上海房產證貸款用途

㈠ 房產證可以貸款嗎

一、房產證可以貸款嗎
1、房產證可以貸款。使用房產證辦理貸款需要攜帶身份證、戶口本、房產證等資料向銀行提出書面貸款申請，到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續支用貸款。
2、法律依據：《貸款通則》第二十七條
貸款人應對借款人賬戶、資產、財務狀況等商業秘密以及個人隱私等情況保密，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
貸款人有權採取合法措施對借款人提供的信息進行查詢，有權將借款人的財務報表或抵押物、質物交貸款人認可的機構進行審計或評估。
第二十八條
借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人可以依合同約定停止發放貸款、提前收回部分直至全部貸款或解除借款合同。
借款人完全履行借款合同時，貸款人不能依照合同約定按時足額提供貸款的，應當按照合同約定承擔違約責任並承擔因此造成的善意第三方的損失。
二、個人銀行貸款需要什麼條件
1、年齡在18-60歲的自然人；
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
4、借款人應提供的材料相關材料。

㈡ 求解房產抵押貸款用途怎麼寫

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎

房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；

㈣ 房產證可以貸款嗎有哪些條件

我們每個人擁有的房子都有一個房產證來證明這套房子是屬於自己的。房子是我們的不動產，但是我們如果急需要用錢的時候，怎樣將房子這個不動產變成錢呢?其實房產證是可以用來貸款的，但是房產證貸款需要一定的條件。下面小編就給大家詳細的介紹下哪種情況下房產證是可以貸款的，以及房產證抵押貸款的具體流程，供大家參考。

房產證可以貸款嗎?

1、首先確定你現在的房子是否已經結清或者是全款買的，也就是現在產權是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。

2、你可以找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請-評估-定價-放款-還款。

3、你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機構評了才知道。

4、抵押貸款只能貸5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。

5、還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。

6、最好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

申請房產證抵押貸款的條件

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

現在很多人買房都是貸款買房，但是這種情況我們也是可以拿到房產證的，那麼拿著這個房產證可以再去貸款嗎?事實是不可以的。要先用房產證貸款的首要條件就是要進行抵押的放產生是不可以有任何貸款，房產要完全歸屬個人才可以。小編在上文中也給大家講到了房產證貸款的一些條件，以及可以貸款的一些額度規定，大家可做了解。

㈤ 上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額

二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

㈥ 上海的哪個銀行可以做個人房產證抵押貸款

上海各商業銀行都開展了個人房產抵押貸款。 個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。 中信銀行的貸款條件供你參考： 借款人須具備以下條件： 1.有當地常住戶口或有效居住證件； 2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力； 3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行審核； 5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保； 6.中信實業銀行規定的其他條件。 貸款期限和貸款額度 貸款期限最長可達10年，最高7成。 貸款程序 1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真 實性、合法性和完整性； 4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同； 5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7.請您按借款合同的規定還本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當 地長期居住證明的原件和復印件； 2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還 應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料； 3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀 行認可的評估機構出具的抵押物估價證明； 4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

㈦ 上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎房地產抵押貸款要什麼條件

如果要 買房 屋的話，大家就要了解一下相關的知識，尤其是 房產證 方面的問題，這也是大家比較關心的問題，說到房產證的話，有些細心的人們會發 現房 產證有些是紅色的，有些是綠色的，這讓很多的人們不要糾結。那麼上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎？ 房地產抵押 貸款要什麼條件？下面為大家介紹一下。

上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎？

1、性質不同：

綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的 房屋所有權 。

2、使用權利不同：

綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。

3、特點不同

綠本就是 小產權房 ，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。紅色房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

房地產抵押貸款要什麼條件？

，借款人需要用符合銀行要求的房產用於抵押

房地產抵押貸款最根本的要求就是有房地產用來抵押，這個是貸款的首要前提。如果借款人沒有符合要求的房地產用於抵押，那麼這個貸款是無法進行操作的。對於金融機構來說，借款人用房地產來抵押，那麼意味著這筆貸款的風險就比較小，同理，金融機構對於房地產抵押貸款的利率比較低，借款人可以享受到較低的利率優惠。

第二，借款人有穩定的工作單位和較強的還款能力

不管任何形式的貸款，金融機構對於借款人會要求有一定的還款能力，如果借款人的還款能力無法達到金融機構的要求，那麼金融機構就不會同意這筆貸款。對於借款人還款能力的認定主要是有穩定的工作單位，如果借款人有穩定的工作單位，那麼借款人的收入就會比較穩定，使得借款人有較強的還款能力。

第三，借款人的 徵信 情況符合銀行的要求

金融機構對於借款人的徵信也有一定的要求，從徵信中可以看出借款人以往的信用情況，包括信用卡還款信息、貸款還款信息、對外擔保等，如果借款人的徵信情況良好，那麼金融機構就會認為借款人有較強的還款信譽。

第四，借款人有合理的貸款用途

金融機構對於任何貸款都有一定的用途要求，需要借款人提供符合實際情況的用途來申請貸款。金融監管機構對於金融機構的貸款用途有明顯的規定，要求借款人的借款用途符合借款人的實際需要。

以上就是關於“上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎？房地產抵押貸款要什麼條件”的相關介紹，對於房產證的辦理，我們要了解一下具體的政策和制度，上海市是經濟繁榮發展的城市，中國要在上海購買房屋的話，要先了解一下當地的房產制度。

㈧ 上海用房產證怎麼貸款

鄭州的跟上海的基本一樣。主要是兩種：有抵押的和無抵押的，還有一抵和二抵。前者費用低，後者費用高。前者手續復雜，後者手續簡單。還有什麼不懂的可以隨時再問我了。