農村房產貸款額度

『壹』 農村貸款需要什麼條件能貸多少

農村貸款需要的基本條件：1、申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力;2、申請人有穩定的收入，有能力償還貸款本息;3、申請人信譽好，個人徵信沒有逾期的污點;4、申請人最好是本地的居民，能夠提供相應的抵押物。
至於能夠貸到多少錢，得看申請的貸款類型與貸款人的資質，若是申請的消費類貸款，額度大都是在10萬到20萬，若是申請的抵押貸款，抵押的是房產，額度會高很多，50萬到100萬都是可以的。
拓展資料
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。

『貳』 農村建房子銀行可以貸款多少

目前來說，農村蓋房子同樣是可以向銀行申請貸款的，具體的貸款額度，要根據自身經營情況、收入水平等因素來決定。一般情況下，建房貸款的額度是不會超過建房總資金的50%，也就是說你的經濟能力至少能付出一半的建房費用。另外，貸款的年限是不得超過5年的，具體還是要以當地銀行的規定為准。
當然了，農民想要申請建房貸款，也是需要提前准備相關的材料。1、農村信用社規定貸款需要的其他材料。2、保證人基本情況及相關證明材料，抵押物產權等有效證明材料。3、貸款人及家庭成員的身份證、戶籍證明或者借款人的結(離)婚證明。4、建房貸款的用途證明材料。

『叄』 農村貸款需要什麼條件能貸多少 農村貸款的要求和可貸款額度

1 、申請人年滿 18 周歲，具備完全民事行為能力 ；

2 、申請人有穩定的收入，有能力償還貸款本息；

3 、申請人信譽好，個人徵信沒有逾期的污點；

4 、申請人最好是當地的居民，可以提供相關的抵押物。

而至於可以貸到多少錢，取決於申請的貸款類型與貸款人的資質，若是申請的消費類貸款，額度大都是在 10 萬到 20 萬，若是申請的抵押貸款，抵押的是房產，額度會高許多， 50 萬到 100 萬都是可以的。以上就是農村貸款需要什麼條件能貸多少的相關內容。

銀行貸款的缺點

1 、 辦理手續多：在銀行辦理貸款業務相對來說手續多，流程繁瑣；

2 、要求較嚴格：為中小企業提供銀行貸款，需有抵押物或第三方擔保，且其抵押要求嚴格；

3 、對信用要求較高 ：企業及企業法人要具備較高的信用記錄，否則很難通過審核。

本文主要寫的是農村貸款需要什麼條件能貸多少的有關知識點，內容僅作參考。

『肆』 農村不動產權證100平米在銀行能貸多少啊

一般最高額度為房屋評估價格的7成。
房產證抵押貸款，一般最高額度為房屋評估價格的7成。舉例來說，你家房子的評估價為50萬，那麼你最多可以貸款35萬元。
房產抵押貸款申請材料：(1)房產證(2)權利人及配偶的身份證(3)權利人及配偶的戶口本(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證(7)如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單(8)為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

『伍』 農村房屋可以抵押貸款嗎能貨款多少錢

可以。農村自建房要辦理抵押貸款必須要有房產證，而且要有單獨的土地證，也就是說房產證和土地證是獨立的才可以，如果是集體土地是不能辦理抵押貸款的。因為集體土地只能在本村村民之間流轉，不能轉賣他人，不具有市場價值。所以必須房產證和土地證獨立的自建房才能辦理抵押貸款。

當然也不乏有的農村自建房是手續齊全的，也就是說有房產證和獨立的土地證，像這樣的房產是可以去銀行辦理抵押貸款的。辦理的時候需要提供房產的房產證和土地證，同時需要貸款人的身份證，徵信報告等，辦理的時候銀行也會對房產的情況進行評估和檢測，只有徵信資質好的人才能夠辦理成功。所以如果想要辦理農村自建房的抵押貸款，就先要弄清楚房產是否有房產證和獨立的土地證，自己弄不清楚的，可以攜帶相關的證件資料去當地銀行找工作人員進行咨詢就可以。

