消費貸款利率比房貸利率

『壹』 銀行貸款利率和房貸利率哪個高

一般來說，就是普通的貸款利率比較高，因為這個屬於正常的短期貸款，商業貸款，利率都會選擇上浮的，而五年期以上的長期按揭貸款，利率都會相對親民一些。

『貳』 房貸利率與普通貸款哪個利率高

1.如果你購買第一套住房的話,可以申請銀行的優惠利率的,優惠利率是銀行同期貸款利率的85折.
2.如果是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.
3.普通貸款的利率就是銀行的同期貸款利率的,沒有優惠,也沒有上漲的.

『叄』 裝修貸款利率和房貸利率哪個高

裝修貸利息比房貸高嗎
特別高建議不要代應當是和買房貸款差不多的。要先和裝修公司確定好裝修的預算，同時要和銀行聯系，帶上你的戶口本、身份證和收入證明，如果銀行同意放貸，那你就要憑裝修合同去銀行簽貸款合同和貸款抵押手續。
細節方面的每家銀行都不太一樣，你還是要向銀行問清楚才行。一般小額裝修貸款，銀行還不一定會貸給你。一樓說的還是很有道理，今年加了三次利息，到時還利息都夠嗆，能借就借。

裝修貸款的利息
1、如果你向銀行申請裝修消費貸款，工商銀行和建設銀行都規定單筆貸款額度原則上不超過15萬元，同時不超過裝修工程總費用的50％；中國銀行則規定貸款最高額度不超過裝修工程總費用的80％。如果用房產抵押貸款，獲取的貸款額度會相對較高，但大部分銀行都要對所抵押的房產進行評估，貸款額度不能超過抵押物評估價的70％。如果採取質押方式擔保，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90％；如果找人擔保，則根據借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。
2、如果你按時足額上交住房公積金，裝修所需資金不大，且當地規定允許公積金貸款裝修，那你可能申請到單筆最高5萬元的款項，同時貸款額度不能超過裝修工程總費用的80％。不過，各地相關規定不盡相同，大部分不支持公積金裝修貸款。
3、如果你夠條件向銀行申請個人信用貸款用於裝修，一般最高貸款額度為50萬元。
4、如果你持有信用卡，屬於公務員、教師、銀行員工、公司高管等其中一類人員，也可向銀行申請信用卡分期裝修貸款，一般額度上限為10—20萬元，個別產品分期額度可達50萬元。
5、如果你向消費金融公司申請貸款用於裝修等大額消費，貸款額度不超過個人月收入的5倍。
6、如果你申請網路個人無抵押裝修貸款，信用就是你最好的通行證，如平安直通貸款服務推出的裝修貸款，要求的條件相對簡單，個人家居裝修貸款的最高額度達50萬元，基本可以滿足你的需求。

『肆』 個人貸款和房貸哪個利息低答案原來很簡單

銀行的貸款方式有很多種，有貸款之後使用渠道比較廣泛的消費貸款，有貸款後使用渠道單一的裝修貸款、房貸等。貸款產品種類越多，貸款產品之間的利率對比就越明顯。個人貸款和房貸哪個利息低？答案原來很簡單！

個人貸款和房貸哪個利息低？
一般來說，個人貸款指的是個人信用貸款，房貸指的就是個人住房貸款。除了公積金貸款之外，房貸理論上來說是借款人能夠申請到貸款時間最長、貸款金額最大、貸款利率最低的一種方式。
因此，個人貸款的利息往往是要比房貸高的。銀行在制定貸款利息的時候，是以風險來作為衡量。借款人申貸之後，逾期的風險越大，貸款利率就會越高。房貸本質上來說是一種抵押貸款，並且房子是有升值空間的，因此風險較小，所以貸款利率就會更低。
除了房貸利率比個人消費貸款利率低之外，還有其他抵押貸款、個人經營貸款、創業貸款等。一般來說，只要有一定抵押物、貸款用途限制比較大的貸款，利率都會比個人消費貸款低上一些。
如果有借款人在申請房貸時，申請到較高利率的話，有可能是因為自己個人的綜合資質不是很好。銀行在擔心借款人違約、逾期的情況下，就會給予較高房貸利率。當然了，貸款的還款方式也會對貸款利率起到不小的影響。
以上就是對於「個人貸款和房貸哪個利息低」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『伍』 個人信用貸款和個人房貸哪個利息高

個人信用貸款的利率更高。
個人購買房屋屬於民生問題，所以在政策上也給出了一定的優惠，去銀行貸款時，年限最長可貸30年，貸款利率一般為基準利率或都基準打折；而房子抵押貸款，屬於個人消費類貸款，其用途屬於人個消費，不僅貸款年限最長只能貸10年，而且銀行執行利率通常會在基準利率基礎上上浮10-50%。
1、銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
2、如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

