宿州市首套房貸款利率

㈠ 2022年淮北首套房建設銀行商業貸款利率

2022年淮北首套房建設銀行商業貸款利率如下所示
1、建設銀行首套利率：5.9%LPR+125BP二套利率：6.35%LPR+170BP2、3工商銀行首套利率：5.9%LPR+125BP二套利率：6.1%LPR+145BP3、農業銀行首套利率：5.8%LPR+115BP二套利率：5.95‰LPR+130BP4、中國銀行首套利率：6.35%LPR+170BP二套利率：6.5%LPR+150BP。

㈡ 安徽宿州二次申請住房公積金貸款首付款比例下調至30％

中新財經5月17日電 據安徽省宿州市房產管理服務中心官網17日消息，宿州市出台《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》(以下簡稱《措施》)，調整公積金貸款政策，支持申請公積金貸款職工先提後貸。
《措施》准許職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款。持續執行首次申請公積金貸款20%首付款比例政策。二次申請自住住房公積金貸款首付款比例由40%下調至30%。公積金貸款放款時限由原15個工作日縮短至10個工作日。
《措施》提到，從2022年秋季學期開始，凡在主城區購房(包括期房)的埇橋區籍業主子女可在所居住的小區公辦幼兒園入園。從2023年秋季學期開始，凡在主城區購房(包括期房)的埇橋區籍業主子女，可在所在學區公辦小學、初中入學。
《措施》明確，強化金融政策支持。金融機構落實國家信貸支持政策，積極爭取貸款額度，加大對優質項目房地產開發貸款和建築企業流動性貸款支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，切實滿足房地產開發企業融資需求。採取降低個人首套住房貸款利率、落實首套住房最低20%首付比例等措施，引導房貸利率下行，切實滿足居民的剛性及改善性購房需求；針對因疫情影響無法及時償還按揭貸款的困難群體，及時靈活調整個人還款計劃。
《措施》還明確，優化商品房預售資金監管。規范商品房預售資金交存，商品房預售定金、首付款、按揭貸款、公積金貸款等全部交存預售資金監管賬戶，實行全程全額監管。優化預售資金撥付使用監管的靈活性和適應性，增加撥付節點，節點間可按工程實際進度撥付。加強企業信用考核和應用，分類降低預售資金監管留存比例。
《措施》顯示，在建房地產開發項目因疫情影響施工建設進度，導致延期交房，可視情況給予交房期限適當順延，最長不超過三個月。
《措施》要求，簡化住宅價格備案流程。綜合考慮商品房住宅成本因素、市場因素和調控要求，引導開發企業合理申報住宅價格。對低容積率、高綠地率、精裝修優質房地產項目，商品房備案價可以根據建設成本適當上浮。價格備案要減少要件、簡化流程、縮短時限。引入第三方機構進行成本審核，促進價格備案工作的公正、規范。建立價格備案會商機制，除需第三方機構成本審核項目外，價格備案5個工作日內辦結。
據悉，上述措施自發布之日起施行，有效期2年，由市房管中心負責解釋。在執行期間如國家法律、法規、政策另有規定的，以國家法律、法規、政策為准。(完)

㈢ 中國銀行的首套房貸利率是多少

目前房地產市場調控由各地方政府因城施策，各地政策差異較大，且調整較為頻繁，因此，各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地中行貸款網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈣ 2022房貸款利率最新調整

2022年買房貸款利率是多少

借款一年以內的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

對於以前的貸款，基準利率調整後一般在下一年一月一日起執行新的基準利率，變動月供。

房貸利率怎麼計算

如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1至5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。

1、利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算並且是到期一次性還本付息的計算公式。

2、貸款則不同，一是以月復利計算的;二是分期償還，償還後的那部分本金不在後續計算利息了。

3、以現行的七折房貸優惠計算利息，現在5年期以上基準利率為5.94%，優惠後為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。

