貸款利率上調11

⑴ 本人九江瑞昌，房貸利率上漲是什麼情況銀行打電話說要上調百分之11

如果是最新貸款，就是在基準利率基礎上上漲。如果是存量貸款，不應該上漲。

⑵ 說銀行貸款利率上幅到%11哪是什麼意思應該怎麼算。

那是以萬為單位的收益率

⑶ 房貸利率上調了嗎房貸利率上調會帶來什麼影響

房貸利率上調了嗎？很多人在買了房子之後，對於房貸利率的問題就十分的關注，因為房貸利率的上調對於每月的還貸還是有很大的影響的，所以才成了人們關注的焦點，到底房貸利率上調會帶來什麼影響？這是很多人心中的疑惑，下面看看我是怎麼給大家進行介紹的吧。

房貸利率上調了嗎？

1、從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點，累計釋放了7000億元的增量資金，進一步推進市場化法治化、債轉股 ，加大對小微企業的支持力度。

2、7月17日上午，央行公布了“2018年中央國庫現金管理商業銀行定期存款(七期)招投標結果”，再次向市場發出了引導利率下行的重要信號。此次，央行共向商業銀行釋放了1500億資金，為期3個月，年化中標利率為3.7%。

3、2019此次的國庫現金招標有兩個主要特點：一是1500億招標規模達到了年內新高;二是利率水平卻創下了年內新低，比此前平均利率水平，下降了近100個基點，降幅巨大。顯然，流動性寬松的結果，必然是利率價格的下行。而流動性寬松的原因，是經濟基本面下滑的壓力，包括固定資產投資減速、貿易摩擦等等。

房貸利率上調會帶來什麼影響？

1、首先為了方便理解，這里先給大家舉例說明一下，比如我們在2017年9月15日購買了一套住房，並且在銀行辦理了15年按揭貸款手續，貸款的利率是基準利率上浮10%，即5.39%當前的基準利率是4.95,這套房子的貸款在17年11月15號發放，現在已經開始償還月供了，當遇到2019年由於受到經濟的影響，貸款銀行對於首套房的貸款利率提高20%，貸款利率變成5.88%，因為你原先的商業貸款已經發放，所以這次貸款銀行利率的調整對你來說並不會產生影響。

2、假如你的購房貸款在2017年9月15日發放以後，在2017年底央行發布消息說，把貸款的基準利率提高6%，那麼從2018年開始你的貸款利率就變成的6%×1.1=6.6%，所以你的貸款利率就要按照央行上調基準利率後的標准來執行，在這里我們要分清楚兩點，，貸款銀行的房貸利率是銀行根據自身的情況，在基準利率的基礎上上調或下降的，而央行發布的基準利率其它銀行無權進行調整而且必須執行。

3、我們還用這個例子說明，如果我們在2017年3月15日購買的一套房子，但是由於銀行的資金緊張等各種因素，我們申請的這筆房貸遲遲沒有放款，當到了2019年遇到貸款銀行利率上浮，這時候因為貸款並沒有發放，原來貸款合同也沒有生效，這時候銀行一般會要求你重新簽訂貸款合同，即按照的房貸利率執行，那麼以後我們償還的月供每月的錢數就不是當時的金額了，這種情況只能怨貸款沒有能夠及時的發放下來。

通過上文我對房貸利率上調了嗎？房貸利率上調會帶來什麼影響的知識學習了解後，我們知道了要是選擇買房子的話就要貸款，選擇貸款就要計算房貸，既然有房貸了就要知道房貸的利率，這樣你也就知道每個月還款多少錢了，希望上文我的知識介紹可以幫助到大家。

⑷ 關於2018年買首套房銀行貸款利率上漲20%是真的嗎

目前房地產市場調控由各地方政府因城施策，各地政策差異較大，且調整較為頻繁，因此，各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑸ 貸款年利率百分之11高嗎

現在房貸首套5%左右，二套6%，貸款年利率百分之11%，肯定高，但是沒有超過24%，還是合法范圍，希望對你有幫助。

⑹ 深圳部分銀行上調多少房貸利率

具體而言，首套房房貸利率調整為LPR+55bp，即5.2%，二套房利率為LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房貸利率為LPR+40bp，二套房則是LPR+60b。