『陸』 是房貸的利率低一點還是消費貸款的利率低一點

一般情況下是房貸的利率相對比較低一點，消費貸款的話主要是看自己的個人徵信利率要高

『柒』 房貸和消費貸利率差別不大，但是還款金額差別挺大，都是怎麼計算的呢

• 你提到的兩個利率，消費貸的是名義利率（實際利率約為名義利率的1.85倍(參考值，無固定比例)），房貸是實際利率。

• 先說房貸，每次還款後本金在減少，每月利息按當前剩餘本金計算所以每月應還利息減少。

• 消費貸每次還款後本金在減少，但利息仍按原借本金計算每月80000*0.033=2640，每月利息沒按剩餘本金計算，每月不變。

• 數據舉例。

  消費貸，兩個時間點來對比，第一個月，欠本金80000還本金1333還利息2640。第60個月，欠本金1333還本金1333還利息2640。

  房貸，兩個時間點來對比，第一個月，欠本金80000還本金1172還利息343。第60個月，欠1509還本金1509還利息6.5。（數據四捨五入了）

『捌』 個人信用貸款和個人房貸哪個利息高

若准備在我行申請個人貸款，貸款利率是上浮還是下調，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

『玖』 裝修貸利息高還是房貸利息高具體比較看這里

很多人買房貸款，買的其實都是毛坯房，毛坯房想要正常入住，自然少不了裝修，可是裝修也需要花費一筆不小的費用，因此就會考慮貸款，也就是我們說的裝修貸。那麼，裝修貸利息高還是房貸利息高呢？很多人都會進行對比考慮，下面我們可以一起來看。

裝修貸利息高還是房貸利息高？
一、對比貸款利率
1、商業貸款基準利率
1年以下年年以上、LPR報價利率
根據6月20日公布的數據，1年期年期以上、公積金貸款利率
1-5年年簡單對比可知，公積金貸款利率是最低的，而由於裝修貸利率最低不會低於商業貸款基準利率或同期LPR報價利率，且不支持公積金貸款，所以若房貸是申請的公積金，那麼單看貸款利率，裝修貸利息要比房貸利息高。
二、對比貸款類型
1、房貸
一般只區分首套住房貸款、二套住房貸款和商用房貸款，以中國工商銀行為例：
首套個人住房貸款利率不低於同期LPR報價利率，即5年期以上不低於4.45%；
二套個人住房貸款利率不低於同期LPR報價利率加60個基點，即5年期以上不低於4.45%+0.6%=5.05%；
個人商用房貸款利率不低於同期LPR報價利率加60個基點，即5年期以上不低於4.45%+0.6%=5.05%。
2、裝修貸
若是隨住房貸款一同申請的，那麼貸款類型及對應利率與房貸一致；
若是單獨申請的，且是個人消費類的信用貸款產品，比如中國工商銀行的「融e借」，無抵押、純信用申請，貸款資金可用於家庭裝修，貸款期限最長3年，貸款利率最低為同期LPR+按月更新。
簡單對比可知，若房貸是首套住房，那麼裝修貸利息是大於等於房貸利息的，若房貸是二套房或商用房，那麼裝修貸利息可以小於等於房貸利息，畢竟同期LPR只加比60個基點少以上就是關於「裝修貸利息高還是房貸利息高」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

『拾』 為什麼很多銀行的裝修貸款利率比房貸要低很多

坐標廣州:

1.裝修貸是全本計息的，房貸是剩餘本金計息，兩者計算方式不同

貸款這件事，很多人覺得是非常小眾的事，畢竟，很多人一輩子都不會接觸到，但是對於一線城市的大多數人來說，一輩子總會遇到那麼幾次，在資金周轉方面比較快速的，甚至都是老生常談的事。

但是對於利息很多人都不會算，甚至也不知道怎麼貸款，才更劃算，

丹爺的文章，只要你認認真真看，總會有所收獲，

這一篇，先來教你，怎麼算利息。

這樣的廣告，相信很多人在中介的宣傳中都有看到過，這里先不說下，這個方案如何

來科普幾個概念：

厘： 這個厘就是千分之幾的意思，3厘就是千分之3，3分就是百分之3，至於還有其他民間的說法，比如：毛，錢，毫，這里就不展開講。

那怎麼用呢？

就如上面的貸款廣告一樣，這個厘有可用，也有不可用的場合

抵押貸：按照年化來算

有按揭經驗的朋友都可能曾在等額本息和等額本金面前糾結過，抵押其實和按揭的概念是差不多的，也是屬於通過房產質押後泵出資金

但是，按揭，從頭到位都沒有用到一個概念，"厘"

為什麼抵押貸冒出這個概念，是不是有什麼不一樣的計算方法呢?

