上海公積金能貸款額度

㈠ 上海公積金貸款能貸多少額度

上海最新的公積金貸款額度如下：
家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。

㈡ 2022年上海公積金貸款額度，個人額度上限為60萬

2022 年上海公積金首套房公積金貸款個人額度上限為 60 萬，夫妻公積金貸款額上限為 120 萬，第二套房個人公積金貸款額上限為 50 萬，夫妻公積金貸款額上限為 100 萬。以上就是 2022 年上海公積金貸款額度相關內容。

公積金貸款辦理流程

1 、利率不同；

2 、額度不同：公積金的貸款額受個人公積金繳存年限、余額的影響，此外，政策還規定了公積金的最高可貸款額，商貸的貸款額比公積金的貸款額高；

3 、條件不同：商貸的要求是沒有不良徵信記錄，具備還款能力，只要是購買房屋，都可以用商貸。採用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還要自貸款前，個人的公積金賬戶要連續且足額繳納六個月。公積金貸款僅適用於購買普通住宅的家庭。此外，如果個人沒有還清公積金貸款，則不能再使用公積金貸款。商貸未還清，除限購限貸因素外，還可以使用商業貸款買房。

本文主要寫的是 2022 年上海公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。

㈢ 上海公積金貸款額度

1、購買首套房的個人最高貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為60萬元;

2、購買首套房的家庭最高貸款額度為100萬元，繳交補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元;

3、購買改善性第二套普通商品房的額度參照首套住房的額度;

4、如果是購買第二套非普通商品房，那麼個人最高貸款額度為40萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為50萬元;家庭最高貸款額度為80萬元，繳交補充公積金的家庭最高貸款額度為100萬元。

上海公積金貸款條件

最基本的條件包含下面兩項：

1、在上海繳納公積金的在職職工(退休、離職的都不可以);

2、在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。

有下面3種情況的話，不能用公積金貸款：

1、家庭名下在滬已有一套住房且人均住房面積大於36.7 平方米;

2、家庭名下在滬有 2 套(含)以上住房;

3、家庭名下在滬有公積金貸款在還或在審批中的公積金貸款，以及有 2 次(含)以上公積金貸款記錄。

這里說的都是在上海的公積金貸款記錄，外地的不在計算范圍內。

㈣ 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈤ 上海公積金貸款能貸多少

上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

㈥ 上海公積金貸款額度2020年

根據上海住房公積金管理中心官方網站對貸款額度的介紹，2020年上海公積金貸款額度如下：

一、上海首套房公積金貸款額度

1、購買首套房的個人最高貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為60萬元。

2、若是以家庭的方式進行公積金貸款，則最高貸款額度為100萬元，繳交補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元。

二、上海二套房公積金貸款額度

1、如果在上海購買第二套非普通商品房，那麼個人最高貸款額度為40萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為50萬元。

2、家庭最高貸款額度為80萬元，繳交補充公積金的家庭最高貸款額度為100萬元。

上海住房公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

㈦ 上海公積金貸款條件及額度2022

上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上，最多可再增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元；購買第二套房的，不再區分普通住房或非普通住房，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元。繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上，最多可再增加20萬元。

一、公積金貸款額度如何計算？

      個人公積金貸款的最高額度是50萬，這個額度需要同時滿足兩個條件：A、公積金余額大於12500元，B、每個月繳費額度超過780元。不能同時滿足A和B的，分以下三種情況：

    （1）滿足B但不滿足A

      這個時候以余額的40倍進行貸款。比如一個人總余額有1萬，那麼最高公積金貸款額度就是40萬。

    （2）滿足A但不滿足B

     可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。假設一個人每個月的公積金繳400元，因此出現下述三種情況：

      情況一：若是客戶甲購買的是「房齡」在5年內的一手房或新房，假如可享受最長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此可以享受到最高50萬的公積金貸款。

    情況二：若客戶乙購買超過10年的房屋，則只能最長貸款25年，因此小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。特別提醒，「房齡」在6年~19年的房屋，最長貸款年限用（35-「房齡」）來計算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。

       情況三：若是客戶並非常喜歡老房子，想買一個「房齡」超過20年的房屋，最長的貸款期限就只有15年了，那麼小李只可以貸款25.7萬。

此外，貸款年限不僅受到「房齡」限制，還受貸款人的年齡限制（兩者取最小值），男性貸款年限為：65歲-當前年齡、女性貸款年限為：60-當前年齡。家庭申請公積金貸款的，以主貸人的年齡限制計算。

    （3）A和B都不滿足

      這種情況下，貸款額度以上述1、2兩種方法計算的較低額來確定。

      此外，每個人還有最高10萬的補充公積金貸款額度，這個條件是單位給你繳存的補充公積金余額大於5000元且補充公積金連續繳納6個月。

二、公積金貸款的最低首付比如何確定？

     首套住房（繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的），建築面積小於90平米的，首付不低於20%；建築面積超過90平米的，首付不低於30%；

     第二套房（包括無住房，有一次公積金貸款記錄的，且已結清的），普通住房首付不低於50%，非普通住房首付不低於70%。

三、如何計算房齡？

     二手房房齡指貸款年份與房屋竣工年份之差。例如：2015年購買二手房申請貸款，房屋竣工日期為2000年，房齡即為15年。房屋竣工日期以《房地產權證》上載明的竣工日期為准。

㈧ 上海公積金貸款額度是多少

上海公積金貸款額度：上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。