每個月都在還，但是利息不會根據本金的減少而減少，

所以，實際的年化是這樣的：

貸款30w，利息2厘33，5年，等額本息。如果你按照房貸計算器算是月供5374，其實還款計劃表是這樣的：

就算你最後一期，你還剩5000元本金，你也要給699元的利息。

以上，雖然簡單，但是有人學廢的嗎？

其實並沒有那麼復雜，就是抵押貸和按揭的等額本息一樣用房貸計算器算，信用貸用全本計息算

全本計息的實際年化公式：月利息*12*1.8等於實際年化（IRR）

（寫的真的是科普文，稍微枯燥些，你忍以下，再不然，點個贊緩解下腦殼短路）

如果你真的學廢了，

你實在不知道怎麼算年化，

只知道一個月的月供，可以反推實際的年化或者利息，推薦給大家一個計算器：

鯨算師，對的就是這個

根據月供反推貸款實際年化

可以算出實際年化

這個主要應用到我每次拿到客戶的徵信，徵信上一般只有期數，每月應還，還有總金額，那麼我可以倒推年化。

但是有一種信用貸演算法貸抵押貸，就是全本計息的抵押貸。

這一類基本是銀行貸消費性抵押貸，或者機構一押或者二押貸抵押貸居多，比如上次寫過的房產二次抵押，其中的機構類的，我把表再拿過來給大家舉個例子

二押的產品表，基本大部分都是全本計息

中的D方案以下用「厘」來表示就是全本計息的。

這一類的抵押貸基本上就是等本等息計算。

當然這一類是針對徵信亂七八糟，負債高，短期周轉的，正常的抵押貸都是剩餘本金計息。

Ok，如果你實在對於這些「算算算」不敢興趣的，那就看月供！！！

那麼只想知道說我拿30w一個月月供多少錢，月供情況對於你平時的支出是沒壓力的，那就可以拿這筆貸款，事情可能會變得很簡單。

但是我打個比方，10w塊一個月月供2216的產品，和30w一個月月供6050元的產品，你如果需求是20w，你怎麼最大化選擇最有方案？（真的有很多人貸款，不喜歡算的）

如果你像丹爺我這么數據控，力求利益最大化，資金利用率最高，你就要學著把計算的工具和思路用起來，就算不是為了「薅」盡銀行的每一根羊毛，也為了防止在貸款這條路上踩坑，也要稍微學著點。

當然了，在貸款這條路上，不能做一個「雞毛蒜皮算的一清二楚，重大決策做得稀里糊塗」的人。

短期利息和長期收益都要有所考慮

看到這里，記個給我點贊哦，你們的認可是我堅持碼字的最大動力

更新下，2021年11月，還有2個月就到2022年了，隨著已經慢慢進入尾聲，在2020年那樣的利率倒掛機會，不知道下一次是什麼時候，最後兩個月建議有些需要做抵押的客戶，能抓住小尾巴，能做抵押就做了哈。

最近四大行在悄咪咪調整利率，中行先息後本的產品利率上調30個BP

還有，很多朋友一上來就跟我說，有沒有年化3%以下的，30年產品，我被這樣的說法逗笑了，彷彿就在問我，在廣州能不能買到1000塊/平的房子。

有，在夢里

哈哈哈，我給大家科普下，這些利率基本設計的邏輯。

大家都知道LPR對吧，就是我們現在的房貸利率由2部分組成，LPR和加點。

現行LPR1年是3.85%，5年期是4.65%，什麼意思呢，你把它理解成央媽給你們各個銀行的錢，這個錢的批發價是1年期3.85%，5年期4.65%。ok，各個地方的銀行根據這個批發價你們去賣，貸款或者其他

抵押很多年一上來就跟我說3.85%，10年先息後本，我告訴你，這個產品，要麼噱頭要麼政治任務要給某些企業，大部分人是沒辦法拿到的。

所以有人跟你說超過5年的貸款，年化低於4.65%的，你得打個問號，那麼好的事情落你頭上，你就不用到現在要貸款的地步了（貸款不是壞事，前提是違背市場規律總有代價）

『叄』 裝修貸20萬八年月利率0.26每個月還多少

因為利息=本金×利率×時間，月利率是0.26%，所以利息是 20×0.26%×8×12=4.992萬，本息一共是20+4.992=24.992萬，每個月還24.992÷（8×12）=0.26033萬，也就是2603.3元。

