沒錢在上海怎麼買房貸款

❶ 實在沒有錢的情況下該如何買房

1、貸款買房。在自身的經濟實力不允許的情況下，這是最為普遍的解決無法負擔房價的辦法，並且現在有關購置房產的貸款的非常多，審核的條件也並不是特別的嚴格，所以對於大多數人來說如果想要購買房產，但是又沒有太多的錢，就可以先支付一部分首付，然後其餘的部分由貸款支付，然後利用賺的錢慢慢還。

2、尋找一份好工作。如果想要在沒有太多錢的情況下購買房產。那麼可以嘗試一下進行一個比較好的單位工作，在拿到薪水以後，去尋找一些首付特別少甚至是零首付政策的樓盤，這樣子就能夠依靠穩定的工資來支付購房的款項。

3、向身邊人借。如果因為種種原因沒有能夠從銀行申請到貸款的資質，還有一種方式，也就是向身邊的朋友或者長輩或者一些關系比較好的人借款，通過大家的幫助，集齊資金來為自己購買房產。一般來說，這種方式也是比較普遍的，需要說明的是，因為借錢的原因比較特殊，需要事先與對方溝通好還款事宜，避免出現爭執或者矛盾。

❷ 我想在上海買房子自己沒錢。可以全部向銀行貸款嗎.

全貸款肯定不行
不過現在買房子你只要首付％20就可以了
200萬的房子的話，只要先首付40萬就可以了，餘下的錢貸款，10年還清就OK了。
如果經濟能力一般的話，那分15年還貸也可以。最好是10年還清，因為你還要付利息。

❸ 請問上海地區如何貸款買房

不知道你有沒有一直在交公積金，假如滿足要求的話可申請公積金貸款。在上海購買首套自住住房，個人較高貸款額度為50萬元，家庭較高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人較高貸款額度為60萬元，家庭較高貸款額度位120萬元。只要你滿足繳納一年以上社保且必須以家庭為單位、社保必須在購房時還在繳納、公積金是單位替職工繳納，自己與單位各承擔一半、繳納公積金滿六個月且余額大於7500元這些條件，就可以申請。
或者你試試商業貸款，商業貸款利率雖然高，但是並沒有住房公積金貸款那麼多要求。居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款，首付比例≥35%，在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的首付款比例≥50%，申請貸款之前千萬不要頻繁換工作，銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
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❹ 買房錢不夠怎麼貸款

具體步驟如下：
一、新房貸款。
1.確定自己是否有買房的資格。如果不夠資格買房，暫時也不用考慮房貸是怎麼貸的了。先確定自己所在城市買房的條件，比如有城市需要看社保年限、戶口、學歷等。如果自己符合條件，那恭喜你可以去買房了。
2.確定自己房屋貸款的方式。房屋貸款的方式有三種：銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。公積金貸款利率較低，商業貸款利率較高，公積金不夠可選擇公積金和商業的組合貸款。
3.申請資料。借款人的身份證和戶口簿；婚姻狀況；已婚需要提供配偶的有效身份證和結婚證、戶口薄；收入證明（6個月的銀行流水或當地納稅證明）；產權證；擔保人等。這步也是房貸怎麼貸的重要步驟。
4.申請貸款。在選定好房子，交付首付的時候，一般是有銀行工作人員在當場辦理貸款，帶齊資料，選擇合適的銀行，即可辦理手續。接下來就需要等待銀行通知，是否能辦理下銀行貸款。
二、二手房貸款。
1.買賣雙方帶齊資料，前往銀行遞交二手房個人申請表，然後油工作人員進行初步評估。然後由銀行指定的房地產評估機構前去驗房做評估；除了房貸是怎麼貸，還需要關注下可能產生的其他費用，比如評估費和後期的保險費。第一項基本就完成了房貸是怎麼貸的60%的手續。
2.評估完成後，銀行會收到評估機構出具的評估報告，並且根據評估機構確定貸款人的額度和期限。
3.銀行審批完成後，買賣雙方以及銀行工作人員會到房地產交易所憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。
4.過戶完成後拿到房產證的時候，銀行開始放貸。
以上就是那房貸是怎麼貸的呢的知識點，如果是自己買房，不用太過擔心房貸是怎麼貸的問題，多咨詢下置業顧問，都會有一個大概的時間線安排的，不用太過緊張。