『陸』 農村房產證可以貸款嗎 有房屋抵押能貸款多少

為了能夠有更好的生活品質很多人都紛紛選擇進城買房，一旦進城買房之後自己在農村的房子就會空出來無人居住，所以有些人在需要房產證抵押貸款的時候就會想到把自己在農村的房屋抵押出去，那麼農村房產證可以貸款嗎？有房屋抵押能貸款多少？下面大家來看看。

為了能夠有更好的生活品質很多人都紛紛選擇進城買房，一旦進城買房之後自己在農村的房子就會空出來無人居住，所以有些人在需要房產證抵押貸款的時候就會想到把自己在農村的房屋抵押出去，那麼農村房產證可以貸款嗎？有房屋抵押能貸款多少？接下來大家就來一起了解一下吧。

農村房產證可以貸款嗎

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定，如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。

有房屋抵押能貸款多少

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。

2、房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。

3、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。

4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。

5、還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

農村房產證可以貸款嗎？有房屋抵押能貸款多少？以上的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關內容，農村的房屋只要在證件都齊全的情況下是可以進行抵押貸款的，但是大家如果要使用農村房屋的房產證去進行貸款那麼也是不一定能夠貸到金額的。

『柒』 買村證房可以貸款嗎

銀行貸款是目前人們在缺錢的時候，都會選擇的一種借款方式。其借錢的用處一般都是需要明確的。且為了避免借款人出現還款不及時，還款不上的情況，還需要在借款時進行一定的財產抵押，如常見的便是房產之類的。農村房屋和城鎮房屋存在這較大的差異性，所以在申請貸款時，對於農村房產證是否能貸款產生疑問。下面小編就來和大家聊聊農村房產證可以貸款嗎。

一、農村房產證可以貸款嗎

根據我國《物權法》及其《土地管理法》的規定，現行政策、法律對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用於居住，但是對於房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常操作來講，農村房產證是不能貸款的。

二、農村貸款如何辦理

（一）農村銀行貸款條件

1、在銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算的賬戶中扣收貸款本息；

2、有固定住所、有當地常住戶口和有效居住身份證明；

3、借款人家庭和睦、收入穩定，具備按期還本付息的能力；

4、個人信用記錄良好，沒有惡意拖欠、逃廢銀行債務行為，願意接受銀行的信貸監督；

5、具備從事種植、養殖生產或為農業生產提供服務的勞動能力、基本技能和必要設施；

6、銀行認為必要的其他條件。

（二）農村銀行貸款的流程

1、要由申請農村房子貸款人先為其農村住房辦理房產證，如果農村房子貸款人的農村房子本來就有房屋的房產證是可以省去這一步驟的。

2、那然後提交農村房子貸款申請書，經過貸款銀行同意之後，可以以農村房子貸款人的農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子的評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村房子的貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村房子貸款人服務的還貸承諾書。

3、後由貸款銀行辦理放貸手續。農村房子貸款的額度一般是控制在農村房屋估值的70％以內。農村房子貸款的期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。

（三）農村房屋貸款的材料

1、農村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件；

2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況；

3、農村房子貸款人的借款用途；

4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件；

5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾；

6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意

7、農村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明；

8、需除農村房子貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方的擔保函等相關文件資料；

9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見；

10、在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶；

11、農村房子所在當地的農村信用社規定的其他資料。

『捌』 農村房子可以抵押貸款嗎 農村房子抵押貸款需滿足一定條件

如今，大多數農民工選擇了返鄉創業，而創業的首要問題就是資金。眾所周知，在農村幾乎家家都有自建房屋,但是手頭資金缺乏。那麼， 農村房子可以抵押貸款嗎 ?這是好多人都想要知道答案的問題。根據《土地管理法》第62條第4款的規定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那麼，用於抵押貸款應該是可以的。但需滿足一定的條件。如果你對 農村房子可以抵押貸款嗎 還有疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!