1月28日媒體消息，深圳部分銀行已經停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款後，也要等到3月左右才能放款。

並且，隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。在客戶同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個、100個基點後可以按照正常流程審批，但國有大行的房貸利率仍保持穩定。

另外，據觀點地產新媒體過往報道，1月27日起，廣州中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調。

新增個人住房貸款佔比：

有消息稱，廣州各家銀行亦接到監管部門窗口指導要求，提出新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。

還有一點，部分銀行已經停止了個人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請貸款後，也要等到3月左右才能放款。如果你資質條件較好的話，放款是稍微容易一些。但是，對於一般資質的人，放貸比較慢一些。

⑺ 銀行貸款利率介紹

什麼是銀行貸款預期年化利率？
貸款預期年化利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的預期年化利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款預期年化利率參照中國人民銀行制定的基準預期年化利率，實際合同預期年化利率可在基準預期年化利率基礎上上下一定范圍內浮動。
准確定義
貸款預期年化利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的預期年化利率確定，當事人只能在中國銀行規定的預期年化利率上下限的范圍內進行協商。貸款預期年化利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款預期年化利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款預期年化利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的預期年化利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的預期年化利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款預期年化利率高於中國人民銀行規定預期年化利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的預期年化利率低於中國人民銀行規定的預期年化利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低預期年化利率為准。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。
貸款預期年化利率，一般情況下比存款預期年化利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
基本概述
銀行貸款預期年化利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的預期年化利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款預期年化利率參照中國人民銀行制定的基準預期年化利率，實際合同預期年化利率可在基準預期年化利率基礎上上下一定范圍內浮動。
銀行歷史基準預期年化利率
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別下調個百分點，住房公積金存貸款預期年化利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別上調個百分點，住房公積金存貸款預期年化利率也同步上調。
2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別上調個百分點
2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別上調個百分點，其他各檔次存貸款基準預期年化利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存貸款基準預期年化利率分別上調個百分點，其他各檔次存貸款基準預期年化利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率。金融機構一年期存款基準預期年化利率上調個百分點，由現行的提高到一年期貸款基準預期年化利率上調個百分點，由現行的提高到其他各檔次存貸款基準預期年化利率據此相應調整。
2008年11月27日從2008年11月27日起，下調金融機構一年期人民幣存貸款基準預期年化利率各個百分點，其他期限檔次存貸款基準預期年化利率作相應調整。同時，下調中央銀行再貸款、再貼現等預期年化利率。
2008年10月29日從2008年10月30日起，一年期存款基準預期年化利率由現行的下調至下調個百分點；一年期貸款基準預期年化利率由現行的下調至下調個百分點；其他各檔次存、貸款基準預期年化利率相應調整。個人住房公積金貸款預期年化利率保持不變。
2008年10月8日從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準預期年化利率各個百分點；從2008年10月15日起下調存款類金融機構人民幣存款准備金率個百分點。
2008年9月15日從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準預期年化利率個百分點；從2008年9月25日起，存款類金融機構人民幣存款准備金率下調1個百分點。
2007年12月20日一年期存款基準預期年化利率上調個百分點；一年期貸款基準預期年化利率上調個百分點。
2007年9月15日上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率個百分點。
2007年8月22日上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率個百分點。
2007年7月20日上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率個百分點。
2007年5月19日一年期存款基準預期年化利率上調個百分點；一年期貸款基準預期年化利率上調個百分點。
2007年3月18日上調金融機構人民幣存貸款基準預期年化利率個百分點。
2006年8月19日一年期存、貸款基準預期年化利率均上調年4月28日金融機構貸款預期年化利率上調提高到年3月17日提高了住房貸款預期年化利率。
2004年10月29日一年期存、貸款預期年化利率均上調年7月11日一年期定期存款預期年化利率上調到年5月15日各檔次定期存款年預期年化利率平均提高各項貸款預期年化利率平均提高
利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的預期年化利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日預期年化利率(0/000)=年預期年化利率(%)÷360=月預期年化利率(‰)÷30
2.月預期年化利率(‰)=年預期年化利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日預期年化利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日預期年化利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×預期年化利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
1利息=本金×年(月)數×年(月)預期年化利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
2利息=本金×年(月)數×年(月)預期年化利率+本金×零頭天數×日預期年化利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
3利息=本金×實際天數×日預期年化利率
這三個計算公式實質相同，但由於預期年化利率換算中一年只作360天，但實際按日預期年化利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利：復利即對利息按一定的預期年化利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
(七)參考依據：
1.《人民幣預期年化利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款預期年化利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
貸款利息計算的標准公式
銀行貸款利息怎麼算？款對於借款人來說，最關注的當然是利息了，那麼，貸款利息怎麼算呢？根據實際情況，貸款利息多少主要取決於各家貸款機構的貸款預期年化利率(一般在央行規定的預期年化利率范圍內浮動)以及還款的方式。由於還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論什麼貸款方式，貸款利息都有一個標准統一的計算規則。
貸款利息計算的標准公式：
當月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月預期年化利率；
當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；
上月剩餘本金=貸款總額-累計已還本金；
那麼，到底貸款利息怎麼算呢？下面我們可以根據一個實際的例子加以說明：
假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年的貸款預期年化利率執行，每月的貸款預期年化利率是年期的貸款年預期年化利率是那麼，
第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；
第一個月已還本金=第一個月還款額（取決於還款方式）-521.5；
第一個月剩餘本金=100000-（第一個月還款額-521.5；
第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%
以後每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止(貸款到期)。
隨著央行表態四季度不會對貨幣政策進行大幅調整，幾乎可以斷定四季度加息或降息的可能性幾乎為零。那麼也就是現在的存款預期年化利率和貸款預期年化利率也就2014年貸款預期年化利率。但是由於銀行不同，因此存款預期年化利率和貸款預期年化利率均可能出現不同。今天我們給大家總結了各家銀行貸款預期年化利率情況統計表。看看哪家貸款預期年化利率低。
2014年1月份更新
2014年1月全國主要各大銀行貸款預期年化利率表
銀行房貸預期年化利率(首套一手房)消費/短期貸款預期年化利率公司貸款預期年化利率
三年(含)五年(含)一年半年(含)一年(含)三年(含)五年(含)
央行工商銀行起起起
農業銀行起起起
建設銀行起起起
中國銀行起起起
交通銀行起起起
招商銀行起起起起起
中信銀行起起起起起
光大銀行起起起起起
浦發銀行起起起起起
平安銀行起起起起起
廣發銀行起起起起起
華夏銀行起起起起起
民生銀行起起起起起
興業銀行起起起起起
寧夏銀行起起起起起
南洋商業銀行起起起起起
以上數據是採集了某個銀行某個分行的，並不代表全國所有銀行的貸款預期年化利率，因此如果客戶有需求，可以前去自己的貸款行咨詢。雖然現在預期年化利率市場化貸款預期年化利率下限放開了，但是對於對商業銀行的影響有限，基本跟之前相差無幾。