㈤ 宿州：可先提取賬戶內公積金余額，再申請貸款

8月16日，安徽省宿州市房產管理服務中心發布《關於貫徹執行<關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施>的實施細則》，涉及土地出讓、項目延期交付、調整公積金政策等。
細則顯示，在宿州市購房自住房的，符合公積金貸款條件的購房者單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元；且住房公積金貸款期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年；公積金借款人可以先提取賬戶內公積金余額後，再申請住房公積金貸款。
宿州市實行購房入學政策。在宿州主城區新購房屋(包括期房)的埇橋區籍業主子女；在宿州主城區新購置二手房，同一房產從2020年1月開始算起，原則上在一個學段內(小學六年、初中三年)只享受一個入學名額(多胞胎、二胎除外)。購房時間以購房合同備案之日為准，符合條件的埇橋區籍業主子女，從2022年秋季學期開始，在所居住的小區公辦幼兒園入園；從2023年秋季學期開始，在所居住的學區公辦小學、初中入學。該政策適應范圍2022年5月16日(含5月16日)至2024年5月15日(含5月15日)。
宿州市提出優化土地出讓方式，採取「競地價與競品質相結合」的拍賣方式進行出讓；同時，延長土地出讓金的繳納時間，對於願意採取分期方式繳納土地出讓金的，引導企業按要求提出分期繳納申請，將分期次數、金額和期限等載入出讓合同，並在合同簽訂後一個月內繳納比例不低於全部出讓金額的50%，餘款一年內繳清。
推動項目平穩交付，在建房地產開發項目因疫情等不可抗力因素影響施工建設進度，導致不能如期交房的，可視具體情況適當順延交房期限，但最長不超過三個月。鼓勵購房人和房地產開發企業針對項目具體情況進行溝通協商。
文件稱，鼓勵各銀行機構在政策范圍內對首套房執行最低首付款比例，首套房貸款利率保持近五年最低水平。
做好受疫情影響按揭貸款紓困工作。鼓勵銀行通過採取靈活合理延期還款、延長貸款期限、階段性調整還款周期等方式降低貸款用戶還貸壓力。對無法現場辦理手續的，採取靈活方式辦理，單獨因疫情原因逾期的，不下調貸款風險分類、不記入徵信、不收罰息。
細則顯示，宿州市將優化商品房預售資金監管，增設節點。商品房預售後至主體結構封頂前，一層為一個節點，開發企業按層按比例申請使用70%重點監管資金(重點監管資金X70%/總樓層x實際完成樓層)。
主體結構封頂後至取得《工程竣工驗收報告》前，按分部、分項工程實際進度予以審核撥付。開發企業申請撥付時，應提供主要分部、分項工程施工合同和進度證明、購買建築材料、設備合同等，在重點監管資金余額不低於10%的前提下，予以審核撥付。
同時，將加強信用考核成果運用。對信用A 級開發企業的在建項目，商品房預售重點監管資金撥付上浮10%(重點監管資金余額不低於10%)。對信用A級開發企業的在建項目，商品房預售重點監管資金撥付上浮5%(重點監管資金余額不低於10%)。對信用A 級和信用A級開發企業允許用銀行保函替換等額重點監管資金，但替換比例最高不超過重點監管資金額度的50%。

㈥ 房子貸款利率2022

房貸利率是多少

1、據最新的房貸報告顯示，2017年10月份全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍。10月在全國35個城市533家銀行中，有117家銀行首套房貸款利率上升，佔比21.95%;有17家銀行首套房貸款利率下降，佔比3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，佔比71.29%。且共有42家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務，較9月新增6家。以上數據初步顯示，房貸利率上漲的速度有所減緩。

2、2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率1.114倍，環比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達5.92%。

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什麼是房貸利率

1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

3、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

㈦ 請問商業貸款首房貸款利率是多少

商業貸款首套房貸款利率按照央行基準利率執行，銀行會依據申貸人的資質、信用，在央行貸款基準利率上進行浮動，央行基準利率為：
1、貸款一年以內（含一年），利率為4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率為4.75%。
3、貸款五年以上，利率為4.90%。
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㈧ 現在買房子貸款利率是多少錢

一般情況 買房 子都是需要貸款的，因為我們國家現在的房產價格普遍都是非常的高的，所以說對於買房子肯定是要去 銀行貸款 的。銀行貸款的話是有 貸款利率 的，一般對於 商業貸款 的利率是在百分之4.9，對有 公積金 的 銀行貸款利率 是在百分之3.25。按照這樣進行計算的話都是在每年2000元左右。 買房子貸款利率是多少? 1.目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%。 2.同期 公積金貸款 基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10% 3.第2套界定以借款人(包括借款人，子女，配偶等)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者是商業貸款 購房 的家庭，都視為第2套房子。 買房子貸款需要什麼條件 1.准備申請辦理的資料：本市居民的 身份證 、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。 2.貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，又能提供相應的收入證明。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。 3.由於 按揭貸款 期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。 4.簽訂《 住房抵押貸款 合同》：經調查、審查、審批同意後簽訂 借款合同 ，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。 5.辦理房屋 產權過戶 ：買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。資料：買賣雙方身份證、 房產證 、 契稅 證明、房管局出具的 商品房買賣合同 ，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。 6.領取申報表填寫出一個市場銷售價(交房產證原件及身份原件)。交 印花稅 ，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。 7.買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。在辦理5個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅領取新房產證。 8.完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理 抵押 ，辦理抵押之後的7天後領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。 9.銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，有的機構還需在 二手房 按揭轉款確認書蓋公章。 對於買房子的貸款利率是多少錢的問題是說不出來具體是多少錢的，而是需要按照我們國家規定的比例來結合房產的具體情況進行確定的。一般情況下銀行的利率都是在百分之4.9，對於第二次買房子的貸款利率是有提高的，一般是提高百分之十左右。

㈨ 計算房子貸款利率

房貸利率是多少

1、據最新的房貸報告顯示，2017年10月份全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍。10月在全國35個城市533家銀行中，有117家銀行首套房貸款利率上升，佔比21.95%;有17家銀行首套房貸款利率下降，佔比3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，佔比71.29%。且共有42家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務，較9月新增6家。以上數據初步顯示，房貸利率上漲的速度有所減緩。

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2、2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率1.114倍，環比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達5.92%。

什麼是房貸利率

1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

3、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

㈩ 首套房貸和二套房貸利率差多少

首套房和二套房利率差別主要是首套房的貸款利率要比二套房的貸款利率高，具體差別如下:

1、公積金貸款：首套房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購買二套房，公積金貸款利率會在基準利率的基礎上上浮1.1%，即二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。

2、商業貸款：商業貸款首套房和二套房利率差別要以各商業銀行規定為准，目前大部分銀行首套房貸款利率是95折，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%，其中的差距可想而知。