各項貸款平均利率

❶ 房子貸款利率2022

房貸利率是多少

1、據最新的房貸報告顯示，2017年10月份全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍。10月在全國35個城市533家銀行中，有117家銀行首套房貸款利率上升，佔比21.95%;有17家銀行首套房貸款利率下降，佔比3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，佔比71.29%。且共有42家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務，較9月新增6家。以上數據初步顯示，房貸利率上漲的速度有所減緩。

2、2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率1.114倍，環比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達5.92%。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

什麼是房貸利率

1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

3、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

❷ 首套房貸款利率是多少

首套房貸利率是多少？1、 全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。3、去年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。4、首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。 

如何申請首套房貸利率？1、想要按照購買「首套房」享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。2、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。3、對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：（1）銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；（2）滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；（3）雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

❸ 一般借款年平均利率

一般借款年平均利率如下：

1、貸款期限在1年以內（包含1年），貸款年利率為4.35%；2、貸款期限在1年到5年之間（包含5年），貸款年利率為4.75%；3、貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。

❹ 貸款加權平均利率怎麼算

加權平均利率=專門借款當期實際發生的利息之和/專門借款本金加權平均數×100%
上述公式的分子「專門借款當期實際發生的利息之和」是指金融企業因借入款項在當期實際發生的利息金額。
上述公式的分母「專門借款本金加權平均數」是指各專門借款的本金余額在會計期間內的加權平均數，其計算應根據每筆專門借款的本金乘以該借款在當期實際佔用的天數與會計期間涵蓋的天數之比確定。計算公式為：
專門借款本金加權平均數=∑(每筆專門借款本金×每筆專門借款實際佔用的天數/會計期間涵蓋的天數)
為簡化計算，也可以月數作為計算專門借款本金加權平均數的權數。
如果這些專門借款存在折價或溢價的情況，還應當將每期應攤銷折價或溢價的金額作為利息的調整額，對加權平均利率即資本化率作相應調整。折價或溢價的攤銷可以採用實際利率法，也可以採用直線法。此時，加權平均利率的計算公式為：
加權平均利率=(專門借款當期實際發生的利息之和±當期應攤銷的折價或溢價)/專門借款本金加權平均數×100%

(4)各項貸款平均利率擴展閱讀：

例子：
某公司向銀行申請了1年、3年、5年期貸款，利率分別是：6.00%、6.15%和6.40%。貸款的時間是5年，貸款金額均為1000萬元。計算出這個項目的加權平均利率是多少：
1000*6.00%*5=300萬元
1000*6.15%*5=307.5萬元
1000*6.40%*5=320萬元
合計利息為：927.5萬元
927.5/3000/5=6.18%
這個項目貸款的加權平均利率是：6.18%。
加權平均的特點就是要有幾個數值、一段時間。否則就是平均數了"。
參考資料來源：網路-加權平均利率

❺ 房貸基準利率是多少

全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

拓展資料：
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

❻ 浙江工業企業 貸款平均利率

平均利率為6.02%
1. 2019年12 月，浙江省一般貸款加權平均利率為6.02%，同 比下降0.08個百分點。
2.企業貸款平均利率為 5.26%，同比下降0.27個百分點，其中，大、中、 小微型企業貸款平均利率分別為4.76%、5.13%和 5.63%，同比分別下降0.17個、0.40個和0.26 個百分點。
3.企業貸款利率穩步下降。高效穩妥推進貸款市場報價利率（LPR）改革在浙江落地，LPR 改革推動「降成本」效果持續顯現。
3.12 月浙江省企業貸款加權平均利率為 5.26%，同比下降 0.27 個百分點。四是銀行業穩健運行，金融風險總體可控。
4.浙江省銀行業本外幣資產和負債總額分別同比增長 11.3%和 11.2%，增幅同比分別提高 3.2 個和 3.7 個百分點。銀行業資產質量好轉，年末不良貸款余額和不良貸款率分別比年初減少 99.1 億元和下降 0.24 個百分點。

❼ 貸款基準利率2022最新

買房銀行貸款房貸利率是多少?

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

最新貸款利率一覽

1、下調金融機構人民幣貸款基準利率

一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調了0.25個百分點;其他各次貸款利率相應調整。

2、下調個人住房公積金存款利率

當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金貸款存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

3、金融機構人民幣貸款基準利率調整

(1)短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。

(2)中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75;五年以上調整後利率為4.90。

(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75;五年以上調整後利率為3.25。

❽ 房貸利息現在是多少

一、買房貸款利率是多少

借款一年以內的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

對於以前的貸款，基準利率調整後一般在下一年一月一日起執行新的基準利率，變動月供。

二、房貸利率怎麼計算

如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1至5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。

1、利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算並且是到期一次性還本付息的計算公式。

2、貸款則不同，一是以月復利計算的;二是分期償還，償還後的那部分本金不在後續計算利息了。

3、以現行的七折房貸優惠計算利息，現在5年期以上基準利率為5.94%，優惠後為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。

三、如何快速貸款買房?

1、注意信用情況

想要快速貸款買房，必須有一個良好的信用，信用情況和能否申請貸款關系很大。如果個人徵信有連三累六的情況，那麼一般會被拒貸。連三累六指的是逾期記錄，所以購房者應該隨時關注自己的房貸、車貸、信用卡，不要產生逾期。

2、熟悉政策

購房者要想貸款必須符合銀行規定，包括首付規定等，這樣才能方便准備金錢，很多城市首付比例和購房者擁有的房屋數量、貸款記錄等有關系，所以要提前了解。

3、准備好材料

貸款買房的時候需要購房者提供身份證、戶口本、收入證明、流水證明等，所以購房者最好提前准備好這些材料，以免貸款過程中因為准備材料浪費時間。

4、提前想好還款方式

常見的還款方式有等額本息和等額本金，銀行默認的還款方式等額本息，二者產生的利率及所需要還的愚月供不同，所以購房者要想清楚使用哪個，提前向銀行說明。等額本息每個月月供相同，利息較高。等額本金首月月供較高，逐月遞減，總利息較低。

以上就是有關於房貸款利率的相關事宜,如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1至5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。想要買房的朋友應當提前了解好各銀行的住房貸款利率再買房。

❾ 一文教你貸款加權平均利率怎麼算

很多人可能都不清楚貸款加權平均利率，針對這一點，本篇簡單介紹下貸款加權平均利率及其計算方法。
1、加權平均利率是什麼意思？
加權平均利率，是指通過有關計算公式得出的能夠大體反映混合貸款成本的利率。 為構建固定資產借入一筆以上的一般借款，則資本化率應為這些一般借款的加權平均利率。
用一段時間內的兩個或兩個以上的利率計算出利息的合計數，再用時間、金額進行平均，就算出了加權平均利率。
2、加權平均預期年化利率計算公式
加權平均預期年化利率=專門借款當期實際發生的利息之和/專門借款本金加權平均數×100%
舉例：某公司向銀行申請了1年、3年、5年期貸款，利率分別是、和貸款期限為5年，貸款金額均為1000萬元。那麼計算出這個項目的加權平均利率是多少：
1000*萬元
1000*萬元
1000*萬元
合計利息為萬元
由以上計算方法得出這個項目貸款的加權平均利率是加權平均的特點就是要有幾個數值、一段時間。否則就是「平均數了」。
具體的計算方式大家可以參考本文所介紹的方式，具體在實際中應用的時候，也要注意結合實際情況，要靈活應變。