『肆』 裝修貸利息和房貸利息一樣嗎提供三點理由

貸款買房這件事是很多人都會經歷的，但貸款裝修很多人就不知道了，可能是因為裝修需要的資金比相比買房要少很多，用不上貸款，也可能是因為不了解裝修貸利息，心裡沒底，且容易與房貸利息進行比較。那麼，裝修貸利息和房貸利息一樣嗎？下面我們一起來看。
裝修貸利息和房貸利息一樣嗎？
不一樣。
理由有以下幾點：
1、貸款本金不一樣
房貸本金一般要比裝修貸款本金高，如果是貸款50萬買的房，裝修一般20萬就差不多了，而50萬的貸款本金相比20萬，產生的利息要多，所以兩者利息不一樣。
2、貸款期限不一樣
房貸一般最長有30年，若是貸款買房，很少有人只貸款1-5年的，但裝修貸款因可以申請個人綜合消費類的信用貸款，所以貸款期限一般不超過5年，貸款期限越短，所產生的總利息自然越少，所以兩者利息不一樣。
3、貸款利率不一樣
房貸可以申請住房公積金貸款，而裝修貸不可以，大家都知道公積金貸款是有國家專項支持的，相比於其他貸款來說，公積金貸款利率是最低的，貸款利率越低，貸款利息越少，所以裝修貸款利息和房貸利息不一樣。
要知道貸款本金、貸款期限、貸款利率都是計算貸款利息的必要條件，只要一個條件不一樣，那麼得出的利息結果都會不同。當然，如果裝修貸是與房貸的價款一同申請的，按同一個本金、期限、利率計算，那麼兩者利息就是一樣的。
以上就是關於「裝修貸利息和房貸利息一樣嗎」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

『伍』 廣州農行裝修貸款利率

5.6%~6.15%。廣州農行裝修的貸款利率與房貸利率是相同的，短期貸款利率為5.6%，六個月到一年是5.6%，三年到五年是6%，五年以上是6.15%。總體來說是5.6%~6.15%。

『陸』 裝修貸還房貸可不可以省錢一文簡單介紹

很多銀行都推出了裝修貸款，給房貸客戶解決裝修資金周轉難題。有不少人看到裝修貸款利率比較低，就想用裝修貸款來還房貸。那麼，裝修貸還房貸可不可以省錢？裝修貸款還房貸可行嗎？這里就來簡單介紹下。

裝修貸還房貸可不可以省錢？
這就要把裝修貸款和房貸的利率進行對比，要是裝修貸款利率比房貸低，則要支出的利息少，自然能省錢。
而裝修貸款利率各大銀行是不同的，比如辦理建行分期通來裝修利率每月費率低至一年最低利率3%。房貸利率商貸是按LPR+基點確定最低也要4%以上了，公積金貸款利率最低所以不難看出，要是真的能申請到如此低的裝修貸款，用來還房貸肯定是可以省錢的。但關鍵是要清楚裝修貸款是不是可以用來還房貸。
裝修貸款還房貸可行嗎？
只能告訴大家，裝修貸款都是專款專用，並且大都是以信用卡形式發放的，只能用於裝修消費，不能用於其他用途，尤其是不能給貸款還款，想要用裝修貸還房貸是行不通的。
要知道裝修貸款申請下來後資金一般都是打到信用卡里，持卡人只能在指定裝修公司的刷卡機上消費，無法使用信用卡取現把裡面的錢提出來，也不能通過支付寶、微信等綁卡消費。為此就算裝修貸還房貸能省錢，可是銀行不支持也是白搭。
以上即是「裝修貸還房貸可不可以省錢」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

『柒』 貸款裝修利息高嗎算一筆賬就清楚了！

現在很多人買房時需要去銀行申請貸款，房子買好了之後，想要裝修一番，也需要去銀行那邊申請貸款。畢竟裝修貸款對於一些家庭來說，並不是一個小數目。有朋友咨詢，裝修貸款利息高嗎？一起了解一下吧！

