住房公積金貸款利率調整情況說明

㈠ 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

㈡ 住房公積金貸款利率是多少錢

法律分析：公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈢ 公積金貸款利率2022最新利率

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。
一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款還款方式：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到"貨比三家"，擇低利率銀行去貸款。

㈣ 公積金貸款利率2022

根據中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國家調整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，於次年1月1日起按相應期限檔次的住房公積金個人住房貸款利率執行。一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

2022年公積金貸款利率下調了嗎

2022公積金貸款利率未下調，公積金貸款利率由中國人民銀行調整發布。根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，個人住房公積金貸款5年以下(含5年)的年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。該利率與之前幾年是一樣的，沒有下調的情況。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。利率調整時，對期限為1年的合同執行合同利率，合同期限在1年以上的，按照相應的利率等級執行新的利率標准，從調整利率的下一年1月1日起，一般而言，首套房公積金貸款適用基準利率，購買二套房的貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

㈤ 長春公積金貸款利率

11月22日央行降息後，國管公積金中心同時也發布通知，相應調整公積金貸款利率。長春市的住房公積金貸款利率也下調0.25%。新的利率標准什麼時間開始執行？如何執行？昨日，長春市住房公積金管理中心領導做客長春市政府門戶網站的在線訪談節目，記者進行了采訪。

昨日，記者了解到，長春市從11月22日開始執行新的利率標准，公積金上年結轉公積金存款利率從原來的2.6%降低到2.35%。明確自11月22日起，住房公積金貸款利率同步下調0.25個百分點，也就是首套房1~5年（含5年）貸款利率，由4.0%降低到3.75%，5~30年由4.5%降低到4.25%。

算筆賬：用公積金貸款40萬每月能省54元

假設購房者辦理公積金貸款，總貸款40萬元、期限20年。

按原公積金基準利率4.5%計算，本金和利息共需償還約60.73萬元，月供約為2531元。

按調整後利率4.25%計算，同樣的貸款方式，本金和利息還款總額約為59.45萬元，月供約為2477元。

相比較而言，利率調整後，房貸月供減少了54元，20年共可省下約1.29萬元。

■如何執行

11月22日後發放的執行新利率

長春市住房公積金管理中心貸款處處長羅明介紹，2014年11月22日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，11月22日後仍執行原利率；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，11月22日後執行原利率。2015年1月1日（含）開始，執行調整後的利率。2014年11月22日（含）後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的利率。

■新舉措

7項貸款業務可以就近辦理

羅明說，中心所屬的6個分中心將全面受理貸後業務。對借款人聯系方式變更、還款賬戶變更、個人賬戶解鎖、列印還款計劃、列印結清證明，及借款人與配偶用住房公積金賬戶內余額進行提前部分還款或結清貸款等以上7項貸款業務，職工可就近選擇中心服務網點辦理。

另外，還推出省內異地貸款政策，凡在中心正常繳存公積金的職工在繳存地以外、省內異地購買自住住房且符合貸款條件的，可以申請公積金個人住房貸款。省內異地購房貸款業務由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構（分理處）的，職工向當地鐵路分中心分支機構提出申請；購房地沒有鐵路分中心分支機構的，職工向鐵路分中心提出申請。

鐵路分中心管轄區域為鐵路系統、長春市轄五縣（市、區）。購房地有鐵路分中心分支機構（分理處）的，如吉林、通化、白城、圖們、四平的5個分理處，職工可就近提出貸款申請；沒有鐵路分中心分支機構的，職工可以向鐵路分中心提出貸款申請。

㈥ 公積金貸款利率多少2013年新公積金貸款利率

從2013年1月1日全國各地開始執行新的公積貸款利率，我為您介紹什麼是公積金貸款利率、公積金貸款利率的實時政策和2013年實時的公積金貸款利率。

公積金貸款利率概述

公積金貸款利率是指繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工購買新房、二手房或自建房等房產時，採用住房公積金貸款方式支付房款所應支付的貸款利率。

公積金貸款利率規定

住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

注意：貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款利率實時政策

住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。根據建金[2012]88號文件《關於調整住房公積金存貸款利率的通知》規定：現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下:

一、從2012 年6 月8 日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0. 10 個百分點，由0.50% 下調至0.40% ;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25 個百分點，由3.10% 下調至2.85%。

二、從2012 年6 月8 日起，下調個人住房公積金貸款利率。

五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20 個百分點，由4.90% 下調至4.70% ;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25 個百分點，由4.45% 下調至4.20% 。

三、從2012 年6 月8 日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10% 執行。

四、實時的住房公積金存貸款對比表

2013年實時的公積金貸款利率列表

㈦ 住房公積金利率

五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
【拓展資料】
公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業貸款：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
貸款計算：
2015年央行對貸款基準利率進行下調，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

㈧ 公積金貸款利率2022最新利率

公積金貸款利率會變嗎

公積金貸款利率從2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

可見公積金貸款利率不會變動率很低。

公積金貸款額度計算

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。