❺ 和男友在上海工作，父母沒錢幫我們買房，該如何快速買房

說實話，除非你是一個企業高管，月入幾萬或者是10萬的人，不然的話，真的很難能夠在上海買得起房子了。說實話，現在的年輕人想要依靠自己買房真的是一件非常艱難的事情，就算是在三四線的小城市都是很難的，更何況是在一線城市大上海哪有那麼容易呢？而且你們又沒有任何的經濟實力，也沒有父母的幫襯，光靠兩個人的工資真的很難的。

就算你的工資稍微再高一點，那麼你一個月也不可能攢個十幾二十萬吧。可是隨便一個首付就得100萬左右了。你覺得攢夠100萬你需要多長的時間呢？而且攢好了之後還得還房貸呀，房貸也是一個不小的開銷。之後你們兩個人也不可能一直拚命的努力工作吧，還是要結婚，還是要生孩子呀，還有更多花錢的地方啊，那怎麼辦呢？所以僅靠兩個人在上海工作，想要買房真的是不太現實的一件事情。

❻ 想問上海地區如何貸款買房

不知道你有沒有一直在交公積金，假如滿足要求的話可申請公積金貸款。在上海購買首套自住住房，個人較高貸款額度為50萬元，家庭較高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人較高貸款額度為60萬元，家庭較高貸款額度位120萬元。只要你滿足繳納一年以上社保且必須以家庭為單位、社保必須在購房時還在繳納、公積金是單位替職工繳納，自己與單位各承擔一半、繳納公積金滿六個月且余額大於7500元這些條件，就可以申請。
或者你試試商業貸款，商業貸款利率雖然高，但是並沒有住房公積金貸款那麼多要求。居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款，首付比例≥35%，在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的首付款比例≥50%，申請貸款之前千萬不要頻繁換工作，銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
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❼ 上海地區如何貸款買房

不知道你有沒有一直在交公積金，假如滿足要求的話可申請公積金貸款。在上海購買首套自住住房，個人較高貸款額度為50萬元，家庭較高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人較高貸款額度為60萬元，家庭較高貸款額度位120萬元。只要你滿足繳納一年以上社保且必須以家庭為單位、社保必須在購房時還在繳納、公積金是單位替職工繳納，自己與單位各承擔一半、繳納公積金滿六個月且余額大於7500元這些條件，就可以申請。 或者你試試商業貸款，商業貸款利率雖然高，但是並沒有住房公積金貸款那麼多要求。居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款，首付比例≥35%，在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的首付款比例≥50%，申請貸款之前千萬不要頻繁換工作，銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。 更多關於上海地區如何貸款買房，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/29a0611615837658.html?zd查看更多內容

❽ 上海貸款買房條件是什麼

隨著房價的不斷攀升，不少購房人群選擇提前貸款購房，無論公積金、還是商業貸款都需要滿足要求才能獲得貸款，那麼，上海購房貸款的條件是什麼？(
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一、上海貸款買房條件
1. 年齡在18-60歲的自然人
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
二、上海貸款買房申請材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❾ 一個普通年輕人要怎樣做才能在上海買房

有拼搏精神，要有目標，沒有拼搏精神，沒有目標上海的房子！你永遠買不了，有錢家庭買市中心的房子 ，中等家庭買市區房子 ！錢少的家庭買交區房子，大家不是都有房子 了！沒錢買交區房子，付首付款，買交區，買金山房子 ！房子 便宜，可能二萬左右，八十平方，只有一百六十萬塊錢，付首付款，銀行貸款，就可以買了！

如果這樣買不起房子 ！還是回家鄉去吧！這樣的房子 價錢，有的三線城市的房價都要了，不努力，不拼搏哪裡的房子 都買不起，主要努力，去拼搏，有目標一定能買得起上海房子！

一個普通年輕人要怎樣做才能在上海房？努力工作，不怕苦，不怕累，有奮斗精神，有奮斗目標，一定能買上海房子！

別想了太復雜，你在上海買房是有可能的。目前上海最便宜的是金山。買個一室戶是有可能的。算每平方2萬，50平就是100萬。首付30萬。你得先湊30萬。你剛到上海工資算你一萬，租房金山每月1千，吃飯，交通，通訊。算你每月餘5千。一年存6萬，你要5年。前提是房價不漲。