裝修貸款利息高嗎？
現在幾乎每家銀行都是可以申請裝修貸款的，甚至很多其他金融機構也了裝修貸款產品。裝修貸款跟房貸不一樣，房貸可以申請利率較低的公積金貸款，而裝修貸款基本上都是純商業貸款。如果當地政策允許的話，可以申請公積金貸款，但最高不能超過5萬元。
如果是跟房貸比較，裝修貸款的利率通常都會高一些。用戶在申請裝修貸款之前，需要去跟裝修公司確定好預算，然後跟銀行聯系，攜帶戶口本、收入證明等相關資料去銀行申請。
每家銀行對於用戶可申請的裝修貸款額度也有不一樣的規定，比如中國工商銀行，就規定單筆貸款原則上不能超過15萬元，不能超過工程總費用的50%。中國銀行則規定，不能超過總工程費用的80%。
拿中國工商銀行舉例，如果是申請裝修貸款，大部分貸款人申請下來的貸款利率一般在之間。如果申請的貸款額度為5萬元，需要償還的利息約為2650元。如果申請的是建行三年無息貸款，那麼則需要繳納手續費6000元。
以上就是對於「裝修貸款利息高嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『捌』 房貸和裝修貸哪個便宜

當然是房貸劃算,因為裝修貸的是名義利率,房貸是實際利率。先說房貸,每次還款後本金在減少,每月利息按當前剩餘本金計算所以每月應還利息減少。裝修貸每次還款後本金在減少,但利息仍按原借款本金計算。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

『玖』 裝修貸款利率和房貸利率哪個高

您好，通常來說，裝修貸的年化率大概在4.65%左右，房貸年利率2.75%-4.9%之間。從利率上看，二者其實相差不多。但二者在細節方面有諸多的不同之處。

裝修貸的還款一般是等額等息，利息不會隨著貸款中的本金減少而減少。而房貸一般是等額本金，利息會隨著貸款本金的減少而減少。

由此可見，裝修貸比房貸的實際利息要高一點，但比信用卡和車貸的利率還是要低的多，信用卡和車貸的實際年利率在14%-16%。

以上就是我的回答，希望能幫助到諸位！

『拾』 裝修貸利息高還是房貸利息高具體比較看這里

很多人買房貸款，買的其實都是毛坯房，毛坯房想要正常入住，自然少不了裝修，可是裝修也需要花費一筆不小的費用，因此就會考慮貸款，也就是我們說的裝修貸。那麼，裝修貸利息高還是房貸利息高呢？很多人都會進行對比考慮，下面我們可以一起來看。

裝修貸利息高還是房貸利息高？
一、對比貸款利率
1、商業貸款基準利率
1年以下年年以上、LPR報價利率
根據6月20日公布的數據，1年期年期以上、公積金貸款利率
1-5年年簡單對比可知，公積金貸款利率是最低的，而由於裝修貸利率最低不會低於商業貸款基準利率或同期LPR報價利率，且不支持公積金貸款，所以若房貸是申請的公積金，那麼單看貸款利率，裝修貸利息要比房貸利息高。
二、對比貸款類型
1、房貸
一般只區分首套住房貸款、二套住房貸款和商用房貸款，以中國工商銀行為例：
首套個人住房貸款利率不低於同期LPR報價利率，即5年期以上不低於4.45%；
二套個人住房貸款利率不低於同期LPR報價利率加60個基點，即5年期以上不低於4.45%+0.6%=5.05%；
個人商用房貸款利率不低於同期LPR報價利率加60個基點，即5年期以上不低於4.45%+0.6%=5.05%。
2、裝修貸
若是隨住房貸款一同申請的，那麼貸款類型及對應利率與房貸一致；
若是單獨申請的，且是個人消費類的信用貸款產品，比如中國工商銀行的「融e借」，無抵押、純信用申請，貸款資金可用於家庭裝修，貸款期限最長3年，貸款利率最低為同期LPR+按月更新。
簡單對比可知，若房貸是首套住房，那麼裝修貸利息是大於等於房貸利息的，若房貸是二套房或商用房，那麼裝修貸利息可以小於等於房貸利息，畢竟同期LPR只加比60個基點少以上就是關於「裝修貸利息高還是房貸利息高」的相關內容，希望能對大家有所幫助。