農村房子可以抵押貸款嗎

一般情況下是不行，根據和及相關解釋,農村房屋及集體土地不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農村土地屬集體所有，沒徵用前是不能上市，而抵押物必須自由轉讓，因此，按法律是不能抵押。

但有地方村委把部分集體轉為國有，村民在國有土地上建房，《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》齊全，是可辦抵押貸款。

農村房子抵押貸款所需資料：

1、土地使用證;

2、村委會證明;

3、工程預算書，所購材料發票收據;

4、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證;

5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證;

6、抵押物評估報告;

7、借款人雙方收入證明;

8、借款人存摺復印件;

9、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

農村房子抵押貸款的流程

1、遞交資料、提出申請;

2、等待銀行調查、審批;

3、與貸款銀行簽訂貸款合同等法律文件;

4、辦理抵押登記及購買保險;

5、銀行發放貸款;

6、貸款人按合同約定按期還款;

7、結清貸款，注銷抵押登記。

農村房子貸款期限以及額度

1.農村房子貸款額度不高於公積金貸款額度;貸款方式為抵押,貸款不超總費用的60%,同時，不高於房屋評估價的60%;農村房子貸款擔保方式為保證的,不可超房屋總建造費用的50%。

2.貸款期限不超20年，且不超,借款人的法定退休年齡。

這些房子不能辦理房產抵押貸款：

1、公益用途房屋

據有關規定：學校、幼兒園、醫院等為公益設施，不屬事業單位、社會團體和個人，因此不得抵押。

2、小產權房

小產權房，僅有使用權，但沒房產證。銀行不受理抵押貸款。

3、未結清貸款的房子

在首次抵押貸款時，銀行已有房產的他項權利。在法律上不允許兩家銀行獲同一房屋的他項權。因此答案是否定的。

4、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對二手房抵押貸款的條件苛刻，大多限在房齡和面積上。房齡在20年以上，50平以下的二手房，多數銀行不予放貸。

5、未滿5年的經濟適用房

未滿5年不允交易，銀行無法取得他項權證，不能辦抵押貸款。

6、部分公房

無法提供購房合同、購房協議或央產房上市證明，也無法抵押貸款。

7、文物保護建築

列入文物保護的建築物、有紀念意義的建築物不得抵押。

8、違章建築

違章建築物、臨時建築物不得抵押。

9、權屬有爭議的房子

權屬有爭議或被查封、扣押、監管以及 其他 限制的房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內的房子

已被列入拆遷范圍的房產不得抵押。

編輯總結：以上就是農村房子可以抵押貸款嗎 農村房子抵押貸款需滿足一定條件的相關知識介紹，總而言之，農村房子抵押貸款一般的城市樓房抵押貸款不一樣，農村房子抵押貸款的時候准備的材料較多。除此之外，還有一種房產在房屋抵押貸款上受到一定限制。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

『玖』 農村房產可以抵押貸款嗎農村抵押貸款流程是什麼

農村的房產也是可以抵押貸款的。但是農村的房子的產權是屬於集體所有的，對於辦理抵押貸款的農村房子來說，戶主必須擁有房屋的財產權，這樣經過共有人的同意，拿著相關的手續，就可以辦理抵押貸款了。

農村的房產也是可以抵押貸款的。但是農村的房子的產權是屬於集體所有的，對於辦理抵押貸款的農村房子來說，戶主必須擁有房屋的財產權，這樣經過共有人的同意，拿著相關的手續，就可以辦理抵押貸款了。

農村房產可以抵押貸款嗎

以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬於集體所有，無 房屋產權證 ，也就是說，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。

如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。

農村抵押貸款流程是什麼

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；且在我國有正當的職業和穩定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；願意並能夠提供 貸款人 認可的 房產抵押 ；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

2、在我國所 抵押房 產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入 房地產市場 流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 房產證和土地證 。

3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本； 個人收入證明 （加蓋單位公章）；個體戶需單位 營業執照 復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權證；房屋人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率：房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押房產評估價值的70％， 貸款期限 一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款利率 執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

6、在我國，客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交相關資料到銀行放款大概需要10天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。

在大家急需要用錢的時候，也是可以選擇農村房產抵押貸款的。但是，選擇了抵押貸款以後，放款以後，大家也要按照相關的流程和手續來按期還款。這點非常重要，只要選擇了 房屋抵押 貸款，就需要房主遵守相關的還款規定，按期還款。

『拾』 農村自建房的房產證最多可以貸款多少錢

房屋抵押貸款可以貸多少和很多因素有關，包括房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，這些都會影響到房產的評估和貸款成數，房產的評估值越高，所能貸到的款項就越多，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。房產房齡現在已成為不少銀行發放貸款的一項審核標准，普通情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，可以獲批貸款的成數就越低，甚至可能無法辦理貸款。