普通人能力不夠強、還是回老家吧。

這里是強者呆的地方，不適合弱者。

如果你家裡支持不了首付，自己能力又不強還是早點走吧。找個適合你的地方買。沒有那麼累。

上海房價高，這里隨便一套房子幾百萬上千萬。如果你是徹頭徹尾的草根很難紮根。

六親無靠，一點支持都給不了。你能力又不是很厲害。很遺憾你想買房子可能性很低。就是辛苦5-8年累計點首付，每個月還1-2萬還貸日子也不好過。

買房子 有錢，這里不是普通有錢人呆的地方。全中國有錢人都扎在一線。

找個上海姑娘娶唄！女方陪嫁一套房子，結婚後，把婚房買了付首付，再換更大的房子，新房加上你的名字，夫妻共同還貸款，丈母娘不忍心女兒背債，幫你把貸款還了…

哈哈哈，你在上海不就有房子啦…[笑哭][笑哭]

曲線救國唄[我想靜靜][我想靜靜]

人家用三代人才定居上海，你卻想靠一句話定居，過分了吧！

可能又回到去外國掙錢，然後回中國消費的時代了。

過去是從國外帶免稅的8大件家用電器。以後可能是買房子。

很不幸，普通人要買房只能有錢這一條路……要麼中彩票也成……

用我的經歷告訴你上海買房子不是很難的事情，做到以下幾點你也可以買到房的。我和兩個朋友都是外地人，沒有家人資助，上班族，我們在上海買了房子，相信我們的經驗你可以借鑒。

郊區的房價比市區便宜很多，如果靠近地鐵那交通問題就解決了。不要以為郊區就很偏僻，上海的郊區一般自成一個大社區，超市、醫院、學校、銀行、菜場、商場……配套都很完善。如果你不是到市區上班，可以幾個月不去市區，市區繁不繁華跟你沒有一點關系。如果你工作的地方在市區，最好房子靠近地鐵，上海的地鐵交通四通八達，只要按時上了地鐵，就不怕遲到。

我的房子2015年買，附近當時沒有地鐵，但是所有配套設施都具備，到我們公司公交車25分鍾，我很滿意，看好第二天就約房主過來簽合同。現在地鐵在挖了，走路僅僅10分鍾就到地鐵站，預計明年開通。

在上海買房子就不要跟家裡的自建房比了，可能我們一套房的面積都比不上你老家的廚房大。但是這套房的價格卻抵老家兩三棟房。上海有不少面積都很小，50—70平方米就有兩個卧室，滿足一家三口的日常生活需要。這種房子可以說是最基礎的剛需房子。

有人很嫌棄老公房太老，隔音不好、綠化少、停車位少、小區規劃不合理……。其實老公房是錢少的小夥伴最優選擇，面積小、物業便宜、交通方便、配套設施完善。老公房作為過渡性住房非常合適。

老公房還有個特點，很多住在那裡的老人以前都是一個單位的，治安好，一旦有陌生人進來，就很容易引起注意，而且阿姨爺叔會口頭盤問貴客何處來？

我朋友A在靜安寺上班去，房子18年買在青浦的朱家角地鐵站附近，總房價115萬。那邊現在也還有很多便宜的房子。

很多人住在一個地方後買房也懶得去其他區域找。如果你租房在徐匯區，那裡一個平方要十來萬，你找房也非在徐匯區找，錢不夠是正常的。多到其他區域找，幾年前聽到的鄉下地方，現在已經很繁華了，但是價格可能只有市中心的一半或者30%。

算算自有資金+資助資金+借到的資金的總數，是否有公積金可取？以及每個月能承擔多少房貸。通過這些算出可以承受的總價，再在這個總價上下15%區間內全上海找房。

別不好意思，買房子借錢是很正常的，關系好不好，先張口借個幾萬。如果別人借了，一定要盡量及時還，借用時間長要給利息表示感謝。

朋友B，2016年買第一套房子（嘉定新城，總價105完全60幾平米）的時候，手上才有幾萬塊，看中房子後咬咬牙交了5萬元定金，然後四處找人借錢，最後湊了35萬元 順利交首付。

存錢是必須的，定期或者貨幣基金都可以。千萬不要拿去買股票、基金、期貨和外匯等高風險投資。否則心態差的能賠到抑鬱症犯病。那買房就泡湯了。

我們三個好朋友都是上班族，老公也是，當時兩夫妻的月收入大概是3—5萬，在上海是很常見的。買了房之後去公積金沖房貸，一個月的房貸自己只要出兩三千，比租房都劃算。想買到房子普通人就要降低要求和努力存錢。我們是普通上班族能辦到，相信你也能。

普通人最好的方式是做夢…上海25k毫無希望混飯吃的路過…

1.家裡有礦，或者父母有老本。。。2.穿越到2000年~2006年