⑻ 我買房子商業貸款，他們說利率上浮11%，是什麼意思6.55%上浮11%後是多少，我貸款37萬，有什

一般要不上浮10%就是上浮15%，上浮11%很少見。 上浮11%就是你的利率是7.27%。 貸款沒什麼影響，就是要每月多出幾十塊錢來。

⑼ 每年房貸利率十上浮百分至十一轉換成現在的LPR合算嗎

合算的。建議轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.39%（4.9%*1.1），按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.59%=5.39%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+0.59%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+0.0.59%=5.24%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

⑽ 2021年銀行貸款利率會上調嗎

銀行的利息是和經濟狀況有關的，一般經濟過熱時為了回籠資內金，會上調存款利息，經濟還處在偏下階段，不會上調利息。2021年3月22日，央行公布了2021年3月最新LPR報價，1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%，與上月持平，這是LPR自2020年4月下跌以來，連續11個月未出現浮動。
拓展資料：
2021年各大銀行的貸款利率
1.工商銀行：工商銀行在2021年裡，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
2、農業銀行：2021年，農業銀行短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
3、中國人民銀行：2021年，中國人名銀行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
4、交通銀行：2021年，交通銀行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
5、建設銀行:2021年，建設銀行短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
6、郵儲銀行:2021年，郵儲銀行，（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
7.央行：2021年，央行短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。