上海房產證怎麼查詢抵押貸款

① 網上怎樣查詢房產證有沒有抵押貸款。

買賣房時我們都要注意很多細節，一旦不注意就很容易被人忽悠，所以在我們房過後還是很擔心房子的抵押事情。房子是很重要的，買賣房子更加重要，因為一套房子涉及資金金額較大，一旦被開發商忽悠了，那可就虧大了。

首先要對房子的產權調查一番，在確定產權沒有問題的情況下，
再決定購買房子，而對於產權有問題的房子，建議大家最好不要購買，沒准會導致自己無法辦理產權證書或者是房子無法過戶，房屋產權不清晰中的一種情況就是房產被抵押了，今天就來講講，如何知道所購房產有沒有被抵押？

自己通過網路查詢，在網上查詢當地房產管理局的官方網站，進去後，輸入產權人的姓名，還有產權號，就可以查詢到房子當前的狀態，如果顯示「已抵押」，那麼就說明房子被抵押出去了，沒有顯示就代表沒有抵押。

拓展資料
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。
房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
根據法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
所以在賣賣房時要多花點心思去了解去查詢，以免吃大虧。
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② 怎麼查我名下的房產有沒有被抵押貸款

查詢房子有沒有被抵押貸款，可以去房產局查檔。進行正規的抵押，不管是在各商業銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記並換發他項權證，否則無法貸款。所以房產局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號
2、房產局查詢。若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
購房人要想知道所購房產的抵押情況途徑：
一、向登記機關查詢
房地產屬於不動產，根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條、四十二條的規定，以房地產為標的的抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產抵押登記的部門一般是市、區兩級國土資源和房屋管理局的權屬登記部門。根據《擔保法》第四十五條規定，「登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。」因此，買房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況。
二、檢查開發商的證件
根據房地產抵押登記管理的有關辦法，以房地產作抵押的，登記機關應當在權屬證件上作相應記載。因此，要知道開發商是否交納土地出讓金，購房人可以要求開發商出示所取得的佔用地塊的國有土地使用權證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購房人可以要求開發商出示所屬的該幢房屋的大房產權證，如果在國有土地使用權證和大房產權證原件的備注欄中均沒有註明它項權利(抵押)的詳細情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發商的證件應當注意三個問題：
(1)應當堅持看原件。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；
(2)注意審查證件的真偽；
(3)看清抵押的記載情況。

③ 怎麼查詢房產抵押情況

法律分析：1、網上查詢：查詢點擊省市連接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(當前只有部分地區供給房子產權信息查詢)。

2、房管局查詢：若要查詢自己房產證信息(包含：房子人稱號、產權證號、掛號核准日期、建築面積、房子設計用處、權力來歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局(房地產交易中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口進行房產證查詢。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

④ 如何查詢房產證是否抵押 查詢房產證是否抵押的方法

有些人對於自己的房產信息平時不怎麼關注，後來聽說有人假冒 房產證 去進行貸款，對於房主本人造成了很大的經濟影響。所以有很多人就開始關注自己的房產信息，是不是已經泄露了，有關如何查詢房產證是否抵押以及查詢房產證是否抵押的方法是需要多了解一下，掌握了方法之後，自己就可以進行查詢了。

如何查詢房產證是否抵押

帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區，列印房屋信息檔案，列印出來後看最下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。

、 買房 者在買房時要仔細察看 房屋產權證 。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放）一欄里是空著的如果是 抵押房 在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押．買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

查詢房產證是否抵押的方法

1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。

2、 房產局 查詢。若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、 建築面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（ 房地產 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

如何查詢房產證是否抵押，查詢房產證是否抵押的方法其實是有很多的，不管採取哪種方法進行查詢，得到的結果都是有著很高的准確性。另外房產證在拿到之後一定要放好，千萬不能夠交給別人保管或者是出現丟失的情況，不然很容易會造成一定的風險，到時候不僅造成經濟方面的損失，還很容易產生 房產糾紛 。

⑤ 如何查房產證有沒有被抵押

房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號；
2、房產局查詢。若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息，包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑥ 請問如何查房產證抵押

房產證抵押查詢的方式有如下兩種：
1、互聯網查詢。登錄當地房產局官網，點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號等相關正確信息查詢即可。
2、到房產局實地查詢。如果是查詢的准確的房產證抵押查詢信息，如房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等，則需要查詢者攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局或房地產交易中心等相關地點的檔案館或窗口查詢。
這里需要注意房屋沒有房產證的無法辦理抵押。因此若房屋沒有房產證，建議謹慎購買或拒絕購買。
房屋有房產證的不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是辦理其他事情都比較方便。
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⑦ 房產證有沒有貸款怎麼查

可以到當地的房管局查看房屋是否有貸款。
因為涉及到房屋的貸款，一般都要辦房屋抵押登記，而抵押登記就是在房管局辦的，只要你在房管局查到了房屋有抵押登記，就說明有貸款。不過只有正規的貸款才能查到，如果是私人之間的貸款，可能只有書面上的協議，沒辦理抵押登記，會查不到。
拓展資料
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
還款方式
簡介
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

⑧ 房產的抵押狀態怎麼查詢

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下 ，怎麼判斷房子是不是在抵押狀態?

房產是當下百姓手中的大資產，所以買房賣房要慎之又慎，避免因此造成經濟上的損失。小編分享經驗，怎麼查房子是否抵押。

⑨ 如何查詢房產證有沒有被抵押貸款

最簡單直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的^_^