實際抵押的房貸是不可以用厘來就是你利息，平均到每一個月的

比如：借100w，貸款20年，年化按照3.6%

你應該打開房貸計算器

有點小，請忍一下

自行打開放大哦

抵押貸款是剩餘本金計息的，意思就是，剩多少錢，算多少錢的息，比如你借100w，剩下50w沒有還銀行，利息是按照50w來算的，而不是總本金100w。

大家自行下載個房貸計算器就可以

你並不是每個月的利息不變，本金是不變的，但是月供的確是不變的。

好的，接下來算信用貸

市面上除了少部分信貸產品是按照剩餘本金算利息的

大部分的信用貸都是， 全本計息，這里重復下，全本計息 。

本金每個月都在還，但是利息不會根據本金的減少而減少，

所以，實際的年化是這樣的：

貸款30w，利息2厘33，5年，等額本息。如果你按照房貸計算器算是月供5374，其實還款計劃表是這樣的：

就算你最後一期，你還剩5000元本金，你也要給699元的利息。

以上，雖然簡單，但是有人學廢的嗎？

其實並沒有那麼復雜，就是抵押貸和按揭的等額本息一樣用房貸計算器算，信用貸用全本計息算

全本計息的實際年化公式：月利息*12*1.8等於實際年化（IRR）

（寫的真的是科普文，稍微枯燥些，你忍以下，再不然，點個贊緩解下腦殼短路）

如果你真的學廢了，

你實在不知道怎麼算年化，

只知道一個月的月供，可以反推實際的年化或者利息，推薦給大家一個計算器：

鯨算師，對的就是這個

根據月供反推貸款實際年化

可以算出實際年化

這個主要應用到我每次拿到客戶的徵信，徵信上一般只有期數，每月應還，還有總金額，那麼我可以倒推年化。

但是有一種信用貸演算法貸抵押貸，就是全本計息的抵押貸。

這一類基本是銀行貸消費性抵押貸，或者機構一押或者二押貸抵押貸居多，比如上次寫過的房產二次抵押，其中的機構類的，我把表再拿過來給大家舉個例子

二押的產品表，基本大部分都是全本計息

中的D方案以下用「厘」來表示就是全本計息的。

這一類的抵押貸基本上就是等本等息計算。

當然這一類是針對徵信亂七八糟，負債高，短期周轉的，正常的抵押貸都是剩餘本金計息。

Ok，如果你實在對於這些「算算算」不敢興趣的，那就看月供！！！

那麼只想知道說我拿30w一個月月供多少錢，月供情況對於你平時的支出是沒壓力的，那就可以拿這筆貸款，事情可能會變得很簡單。

但是我打個比方，10w塊一個月月供2216的產品，和30w一個月月供6050元的產品，你如果需求是20w，你怎麼最大化選擇最有方案？（真的有很多人貸款，不喜歡算的）

如果你像丹爺我這么數據控，力求利益最大化，資金利用率最高，你就要學著把計算的工具和思路用起來，就算不是為了「薅」盡銀行的每一根羊毛，也為了防止在貸款這條路上踩坑，也要稍微學著點。

當然了，在貸款這條路上，不能做一個「雞毛蒜皮算的一清二楚，重大決策做得稀里糊塗」的人。

短期利息和長期收益都要有所考慮

看到這里，記個給我點贊哦，你們的認可是我堅持碼字的最大動力

更新下，2021年11月，還有2個月就到2022年了，隨著已經慢慢進入尾聲，在2020年那樣的利率倒掛機會，不知道下一次是什麼時候，最後兩個月建議有些需要做抵押的客戶，能抓住小尾巴，能做抵押就做了哈。

最近四大行在悄咪咪調整利率，中行先息後本的產品利率上調30個BP

還有，很多朋友一上來就跟我說，有沒有年化3%以下的，30年產品，我被這樣的說法逗笑了，彷彿就在問我，在廣州能不能買到1000塊/平的房子。

有，在夢里

哈哈哈，我給大家科普下，這些利率基本設計的邏輯。

大家都知道LPR對吧，就是我們現在的房貸利率由2部分組成，LPR和加點。

現行LPR1年是3.85%，5年期是4.65%，什麼意思呢，你把它理解成央媽給你們各個銀行的錢，這個錢的批發價是1年期3.85%，5年期4.65%。ok，各個地方的銀行根據這個批發價你們去賣，貸款或者其他

抵押很多年一上來就跟我說3.85%，10年先息後本，我告訴你，這個產品，要麼噱頭要麼政治任務要給某些企業，大部分人是沒辦法拿到的。

所以有人跟你說超過5年的貸款，年化低於4.65%的，你得打個問號，那麼好的事情落你頭上，你就不用到現在要貸款的地步了（貸款不是壞事，前提是違背市場規律總有代價）