山東農村商業銀行農戶抵押貸款

A. 農商銀行抵押貸款流程

法律分析：一、根據申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評估總價值。二、攜帶抵押土地區域圖到國土局地籍科進行土地測繪。三、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估，出具評估報告。四、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件到國土局地籍科辦理抵押登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

B. 農商銀行抵押貸款需要什麼條件

法律分析：1.有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；

2.除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；

3.農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；

4.申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現；

5.農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%；

6.申請固定資產、房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料；

7.除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%；?8.農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

C. 農商銀行抵押貸款流程是什麼農商銀行貸款需要的條件有哪些

抵押貸款是常見的一種 貸款方式 ，在辦理貸款時候，很多的人們會選擇農商銀行來進行辦理，在辦理時候要注意按照流程來進行貸款的辦理，畢竟按照流程辦理才能縮短下辦理流程。那麼農商銀行抵押貸款流程是什麼? 農商銀行貸款 需要的條件有哪些?下面大家一起來了解下農商銀行抵押貸款流程吧。

農商銀行抵押貸款流程是什麼?

1、借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供資料。應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。

2、 貸款人 受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。

3、所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

農商銀行貸款需要的條件有哪些?

1、原應付 貸款利息 和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃;除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續;

2、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付 保證金 ;自願接受貸款社的 信貸 及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表;

3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如 房屋 、 土地 )為主，須具有商品性，且易於變現;

4、 農村信用社貸款 人的 資產負債率 不得高於70%;

5、申請固定資產. 房地產 等項目貸款的，貸款人的所有者權益、 自籌資金 比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料;

6、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%;

7、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

在不辦理農商銀行時候要注意按照流程來進行辦理，要注意按照當地政策來辦理，要保證貸款的順利進行。辦理貸款的話要注意按照當地政策和條件來進行，辦理貸款要注意具體的流程問題，保證自己能順利的拿到自己貸款。

D. 農商銀行可以辦理農村房子的抵押貸款嗎

辦理農村住房抵押貸款的關鍵不在銀行，而在農村住房的土地性質。如果農村住房有房產證，證上土地性質是劃撥或出讓，那麼大多數銀行都是可以辦理的。如果是集體土地性質，那麼一般銀行是不受理的，在哪個銀行都不行。

E. 臨朐縣農村房子抵押貸款哪家銀行

是臨朐農村商業銀行。
沒有產權證的，有的地方給農民提供家庭財產抵押貸款，房子也包括在內，一般由當地的農村信用社，也就是農村商業銀行。
哪些房子可抵押：（1）房子的許可權在大、中城市的城區或縣（市）所在的城區，或者省級政府認定的重點城鎮。（2）房子的名義獨立取得國內土地使用證。（3）土地出使時間不得超過兩年。（4）房子有房屋產權證明。

F. 想要辦理山東農村信用社貸款，需要什麼東西

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。

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G. 農商銀行抵押貸款

一般正規銀行的抵押貸款手續都是很嚴肅的，所以時效性可能會比較慢

H. 山東農村商業銀行房抵貸寬松嗎

只要自己有良好的信用,有足夠還款的能力再加上所需的資料,這樣就可以順利的申請下來。
農商行抵押房產也不難申請的，只要是在有效證件齊全的情況下，帶上證件去銀行辦理手續就可以，辦完手續然後再上報審批，不過也是非常嚴格的，是否審批下來這要看很多方面，比如說光有房產還不行，要看個人的徵信，和歷史記錄，如果審核通過就可以

I. 農村商業銀行抵押貸款需要什麼資料如果我還在幫人做擔保人，那還能貸款嗎

一，國有土地房產（住房90平方米以上，門面最好為臨街門面。）
二，借款人和保證人身份證，結婚證，戶口簿
三，借款用途佐證材料（如果是助業貸款：購銷合同、協議等；消費貸款：買賣發票等）
四，還款來源佐證材料（銀行流水清單、預計年內收入、工資收入證明等）
如果你還在幫人做擔保的話，應該沒有什麼，因為在借款時如果擔保人有貸款余額也是可以貸款的。