農村屋通貸款嗎

1. 農村自建房可以貸款嗎

1.需滿足以下幾個條件：1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准；2、貸款人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料；3、貸款人信用記錄良好，且有償還能力；4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押等等。值得注意的是，除了滿足以上這些條件之外，貸款額度和貸款期限還有要求，都是根據自身的經濟水平和收入來源來確定。
2.很多生活在農村的農民生活水平大大提高了，他們都建好房子。但是在農村也有不少生活貧困的家庭，對他們來說想建房子很困難，因為沒有什麼資金的。那麼，你知道農村自建房可以申請貸款嗎？很多人對這方面都不了解，下面我們來看看。

現如今，許多人都會選擇在自己農村自建房，但是由於資金不夠，不少人想去貸款的。據了解，目前農村自建房是可以貸款的，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且具備一定的條件就可以對自建房進行申請。
拓展資料：《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60%。所以說要符合條件才能貸款，

2. 農村蓋房子可以申請貸款嗎

可以。

農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

農村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

框架結構的自建房的優點是：抗震8級、抗風13級，得房率比傳統多50%，集成化的住宅，一年內佔地100平方米內房屋可建好直接入住。省時省力。框架結構的梁、柱構件易於標准化、定型化，便於採用裝配整體式結構，以縮短施工工期。

採用現澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

以上內容參考：網路-自建房

3. 農村自建房可以貸款嗎

可以辦理房屋貸款。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

拓展資料：

2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

第三十七條規定，下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)依法不得抵押的其他財產。

不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

4. 農村自建房可以貸款嗎

目前農村自建房是可以貸款的，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且具備一定的條件就可以對自建房進行申請。

但需滿足以下幾個條件：

1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准；

2、貸款人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料；

3、貸款人信用記錄良好，且有償還能力；

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押等等。值得注意的是，除了滿足以上這些條件之外，貸款額度和貸款期限還有要求，都是根據自身的經濟水平和收入來源來確定。

拓展資料

借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：

(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;

(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;

(三)除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;

(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。

5. 農村自建房可以申請貸款嗎

農村自建房是可以貸款的。只要貸款人符合相關的貸款條件，即可前往當地的農村信用社去辦理貸款。貸款人的年齡必須是在18周歲到60歲之間，必須是擁有完全民事行為能力的自然人。房屋要符合相關標准，要經過村委會和鄉政府的相關部門的批准。

6. 農村自建房可以申請貸款嗎

法律分析：農村自建房是可以貸款的。只要貸款人符合相關的貸款條件，即可前往當地的農村信用社去辦理貸款。貸款人的年齡必須是在18周歲到60歲之間，必須是擁有完全民事行為能力的自然人。房屋要符合相關標准，要經過村委會和鄉政府的相關部門的批准。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

7. 農村房子可以貸款嗎

農村房子一般來說是不能貸款的，因為農村房屋的土地屬於集體所有，不能進行抵押、拍賣，所以農村房子不能貸款。不過，有些銀行有針對農民的小額貸款，比如：信用社、農行、郵政，想要貸款的話可以先咨詢下這些銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式。
農村房產怎麼貸款
1、貸款人在貸款前，需要填寫房產抵押申請書，並提交銀行需要的證明材料。如：款人經濟收入證明、擔保人營業執照和、借款人資信證明等，這些需要提前准備好。
2、銀行會對借款人的貸款申請、購房合同及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。
4、借貸雙方擔保人需要簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、簽訂房產抵押貸款合同並公證後，銀行會通過轉賬的方式將貸款金額劃入購房合同或協議指定的售房或建房中心。
6、貸款結清：包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日時，一次性還本付息或貸款後一期結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日之前，借款人提前將部分或全部結清貸款，須按借款合同中的約定，向銀行提出申請，銀行審批後再到指定的櫃台還款即可。

8. 農村自建房可以貸款嗎

法律分析：農村自建房是可以貸款的。只要貸款人符合相關的貸款條件，即可前往當地的農村信用社去辦理貸款。貸款人的年齡必須是在18周歲到60歲之間，必須是擁有完全民事行為能力的自然人。貸款人所建造的房屋必須要符合當地自建房的相關標准，並且必須要經過自己所在的農村集體經濟組織和鄉政府的相關部門的審核批准，還要符合當地發展的規劃。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

9. 農村房子可以貸款嗎

農村房子不可以貸款。
一，現在農村自建房貸款可以分兩種形式。第一種，基於物去貸。即農民住房所有權及所佔宅基地使用權抵押。關於農村宅基地問題，政策層面已經說的很清楚了，農村宅基地，農民有土地使用證，只要有這個證就可以去銀行進行抵押，然後貸款蓋房。但區別於商品房貸款，在借貸的過程中還是有一些需要注意的地方。
二，最新的《中華人民共和國擔保法》已有明確規定，下列財產均可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。所以，在不改變宅基地所有權性質的前提下，農民住房所有權及所佔宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。
三，宅基地抵押貸款都需要什麼條件
有四點基本要求！1、貸款人具有完全民事行為能力，沒有任何不良信用記錄；2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；4、貸款人所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置；如果是以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。條件具備，剩下的就是需要借款人准備借款材料。
四，一般情況下，借款人需要向銀行提供有效身份證件、居住地址證明、職業證明、本人及家庭成員收入證明、所用於抵押貸款的宅基地的宅基地使用權證書，以及銀行規定的其他材料，不同的銀行在具體要求上可能會有不同，建議貸款人可以親自去當地銀行了解清楚。材料准備好後，就可以向銀行申請貸款了，審核合格後，銀行主管部門就可以向貸款人發放貸款。

10. 農村的房子能貸款嗎

法律分析：農村的房子可以辦理貸款的。需要准備的材料包括：合法的身份證、戶口本、婚姻證明;良好的信用記錄及還款意願;穩定的收入來源及還款能力;住房銷售合同或意向書;支付房子首付款的能力。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第二條 中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務,應遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱個人貸款,是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。

第四條 個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。