辦貸款利率多上浮售樓處拿回扣

① 銀行貸款的利息怎麼算 還要收回扣和送禮多少 比如煙 酒 和吃飯…

有句俗話，貸款貸款貸出就寬，貸前世孫子，貸出以後你就是爺！這個會算就知道該怎麼算利息了吧 一般 央行基準利率上浮20%-30 小額的可能還要高， 反正各個銀行做法不一樣，利息最多算下來應該不會超過15%

② 買房付了首付銀行貸款利率上調了怎麼辦

一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
此外你得弄清楚，貸款首付款是交給房地產公司不是交給銀行的。購房合同也不是跟銀行簽的法律文書，而是開發商。你跟銀行簽訂的是貸款合同才是正式的法律文書。別把主體弄混了。而且一般貸款合同中會寫明簽訂的一般是浮動利率一年一改之類的就算你今年能享受85優惠一年以後變動也享受不了這個具體看你簽的貸款合同里怎麼寫的了。而且因為國家政策原因造成的，你找開發商和銀行都沒用。
補充資料：
LPR浮動利率與固定利率區別
我們在貸款時候，都會有一個相應的貸款利率，而且我們的還款總額，也是根據當時的這個利率計算。再根據我們貸款的是時長，最終確定了我們每個月需要還款的額度。
如果是固定利率情況下，我們每個月的還款額度，都相對比較固定。在還款的期限內，銀行會直接從我們的賬戶中，劃走相應的還款金額。
當我們的房貸利率，轉化為LPR浮動利率以後；我們的還款金額，也會根據相應利率的變化，而做出適當的調整。
如果高於我們最初的貸款利率，則房貸還款額，也會適當地上調；如果低於貸款金額，則會適當地下浮。

③ 貸款買了套房子，簽完合同，售樓處要收300元代理費！合理么

代理費都是在合同里或者提前都說定的，若合同協議里不存在這項協議或者雙方並沒有次交流，可以說售樓處有一定的職業道德保守缺失。可以聯系售樓處管理層反映，尋求解釋。

④ 在銀行貸款的回扣是多少

第一種：給客戶房貸款的同時要求客戶回報，回報的方式主要是用貸款的一部分資金作為存款、購買理財產品、購買保險產品等等，這樣，客戶經理可以多拿不少提成；第二種：有些客戶貸款的資質不足

⑤ 在農業銀行按揭買房,貸款27萬，15年。利率是上浮了5% 也就是7.4025。農行多扣我的錢，我該怎麼辦

這種事比較少見，首先問清楚扣錯的原因是什麼，是貸款期限弄錯了還是利率弄錯了，違反了合同的那些條款。真是銀行錯了，你可以拿出簽訂的借款合同要他們變更，經辦行沒辦法改分行是可以改的。如果搪塞你，你可以向上級農行投訴或向銀監部門反映，督促他們修改。希望你很快能解決。

⑥ 辦房貸過程中銀行利率上浮怎麼辦

如果接受利息就會多付利息的10%，如果不接受就可能貸不下來，現在對二套房貸款有國家政策必須上浮，對於一套房也不一定，看銀行，現在銀行自己都很緊張，在需求旺盛的情況下，銀行利息小提一下也是正常的。如果銀行告訴你等著，就是有可能不用上浮就能帶下來，這是銀行的議價的過程。

⑦ 中介幫忙貸款需要收三十多個點的回扣這是正常的嗎

貸款中介費一般收取3%至9%不等。一般來說，從銀行和網貸平台申請貸款的時候，大家很少會遇到貸款中介費、手續費的情況。如果大家在貸款時，找了中介幫忙，就有可能需要支付中介費、手續費。貸款中介費、手續費是沒有固定收取比例的。往往會根據貸款的金額、用途、期限，以及借款人的信用來進行計算。目前，很多中介除了按比例收取費用以外，還會收取一些固定數額的費用。貸款中介的在法律層面上也是屬於合法的，並不會因此而受到法律的制裁，要是中介存在了做假賬的行為的那麼也會犯法，在貸款的時候找不到目標還是可以找中介來幫忙。
我國法律對中介收取多少服務費是合法的並沒有作出規定，一般情況下，居間服務費是由居間人與委託人之間協商確定的，並且在居間服務合同是載明。
貸款中介收費多少合法
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第四百二十四條【定義】居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

⑧ 中國銀行房屋貸款利率上浮30%合法嗎

在提供個人貸款服務時，中行會綜合考慮監管規定、借款人資質、貸款用途、擔保方式，以及業務成本等因素，合理確定貸款的最終利率。由於不同的貸款產品上述因素有較大的差異，因此，對應的貸款利率各不相同。對於全部的貸款品種，均存在基準利率、優惠利率和上浮利率的情況。申請中行個人貸款產品時，貸款利率請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑨ 銀行放貸款的回扣是什麼

銀行放貸款的回扣有兩種意思：

1、賣方從買方支付的商品款項中按一定比例返還給買方的價款。回報的方式主要是用貸款的一部分資金作為存款、購買理財產品、購買保險產品等等，這樣，客戶經理可以多拿不少提成；

2、按照是否採取賬外暗中的方式，回扣可以簡單分為兩種，即「賬內明示」的回扣、賬外暗中的回扣。有些客戶貸款的資質不足，客戶經理可以想辦法幫客戶放款條件或者製造虛假的資質，搞定貸款，但是要求提高貸款利率，超過銀行收取的部分就直接進自己的口袋。

按照《關於禁止商業賄賂行為的暫行規定》第5條第3款對賬外暗中的規定：「賬外暗中是指未在依法設立的反映其生產經營活動或者行政事業經費收支的財務賬上按照財務會計制度規定明確如實記載，包括不記入財務賬、轉入其他財務賬或者作假賬等。」也可以理解為，賬外是指不入正規財務賬，暗中是指不在合同、發票中明確表示。

(9)辦貸款利率多上浮售樓處拿回扣擴展閱讀：

回扣包括兩種：

一種是賬外暗中的回扣，即《關於禁止商業賄賂行為的暫行規定》的規定；

另一種是「賬內明示」的回扣，即回扣記入正規財務賬，並且有據可查，如發票、合同中都有明確的表示。兩種回扣方式中，賬外暗中是法律所禁止的行為，而賬內明示是法律所允許的方式。其中，只有賬外暗中的回扣才構成商業賄賂，屬於不正當競爭的違法、犯罪行為。

另外，需要注意的是如果賣方是從別處拿出物品以給予買方，雖然不構成回扣，但它同樣構成商業賄賂，這也是回扣與商業賄賂的一點區別。